Newsletter: Existing-Home Sales Increased to 4.15 million SAAR in November
今天，在 CalculatedRisk 房地产通讯中：NAR：11 月现房销售量增加至 415 万 SAAR 摘录：销售率高于普遍预期（但接近住房经济学家 Tom Lawler 的估计）。...同比销售额且未经季节性调整 (NSA)第四张图表显示了 2023 年和 2024 年按月计算的现房销售量。与 2023 年 11 月相比，销售额同比增长 6.1%......在 NSA 基础上，与 2023 年相比，今年迄今的销售额下降了 1.5%。
保険業界における、サステナビリティリスクの取扱いの検討（欧州）－EIOPAの報告書の紹介
■摘要 2024年11月7日，EIOPA（欧洲保险和职业养老金管理局）发布了关于Solvency II下可持续发展风险处理的最终报告。这是为了响应欧盟委员会的要求，即制定“仔细评估可能对环境和社会目标有害的资产和活动的可能措施”。特别是，它建议增加欧洲保险公司持有的化石燃料相关资产的资本要求，以更准确地反映高转型风险（及其资本准备情况）。 ■目录 1 - 简介 2 - 报告内容 1 | 受气候变化影响的资产转型风险 2 | 应对气候风险的预防措施对非寿险承保风险的影响 3 - 未来发展2024年，EIOPA（欧洲保险和职业养老金管理局）发布了关于Solvency II下可持续发展风险处理的最终
Preliminary 2025 Housing Forecasts
今天，在 CalculatedRisk 房地产通讯中：2025 年住房初步预测摘录：每年年底，我都会收集一些对来年的住房预测 - 并提供我自己的展望。12 月初将提供更多预测....下表显示了 2025 年的几个早期预测：这些早期预测中的几点：1. 预测者预计明年房价将以低至中个位数上涨。2. 每个人都预计 2025 年多户住宅开工率将保持低迷。3. 每个人都预计 2025 年新房和现房销售都会增加，尽管现房销售预计将保持在 400 万套左右。
保険と年金基金における各種リスクと今後の状況（欧州 2024.10）
■摘要 EIOPA（欧洲保险和职业养老金管理局）大约每季度发布一次风险仪表板。养老基金行业于2024年10月30日公布，保险行业于2024年10月31日公布。它根据偿付能力II不时的相关数据，分别总结了欧盟内部养老基金和保险的主要风险和脆弱性。目前的情况比较稳定，似乎没有明显的变化，但我们还需要继续监测情况。 ■目录 1 - 简介 2 - 每种风险的状况 1 | 保险领域 2 | 养老基金领域 3 - 结论 EIOPA（欧洲保险和职业养老金管理局）大约每季度发布一次风险仪表板。养老基金行业于2024年10月30日公布，保险行业于20241年10月31日公布。根据当前偿付能力标准 II 相关数据
Heart medications may help lower dementia risk, study finds
痴呆症是一个日益严重的公共卫生问题，影响着全球数百万老年人。它会导致记忆力、思维和日常功能的下降，严重影响个人及其家庭。虽然目前还没有治愈痴呆症的方法，但新的研究通过确定降低风险的方法带来了希望。瑞典卡罗琳斯卡医学院最近的一项研究 […]The post Heart drugs may help lower dementia risk, study finds appeared first on Knowridge Science Report.
