Rent Control Is Squeezing Landlords in D.C. Suburbs
参见华尔街房东喜欢这些华盛顿特区郊区。租金控制结束了。摘录：“七月，蒙特哥马利县和乔治王子县颁布了法律，限制租金增加到6％或3％，或3％加上通货膨胀率，以较低者为准。”“新法律限制了租金不仅增加了租户的租户，在租户居住的地方，而且在两个县的空缺中，在两个季度中，在第一个季度中，租金均在同一三季度中，在20％的时间范围内，在202％中，在202％中，租金是202季度的。毫无疑问，[租金限制]的效果不仅仅是令人不寒而栗的效果，”蒙哥马利县经纪公司经纪人梅尔尼克房地产顾问斯科特·梅尔尼克（Scott Melnick）说。”“机构投资者被认为是对一个更为积极的监管环境及其不确定性的更为积极的监管环境及
Illinois landlord found guilty of murder, hate crime in 2023 attack on Palestinian American boy
现年73岁的约瑟夫·库拜（Joseph Czuba）被指控犯有瓦迪·阿尔法伊米（Wadee Alfayoumi）的致命刺伤和他的母亲哈南·沙希恩（Hanan Shaheen）的伤害。
Prop 33 failed to pass. Here’s what this means for California renters and landlords.
该提案将废除 1995 年的《科斯塔-霍金斯租赁住房法案》，该法案限制了政府实施租金管制的能力。住房活动家和法学教授解释了其影响并分享了他们对该措施的看法。文章《第 33 号提案未通过。这对加州租房者和房东意味着什么。》首次出现在《斯坦福日报》上。
DOJ Sues 6 Landlords Over Alleged Algorithmic Rent-Fixing Scheme
美国司法部起诉 6 名房东涉嫌算法操纵租金美国司法部 (DOJ) 周二表示，正在起诉六家大型房东，指控它们在住房租赁市场存在反竞争行为，扩大了司法部第一起指控算法勾结的案件。2024 年 8 月，美国司法部和一个州联盟在北卡罗来纳州提起反垄断诉讼，指控物业管理软件公司 RealPage 通过该公司的软件共享定价信息，使房东能够进行勾结，然后该软件会推荐租金价格。美国司法部指控，房东通过电话、电子邮件和 RealPage 主办的用户组交换有关租金、入住率和定价策略的竞争敏感信息。这些房东——Cortland Management、Greystar Real Estate Partners、Bla
Why the DOJ is suing a software company to stop landlords from colluding on rents
在所有导致每月难以支付房租的原因中，你的名单上是否有一个由算法驱动的非法卡特尔？全美数百万人支付的房租远远超出了他们合理负担的能力，而出租房屋价格的上涨速度远远快于家庭收入。2022 年，2240 万美国家庭将其收入的 30% 以上用于房租和水电费，高于 2019 年的 2040 万。其中许多家庭面临严重的成本负担，历史最高纪录是 1160 万，住房成本占其收入的一半以上。在芝加哥、辛辛那提、明尼阿波利斯、弗吉尼亚海滩和华盛顿，租金价格同比以两位数的速度攀升。有几个因素导致租金高昂，包括需求增加、低租金单位供应减少、建造新出租房的资本成本上升以及限制多户型单位建设的监管障碍。但还有另一个令人惊
KRA unlocks Sh3.87bn after netting 10,425 new landlords
招募新的房地产所有者帮助 Times Towers 在其系统中增加了 46,126 项每月租金收入税义务。
《华尔街日报》社论：抵押贷款利率和房价上涨正将美国人挤出购房市场。这导致对租房的需求增加。过去四年来，全国平均租金上涨了 30%，在人口快速增长的阳光地带各州，涨幅甚至更高。许多市场的驱逐率也在上升。拜登先生周二提出，对房东施加“宝贵的联邦税收减免”，将租金涨幅限制在每年 5% 以内。白宫表示，该计划将适用于拥有 50 多个单位的“企业”房东，覆盖超过 2000 万个单位，约占该国租赁存量的一半。如果“宝贵的联邦税收减免”抵消了“限制租金涨幅”造成的利润损失，那么该政策的唯一效果就是增加必须监督它的政府雇员数量。
Targeting Corporate Landlords, Biden to Unveil National Rent Control Plan
许多美国城市的房租已经变得难以承受。但拜登只有在竞选陷入困境时才会对此做出姿态。
Corporate landlords’ profits soar as tenants drown in rent hikes and fees
随着月度通胀率降至两年多以来的最低点并朝着美联储的目标迈进，拜登政府周三庆祝了“可喜的进展”。但来自 Accountable.US 的分析显示，超过 1 亿在美国租房的人并没有从拜登的一位发言人所说的“美国伟大的回归”中看到住房成本的好处，尤其是数百万房屋由企业房东拥有的人。政府监管机构发现，六家最大的企业房东公司在 2024 年第一季度共带来了近 3 亿美元的利润增长，这些利润主要来自租金上涨。在美国，整体而言，自 2019 年以来，租金价格飙升了 31.4%，而工资仅增长了 23%，这意味着租户每年需要赚取近 80,000 美元才能避免背负房租负担并将 30% 或更多的收入花在房租上。周三
Net Present Value Solves a Landlord-Tenant Bargaining Problem, 400 Years Ago
早在 1628 年，安布罗斯·阿克罗伊德就出版了一本名为《租赁和利息表》的书。 阿克罗伊德在 1615 年至 1625 年期间担任三一学院的管理员，包括担任高级财务主管（现代的对应职位可能是“首席财务官”）多年。 他的书的第一个表格关注一个特定的情况：阿克罗伊德不寻常的表格 i 设想了一个……继续阅读 400 年前净现值解决了房东与租户的讨价还价问题 400 年前净现值解决了房东与租户的讨价还价问题 最先出现在《健谈的经济学家》上。
Ease landlord disputes with few easy steps
房东和房客之间的大多数纠纷都是由于一方或双方未能履行与租赁物业相关的义务而引起的。 房客可以采取几个步骤来确保租赁尽可能和平和无纠纷。 服役人员及其家人在担心租约时或在租赁期间发生纠纷时应寻求法律建议。
Ease landlord disputes with few easy steps
房东和租客之间的大多数纠纷是由于双方之一或双方未能履行与租赁财产相关的义务而引起的。租户可以采取几个步骤来确保租赁尽可能和平且无争议。军人及其家人在担心租赁问题或租赁期间出现争议时应寻求法律建议。
Help now available for foreclosed renters: DoD authorizes funding for local moves when landlords for
美国陆军驻军阿卡！” 迈阿密已实施指导方针，以帮助美国南方司令部和南方特种作战司令部的军人，他们因出租房产被取消抵押品赎回权而面临驱逐
