Data Center Boom May Turn Into Long-Term Glut Risk, Goldman Warns
数据中心繁荣可能会变成长期的过剩风险，高盛在本周早些时候向客户警告说，高盛分析师Vinay Viswanathan为客户提供了有关其客户的美国数据中心证券化市场的最新信息。他指出，该市场是在拥有数千种GPU的设施上进行的大量投资，该机构有能力大型语言模型，并有望在今年创下纪录。但是，分析师警告说，尽管“数据中心部门的近期绿色射击”，他们仍然“对长期供需平衡保持谨慎”。 Viswanathan指出，由于三个主要因素：Cloud Capex激增：大型高标准（AWS，Microsoft，Google，Google，Meta，Oracle）在第1季度2025年第2025季度增加了资本支出指南，因此数据
英国金融政策（2月ＭＰＣ公表）－利下げ決定、今後の段階的・慎重姿勢は維持
英国央行英国央行（BOE）2月6日召开货币政策委员会（MPC）会议并公布货币政策指引。概要如下。 【货币政策决议内容】 ・将政策利率（银行利率）下调至4.50％（以7比2的投票结果，其中2名议员主张下调至4.25％） 【议事日程等的概要（目的）】 ・增长率预测为2024年0.75％、2025年0.75％、2026年1.5％、2027年1.5％（短期部分下调） ・通胀率预测为2024年2.5％、2025年3.5％、2026年2.5％、2027年2％（10月至12月期间的同比数据，上调） ・进一步放松货币政策限制的程度，应采取循序渐进、谨慎的态度 ・除了持续通胀的风险外，经济- 美国关税对英国经济
J-REIT（房地产投资信托）市场持续低迷。 2024年，在国内外股票、金价、加密货币等风险资产普遍上涨的同时，J-REIT市场却连续第三年下跌，下跌了8.5%[图1]。从过去三年的变化率（-20%）来看，业绩差距进一步扩大，似乎是金融市场上唯一的失败者。目前，许多股票（57家公司中的54家）低于其理论清算价值NAV（净资产价值），市场整体NAV倍数（相当于股票的市净率）已降至0.8倍。如果资产净值低于 1，就好比看到精心制作的产品排列在商店橱窗里，而标价标签上却写着“低于成本”，这给市场的未来蒙上了一层阴影。那么，需要做出哪些努力来确保未来经济复苏？下面，我们将探讨J-REIT市场下滑背后的
首都圏中古マンション市場動向（2024年11月）～「成約件数横ばい・成約価格横ばい」の局面に移行。東京では新規登録価格と成約価格の逆転も
■ 摘要 据东日本房地产交易机构（East Japan Rains）称，这是两个月来首次上涨。合约价格一直波动，时涨时跌。与此同时，新车注册价格大幅上涨。自新冠疫情爆发以来，成交价格一直高于新挂牌价格，且两者之间的差距不断缩小。此外，随着新上市房屋价格的上涨，库存价格也随之飙升。从交易件数和新登记件数计算出的新交易率趋势来看，原本呈现复苏趋势的东京高价位公寓销售有所放缓。东京都市圈的二手公寓市场最近进入了平稳阶段，可能已经达到了稳定状态。此外，在东京，也出现了一些不寻常的趋势，例如新上市价格与销售价格出现逆转，高价位公寓的销售略有放缓。由于预计从明年起抵押贷款利率将会上升，因此有必要密切关注二
DSV predicts air cargo demand and capacity to be flat in 2025
DSV 预计明年航空货运量和运力增加将持平，但供需平衡仍可能... 阅读更多文章 DSV 预测 2025 年航空货运需求和运力将持平首先出现在 Air Cargo News 上。
J-REIT市場動向（2024年９月末）～オフィスセクターに光差すも、バリュエーションは依然として割安な水準～
J-REIT（房地产投资信托）市场正显示出从 8 月初触及的年初至今低点复苏的迹象。尽管代表整个市场价格走势的东证房地产投资信托指数（不包括股息）在8月5日因股市历史上最大跌幅而暴跌，但此后已开始复苏（图1）。结果，第三季度（7-9月）变动率为+0.1%，五个季度以来首次出现正增长，首次超过股市变动率（东证股价指数-5.8%跌幅）八个季度的时间。这一复苏背后的因素之一是写字楼租金上涨的预期。据Miki Shoji称，8月份东京中央五个区的租金要价连续第七个月上涨。此外，根据Sanko Estate公布的合同数据，东京市中心（第二季度）A级建筑的租金连续第三个季度为正，较谷底上涨9%。可以说，东
The changing dynamics of European electricity markets and the supply-demand mismatch risk
欧洲电力市场不断变化的动态和供需不匹配风险HectorFri, 07/05/2024 - 14:13执行摘要实现欧洲 2030 年的气候目标将需要大规模的清洁电力投资。为了促进这些投资，需要国家支持的去风险计划，例如差价合约 (CfD)。欧盟最近达成的电力市场设计改革巩固了它们在支持可再生能源方面的作用。在这种国家支持的计划下，市场和国家之间的成本分配将取决于供需平衡。需求下降将降低现货市场价格，降低市场成本，但增加 CfD 发行国的成本。如果欧洲能源需求的电气化不能跟上电力供应扩张的步伐，每年可能会有数百亿欧元通过国家合同输送，产生的成本最终必须从消费者那里收回。具有成本效益的管理转型将需要
European natural gas demand tracker
欧洲天然气需求跟踪器henry.naylorWed, 05/29/2024 - 10:51首次发布：2022 年 10 月 5 日最新更新：2024 年 5 月 29 日如有任何意见或要求，请发送至 Ben McWilliams (ben.mcwilliams@bruegel.org)。任何有关替代数据源的建议都将不胜感激。欧洲能源价格高涨且波动剧烈，这是由能源市场供需平衡异常紧张所致，尤其是天然气市场。两种可能的解决方案是增加供应（欧盟已经这样做了，进口了创纪录数量的液化天然气1https://www.bruegel.org/dataset/european-natural-gas-impo
■概要 广岛写字楼市场自新冠肺炎疫情爆发以来，空置率一直呈上升趋势，合同租金也一直疲软，但目前已出现改善迹象。目前，多个大型开发计划正在进行中，主要集中在神谷町/八丁堀地区以及广岛车站周边地区，其对写字楼市场的影响将受到密切关注。本文概述了广岛的办公楼市场并预测了 2028 年之前的租金。 尽管广岛县的就业人数三年来首次增加，但劳动年龄人口的下降预计将持续下去。此外，虽然劳动力短缺的感觉很强烈，但由于新冠病毒大流行，商业活动的复苏缓慢，因此有人担心广岛市上班族人数的增加力度有些不足。 在广岛，冠状病毒大流行后，在家工作和在办公室工作相结合变得越来越流行，特别是在办公室工作人员比例很高的信息和通
