国民年金の第３号被保険者制度が廃止ではなく縮小に向かう理由～年金改革ウォッチ 2026年６月号
■概要 据报道，执政党正在考虑削减国民年金第3种被保险者制度。在本文中，我们确认了该系统的结构并考虑了其审查的方向。我经常听到对这一制度的批评，说“家庭主妇（丈夫）不缴纳保险费是不公平的。”但是，如果我们将视野扩大到每个家庭的负担和福利之间的关系，那么家庭收入相同的单收入夫妇和双收入夫妇的负担和福利是相同的。此外，将夫妻家庭与家庭收入相同的单身人士进行比较时，两者的负担相同，但单身人士只领取一个人的基本养老金。然而，如果将已婚夫妇家庭与每个家庭成员收入相同的单身人士进行比较，则每人的负担和福利是相同的。这样看来，人均收入高的家庭与人均收入低的家庭相比处于劣势的原因并不是三类参保制度的作用，而是
投資部門別売買動向（26年５月）～海外投資家は2カ月連続買い越し～
■概要 - 2026年5月，海外投资者和企业为净买入，信托银行和个人为净卖出。 ・日经指数上涨11.88%，东证指数上涨6.17%。 ・海外投资者连续两个月净买入9,415亿日元。 ・企业法人净买入8,711亿日元，连续第60个月净买入・信托银行的净销售额为4,171亿日元。 ・个人的净销售额连续第二个月为3,206亿日元。日经平均指数在 2026 年 5 月继续增长，收盘价创下新高。月初，由于对中东局势的过度谨慎情绪减弱以及企业盈利稳健，买盘占主导地位，13日价格升至63,000日元水平。月中，由于长期利率上升以及对部分半导体相关企业盈利前景的失望，顶价变得更加沉重，20日跌破6万日元。不过
■概要 2026年6月“Flat 35”最低利率为3.21%，较5月的2.71%上升0.5个百分点，为2017年10月现行制度推出以来的最高水平。另一方面，三大银行维持浮动利率抵押贷款利率不变，将差距拉大至2个百分点以上。 Flat 35的最低利率是2016年8月的0.90%。截至2026年4月，东京都地区新建公寓的价格与当时的12个月移动平均相比增加了3,922万日元。如果你以35平的价格出租90%的房价，你的每月还款额将增加20万日元以上，但这其中，公寓价格上涨的影响略低于10万日元，而利率上涨的影响则略高于10万日元，这是一个不容忽视的规模。鉴于全期固定利率贷款使用率在10%左右，浮动利
史上最高値を更新した日本株式～2026年５月の日本株式の振り返りと今後のポイント～
■概要 2026年5月，受美国半导体库存上涨以及美伊战争结束预期升温影响，日本股市上涨，日经平均指数触及66,000日元水平，创下历史新高。东证股价指数在5月底也小幅超过了2月底的历史高位，但与受AI和半导体相关股票影响较大的日经平均指数相比，5月份的涨幅与4月份一样小。虽然日本企业业绩稳健，但日本股市似乎并不便宜，因此需要继续密切关注中东局势、原油价格以及日本和美国的货币政策和利率走势。然而，如果人工智能/半导体相关股票因人工智能投资强劲而进一步上涨，日经225指数可能在6月后继续创出新高。 ■目录 1 - 日经指数连续第二个月创出新高 2 - 东证股价指数也创出新高，但 3 - 业务扩张预
■摘要 在本文中，我们利用新建公寓的销售数据创建了经过质量调整的“新建公寓价格指数”，并概述了关西地区的新建公寓市场。 2025年，关西地区新建公寓的价格将比上年上涨9%。从地区来看，随着重视房产价值的趋势不断增强，“大阪市中心”比上年增加了20%，“塔楼公寓”比上年增加了19%。展望未来，供应方面，考虑到劳动力短缺和缺乏开发用地导致建筑成本飙升，关西地区的新供应量不太可能大幅增加。与此同时，人们对抵押贷款利率上升影响的担忧日益加剧。此外，公寓的实际需求可能难以跟上价格的飙升，价格上涨可能会达到顶峰。事实上，从各地区的“新建公寓价格指数”来看，“大阪市中心”与其他地区的涨幅存在差异。以资产价值
Why Two Melons Can Cost $36,000
