東京オフィス賃料は伸び加速。物流施設の空室率は改善に向かう－不動産クォータリー・レビュー2026年第1四半期
■摘要 2026年1-3月实际GDP（预计5月19日公布）预计环比+0.5%（年化率环比+1.8%），连续第二个季度正增长。房地产市场方面，新屋开工量持续下降。 2026年1月至3月期间，东京都地区新房开工数量同比下降14.3%，新公寓销售数量下降7.4%，二手公寓签约数量同比增长1.6%。住宅区和商业区的土地价格都在上涨。写字楼租赁市场方面，东京A级建筑的合同租金（月坪）较上一季度增长6.0%。东京23个区所有住房类型的公寓租金均同比上涨。酒店市场方面，2026年1月至3月客人总数较去年同期下降2.5%。物流租赁市场方面，东京都区空置率下降至9.2%（环比下降0.6个百分点），近畿地区空置率
鉱工業生産26年3月－2四半期連続の増産も、中東情勢悪化の影響で先行きは下振れリスクが高い
■概要 2016年3月工业生产指数环比下降0.5%，连续第二个月下降，低于市场预期。尽管半导体制造设备、电子零部件等生产机械有所增加，但由于中东局势恶化，乙烯、石脑油等化学品和石油相关产品的产量大幅下降，压低了整体产量。 2016年1月至3月季度，产量环比增长2.4%，连续第二个季度增长，而2011年10月至12月季度为0.3%。汽车、钢铁和有色金属引领增长。就未来而言，虽然交通设备和电子零部件预计表现良好，但鉴于石油和化工领域的下滑以及生产计划的下降趋势，存在较强的不确定性。如果中东冲突长期持续，影响将波及其他行业，4-6月期间存在产量下降的可能性。 ■目录 1. 3月产量低于预先预测，但1