NAR: Existing-Home Sales Increased to 3.96 million SAAR in October
今天，在 CalculatedRisk 房地产通讯中：NAR：10 月份现房销售增加至 396 万 SAAR 摘录：正如预期的那样，现房销售自 2021 年以来首次同比增长。这是去年 10 月销售疲软和签订合同时 8 月和 9 月抵押贷款利率降低的结合（现房销售在成交时报告）。...销售率高于普遍预期（但符合住房经济学家 Tom Lawler 的估计）。...同比销售额和未经季节性调整的销售额（NSA）第四张图表显示了 2023 年和 2024 年按月计算的现房销售情况。与 2023 年 10 月相比，销售额同比增长 2.9%。这是自 2021 年 7 月以来的首次同比增长。
California Home Sales Up 9.5% SA YoY in October
今天，在 CalculatedRisk 房地产通讯中：10 月份加州房屋销售同比增长 9.5% SA 摘录：全国房地产经纪人协会 (NAR) 计划于 11 月 21 日星期四上午 10:00 公布 10 月份现有房屋销售情况。市场普遍预期为 388 万 SAAR，高于 9 月份的 384 万。去年，NAR 报告 2023 年 10 月的销售额为 385 万 SAAR。这将是自 2021 年 8 月以来首次同比增长，此前 37 个月的销售额同比下降。住房经济学家 Tom Lawler 预计 NAR 将报告 10 月份的销售额为 397 万 SAAR....来自加州房地产经纪人协会 (C.A.
PBS 系列《死者的秘密》刚刚播出了一集，名为《吸血鬼之地》。摘要如下，后面是摘录。其中有一部分是关于一个女人被指控为吸血鬼。一位国王欠她钱。一旦她被定罪，他就不再需要偿还债务。所以他一开始就有动机下令进行调查。 “2022 年，发现了一件可怕的事情：一具可追溯到 1650 年的女性骷髅，脖子上挂着镰刀，脚趾上挂着巨大的挂锁——双重保护，防止她死而复生。所有证据都表明，她被埋葬时是吸血鬼……而且她并不孤单，周围有 50 多个离奇的墓葬。她是谁，这些葬礼仪式意味着什么？”“在现在的斯洛伐克的 Cachtice 村高处，是 Cachtice 城堡。就在坟墓 75 中的女人出生之前，也就是 17 世
今天，在 CalculatedRisk 房地产通讯中：NAR：9 月现房销售量下降至 384 万 SAAR，新周期低点摘录：同比销售且未经季节性调整 (NSA)第四张图表显示了 2023 年和 2024 年按月计算的现房销售量。与 2023 年 9 月相比，销售额同比下降 3.5%。这是连续第三十七个月销售额同比下降。
California Home Sales Up 5% SA YoY in September
今天，在 CalculatedRisk 房地产通讯中：加州 9 月份房屋销售同比增长 5% 摘录：全国房地产经纪人协会 (NAR) 计划于美国东部时间 10 月 23 日星期三上午 10 点公布 9 月份现有房屋销售数据。市场普遍预期为 389 万 SAAR，高于 8 月份的 386 万 SAAR。住房经济学家 Tom Lawler 估计，NAR 将公布 9 月份的销售额为 383 万 SAAR。周期低点为 2023 年 10 月的 385 万 SAAR。...以下是加州房地产经纪人协会 (C.A.R.) 的新闻稿：加州 9 月份住房需求下降，因为在抵押贷款利率下降的情况下买家仍然犹豫不决，C
NMHC: "Apartment Market Conditions Continue to Loosen"
今天，在 CalculatedRisk 房地产通讯中：NMHC 关于公寓：“连续第九个季度市场条件宽松”摘录：来自 NMHC：尽管公寓市场继续宽松，但随着债务和股权条件的改善，交易流量连续第三个季度增加公寓市场条件在全国多户住宅委员会 (NMHC) 2024 年 10 月公寓市场状况季度调查中显示出改善的迹象。除了市场紧张程度 (37) 指数外，所有指数都表明本季度的状况更为有利，销售量 (67)、股权融资 (63) 和债务融资 (77) 均高于盈亏平衡水平 (50)...• 本季度市场紧张程度指数为 37 - 低于盈亏平衡水平 50 - 表明连续第九个季度市场条件宽松。虽然近一半的受访者（4
