GAO 的发现联邦住房贷款银行 (FHLBank) 系统是一个政府资助的企业，由 11 家联邦特许 FHL 银行组成，通过向包括银行在内的成员金融机构提供贷款（称为垫款）来支持金融系统的流动性。这些预付款为成员机构提供了低成本的资金来源，以发放抵押贷款或管理无法及时且经济高效地履行财务义务的风险（流动性风险）。GAO 2025 年 12 月的一份报告发现，截至 2025 年 6 月，93% 的银行是 FHLBank 成员，超过四分之三的银行在 2015 年 6 月至 2025 年 6 月期间至少提取了一笔预付款。GAO 对银行季度催缴报告数据的分析发现，在此期间，大型银行（总资产超过 100
Home loans set for steady 17-18% AUM growth in fiscal 27-28: Crisil
尽管贷款机构加强了对某些借款人群体的承保，但另一主要业务领域的房地产贷款 (LAP) 预计同期增长更快，约为 23%
50年住宅ローン時代の返済計画－就労期・退職後・住宅資産利活用を見据えた家計のマネジメント
■概要 在房价上涨和利率环境变化的背景下，40年、50年还款期超长期房贷的使用范围不断扩大。延长还款期限可以降低每月还款金额，扩大购房选择，但也会增加支付的利息和总还款金额，将还款期限延长至退休。如果你在30岁时申请了一笔50年期的贷款，那么你要到80岁才能还清，而根据利率水平，到65岁时，40%以上的贷款余额仍将保留。抵押贷款正在从在工作期间还清，转变为在工作期间和退休后还清。在规划50年期房贷还款计划时，不仅需要考虑借款时的还款比例和利率类型，还需要考虑从借款到还款的整个生命周期。将有限的家庭现金流合理分配到房贷还款、金融资产形成、住房资产保值、保障等方面。工作期间，要通过提前还款、保障手