上周在日本，一家水果和蔬菜批发商以创纪录的 580 万日元（36,487.28 美元）价格购买了 912 个夕张甜瓜中的两个，竞标者希望 […]为什么两个甜瓜要花费 36,000 美元的帖子首先出现在 Econlife 上。
▼研究者的眼睛 ☆单倍体的优缺点 - 雌蜂的曾祖父和曾祖母共有5位 ☆投资领域的买卖趋势（2016年4月） 〜海外投资者是净买家〜 ☆财务幸福感和“掌控感” - 经济幸福的第一步是“家庭预算管理” ☆是部厚生劳动省“烤肝”福利工程突然陷入停滞？ （下）- 一个多层项目，旨在解决“系统之间的差距”以及国家和地方政府的响应问题。市政府答问☆国内股票资金长期首次流出～2026年4月投资信托动向～－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－▼基础研究报告☆年轻人的焦虑与青年危机～从“托托诺消费”和“护身符消费”看20多岁人的幸福感－－－－－－－－－－－－－－－－－－
投資部門別売買動向（26年４月）～海外投資家は大幅買い越し～
■概要 - 2026年4月，外国投资者、信托银行、法人将成为净买入者，个人将成为净卖出者。 ・日经指数上涨16.10%，东证指数上涨6.56%。 ・海外投资者大额净买入35,009亿日元。 ・信托银行净买入4,055亿日元，为六个月来首次。 ・业务企业净购买额为2,499亿日元，连续第59个月净购买额。 ・个人净销售额为4,088亿日元。 2026年4月日经平均指数反弹并大幅上涨。月初，由于中东紧张局势缓和的预期，买盘占主导地位，8日，当美国和伊朗达成停火协议的消息传出时，价格升至56,000日元水平。此后，在美国半导体股上涨的背景下，在人工智能和半导体相关股票的搜索支撑下，股价于16日继续上
■概要 4月份，外资股票型基金流入量与3月份持平，但由于国内股票型基金出现7个月来首次资金流出，各基金流入量为今年以来最低。 ■目录 ・2026年资金流入最少 ・国内股票流出量较3月流入量少 ・活跃的外资股票集中于新创 ・资源相关基金表现良好，但截至2026年4月，从注册地型股票投资信托（不包括ETF，以下简称基金）的预计流入和流出来看，外资股票基金流入1.15万亿日元，与3月持平[图1]。另一方面，虽然资金继续流入平衡型基金，但自3月份以来略有放缓。此外，排除纯SMA基金，仅限于面向社会公众销售的基金，除了境内外债券基金、REIT基金外，包括境内股票基金、境内股票牛熊基金在内的“其他”基金在
▼研究员的眼睛 ☆Meta 违反 DSA 的临时认定 - 限制未成年人进入 ☆信件和信封的问题 - 至少其中一封信件最终进入正确信封的概率是多少？ ☆大阪中之岛十字路口的城市生命科学中心的结构☆发育障碍的时尚 - 如何避免所谓“发育障碍”的责任以及如何应对生活的困难 - ☆在新的市场部门中全面实施上市维持标准后的情况〜过渡措施企业组织的最后阶段〜 －－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－ ▼《经济学人周刊》周刊☆之后外汇干预重启，是否已重演？此次干预的特点及未来展望☆美国房地产市场缺乏韧性 - 新屋开工和新房销售回升，但高利率拖累☆2026年1-3月实际GDP预计环比增长0
東京オフィス賃料は伸び加速。物流施設の空室率は改善に向かう－不動産クォータリー・レビュー2026年第1四半期
■摘要 2026年1-3月实际GDP（预计5月19日公布）预计环比+0.5%（年化率环比+1.8%），连续第二个季度正增长。房地产市场方面，新屋开工量持续下降。 2026年1月至3月期间，东京都地区新房开工数量同比下降14.3%，新公寓销售数量下降7.4%，二手公寓签约数量同比增长1.6%。住宅区和商业区的土地价格都在上涨。写字楼租赁市场方面，东京A级建筑的合同租金（月坪）较上一季度增长6.0%。东京23个区所有住房类型的公寓租金均同比上涨。酒店市场方面，2026年1月至3月客人总数较去年同期下降2.5%。物流租赁市场方面，东京都区空置率下降至9.2%（环比下降0.6个百分点），近畿地区空置率
