2025年のJリート市場は４年ぶりに上昇。水準訂正が進むもNAV倍率１倍回復は持ち越し～今年も金利に負けない賃料増額の実現に期待～
■摘要 回顾2025年的J-REIT（房地产投资信托）市场，东证REIT指数上涨21.8%，四年来首次正增长。租赁市场（尤其是写字楼）依然强劲，也提振了市场情绪，而在供需方面，J-REIT投资信托基金的资本外流已经结束，对供需的担忧有所减弱。业绩方面，受租金收入增加及房地产销售利润回报强劲的贡献，整体市场单位预期分配较上年末上升7%，单位资产净值较上年末上升3%。因此，截至 12 月底的估值为股息收益率 4.5%，资产净值倍数为 0.95。 2026年，国内关注点将集中在日本央行的货币政策和写字楼市场的未来。 Nissay研究所假设政策利率将每年上调一次至1.0%，但应注意，根据汇率和通胀趋势
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▼研究员之眼☆2025年J-REIT市场将出现四年来的首次上涨。虽然水平调整仍在继续，但资产净值倍数回升至1倍的预期仍将延续～今年租金上涨与利率同步的预期～－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－ ▼《经济学人周刊》☆2026年原油市场展望——因委内瑞拉遇袭而动荡开局－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－▼基础研究报告☆考虑到20世纪80年代以来的未来负担，现在已停止增加保险费 - 2025年金改革的背景、意义和挑战（2）养老
数字の「29」に関わる各種の話題－「29」という数字に対する印象は人それぞれかもしれない－
■总结 虽然数字“29”是一个在日常生活中很少遇到的数字，但它作为素数仍然具有特殊的地位，并且作为数学中的数字它有一些非常有趣的属性，所以我想介绍一下它们。 ■目录・简介・“29”是素数・“29”的特殊性质・美国轰炸机B-29、前苏联战斗机Mig-29・太阴月的天数是29天或30天・15/290定理・“29”是数学中的数字・其他・最后，一般来说，数字“29”是一个比较大的素数，并且因为它被数字包围28和30可能经常出现，但并不引人注目，也没有给人留下太多印象。可能很难想象“29”这个数字会出现在这样的情况下。另一方面，有些人可能对“29”这个数字本身怀有苦涩的感情，想起战争期间的美国B-29轰
Words Matter: Teachers Who Use Math Vocabulary Help Students Do Better in Math
使用“因数”、“分母”和“倍数”等词语可能是良好数学教学实践的一部分。
