「新築マンション価格指数」でみる東京23区のマンション市場動向【2025年】（２）～「駅近」および「都心」志向が高まるなか、「広さ」を求める動きも強まる
■摘要 本文将分为两部分，概述东京 23 区新建公寓市场的趋势。在第二份报告中，我们确认了新公寓价格确定结构的变化，然后考虑了新公寓市场的未来方向。通过分析新公寓的价格决定结构，我们确认，随着混合工作的建立，除了对“车站附近”和“市中心”的偏好日益增长之外，强调“空间”的趋势也越来越明显。考虑到建筑成本飙升及发展用地不足，新供应单位数量不太可能大幅增加。此外，人口继续流入东京23个区。综上所述，短期内新建公寓市场的供需环境不会恶化，预计未来新建公寓价格将维持在高位。另一方面，人们越来越担心抵押贷款利率上升的影响。此外，公寓的实际需求可能难以跟上价格的飙升，价格上涨可能会达到顶峰。注重资产质量的