年金基金の流動性リスクの監督についての動き（欧州）－EIOPAからの意見募集が始まる
■摘要 EIOPA（欧洲保险和职业养老金管理局）于 2024 年 9 月下旬公布了一项关于资金流动性管理和监督的监管政策草案，这是养老基金风险管理的一部分，我们正在于 12 月之前征求相关各方的意见。 2024 年。基于这些考虑，EIOPA 的最终意见预计于 2025 年发布。 ■目录 1 - 简介 2 - EIOPA 征求意见的意见 1 | （养老基金监管机构的回应） 监督养老基金未来的流动性风险管理 3 （养老基金监管机构的回应）回应） 养老基金流动性风险管理和治理 3 - 未来发展 养老基金风险管理似乎在欧洲不断发展。这次我们重点关注资金流动性风险的管理和监管。 2024年9月下旬，EI
ICE Mortgage Monitor: Insurance Costs “Spike”, Especially in Florida
Calculated Risk 的前 Bear Bill McBride 分享了他的另一篇精彩评论。这次他的重点是房主保险成本的上涨。当然是及时的。海伦飓风已经席卷了南部各州，另一场飓风即将来临。当时保险成本上涨，大西洋沿岸各州的保险成本很可能再次上涨。我 […] 文章 ICE 抵押贷款监测：保险成本“飙升”，尤其是在佛罗里达州，首先出现在 Angry Bear 上。
今天，在 CalculatedRisk 房地产通讯中：NAR：现房销售下降至 386 万 SAAR八月摘录：销售额同比且未经季节性调整 (NSA)第四张图表显示了 2023 年和 2024 年按月计算的现有房屋销售情况。与 2023 年 8 月相比，销售额同比下降 4.2%。这是连续第三十六个月销售额同比下降。
本帖由 Brisk Teaching 赞助教师们总是在寻找可以节省时间和增强教学体验的工具，而 AI 承诺可以做到这一点。但是如何做到呢？Brisk Teaching 是一款革命性的 Google Chrome 扩展程序，专为教育工作者设计。这款由 AI 驱动的“教学助手”不仅节省时间，而且可以改变游戏规则 […] 使用这款必备的 Google Chrome 扩展程序在几秒钟内创建课程计划、测验和演示文稿，最早出现在 Ditch That Textbook 上。
3 tips for more effective, efficient student assessment
如果您可以自动化教学中最耗时的环节之一，会怎么样？设计高质量的评估并为学生提供周到、及时的反馈，每周可能需要花费数小时。因此，我想分享我最喜欢的自动化学生评估工具之一。这是一款免费的 Google Chrome 扩展程序，名为 Brisk Teaching，它……继续阅读文章 3 个更有效、更高效的学生评估技巧首先出现在 Truth For Teachers 上。
Calculated Risk Returns! Existing Home Sales Increased to 3.95 million SAAR in July
今天，在 CalculatedRisk 房地产通讯中：Calculated Risk 回归！7 月份现有房屋销售增加至 395 万 SAAR 摘录：我从非洲回来了！我将在下周了解最新数据，并发布一些旅行照片/视频……销售额同比和未经季节性调整 (NSA)第四张图表显示了 2023 年和 2024 年按月计算的现有房屋销售情况。与 2023 年 7 月相比，销售额同比下降 2.5%。这是连续第三十五个月销售额同比下降。
From 2007 and 2008: The Compleat UberNerd
CR 注：正在度假。我将于 9 月 5 日星期四回来（如果我没有迷路的话！）2006 年 12 月，我的朋友 Doris“Tanta”Dungey 开始为 Calculated Risk 撰稿。从 2006 年 12 月到 2008 年 11 月 30 日她因卵巢癌去世，Tanta 一直是我的博客合作者。Tanta 曾担任抵押贷款银行家 20 年，我们从 2005 年初开始谈论房地产泡沫和贷款实践的变化。2006 年，Tanta 被诊断出患有晚期癌症，她在接受治疗期间延长了病假。在休病假期间，她为这个博客撰文，她的文章得到了广泛的关注和赞誉。如果你想了解抵押贷款行业，请阅读 Tanta 的帖子
