HVS: Q2 2025 Homeownership and Vacancy Rates
人口普查局今天发布了第2季度2025年第2季度的住宅空缺和房屋所有权报告。该调查的结果在2020年被大流行病大大扭曲。分析师和媒体经常提到此报告，以跟踪家庭形成，房屋所有权率以及房主和租赁空缺率。但是，关于这项调查的准确性存在严重的问题。这项调查可能显示了趋势，但我不依赖绝对数字。分析师可能不应该使用HV来估计过多的空置供应或家庭形成，也不应依靠房屋所有权率，除了作为趋势指南外。2025年第二季度的租金住房的国家空置率为7.0％，房主住房的房屋为1.1％。租金空置率高于2024年第二季度的租金（6.6％），并且与2025年第一季度的率没有统计学差异（7.1％）。房主的空缺率为1.1％，高于20
"The Office Sector’s Double Whammy"; Record High Office Vacancy Rate
从穆迪（Moody）的尼克·维拉（Nick Villa）办公室的双重打击中，影响办公室行业的持续挑战不仅导致了太空市场的基本原理，这是由于2025年第二季度创纪录的全国办公室职位空缺率所证明的，而且还对资本市场的直接负面影响，包括对资本抵押贷款的直接负面影响，包括商业抵押贷款的绩效（包括CMBS）。图1说明了办公室的“双重打击”，尤其是创纪录的空缺率和CMBS导管犯罪率。具体而言，该图表基准将这些指标的累计变化回到2019年底。尽管在此期间，美国办公室的空缺率却增加了近4个百分点，但办公室支持的CMBS犯罪率的增加显着更高，在11个百分点左右。正如人们所期望的那样，空缺率的越来越高，从较弱的租
Competition winners design innovative housing models for L.A.’s vacant land
他们将接下来与开发团队合作，作为小地块的一部分建造原型，这是大影响力计划。
NCR residential vacancy rate seen hitting 26% by end-2025
根据财产顾问Colliers Philippines的说法，到今年年底，马尼拉大都会的住宅物业的空置率可能会达到26％，公寓开发商在发射以处置库存的推出者会重新制作。如果意识到，这将超过第一季度大都会大都会的24.3％的整体空缺。
空き家所有者が「売る・貸す」選択に踏み出すためには－空き家所有者の意識変容に向けた心理的アプローチの一考察－
■摘要解决了空置的房屋问题，改变所有者的思维方式是关键。业主很难想象使用空置房屋，并且由于他们的感情而经常无法放开它们。讲故事和回忆技术是这些情况的有效心理方法。讲故事促进了叙述者的自尊和情感成长，并具有将他们对空置房屋的看法从“不必要的负担”转变为“宝贵资源”。回忆方法是重新考虑您过去的方法，并具有心理稳定，加强社交联系和维持认知功能的影响。这将使业主能够在空置房屋中看到新的含义，并更愿意利用它们。此外，讲述的故事对第三方引起同情，从而与适当的用户匹配。将来将有效地为业主提供自由讲故事的机会，例如讲习班和在线公告板。 ■目录1引言2-受试者对使用空置房屋的意识3-讲故事的效果1 |关于讲故事
New initiative to design innovative starter homes on vacant land launches
比赛为下一代房主寻求胜利设计，以寻求更快，创新，低成本的住房。
到目前为止，我们一直专注于故事的力量，是利用空置房屋的一种方法。实际上，在某些情况下，通过利用过去生活的人们的故事创造了新的价值。在日本，由于人口的出生率和人口衰老的下降以及城市地区的人口集中，空置房屋的增加，尤其是在农村地区，已成为一个严重的社会问题。从预防犯罪和预防犯罪的角度来看，废弃的空置房屋也是一个挑战，也是导致该地区活力下降的因素。将来积极利用故事将有助于我们发现对空置房屋的新吸引力并促进其使用。空置房屋的故事的使用超出了建筑物的价值，还阐明了相关人民的生活。这不仅增加了空置房屋的使用，而且还提供了多种副作用。本文讨论了其影响。在城市规划3-6中使用叙事并不少见。例如，有一些方法可以
Iberia Expands 2025 Routes With Record-Breaking Seat Availability
伊比利亚航空继续增加航班频率。凭借 320 万个座位，比 2024 年增加 4%，该航空公司将在其全球网络中提供创纪录的座位数量。伊比利亚航空加强其在拉丁美洲的主导地位伊比利亚航空飞往 16 个国家的 18 个目的地，继续增加其在 […]The post Iberia Expands 2025 Routes with Records Spare Availability First appeared on Travel Radar - Aviation News.
How a Vacant School Building Became a Symbol of Loss and a Source of Hope for a Small Town
匹兹堡大学的一位教授花了三年时间记录一个衰落小镇的生活，为去年年底播出的一个不寻常的播客系列。......
■摘要 本文根据对空置住宅增加及其利用现状的调查结果，探讨空置住宅在市场上流通的方法。心理障碍和缺乏市场信息被认为是空置房屋业主不愿意使用它们的原因。据称，将决策权赋予所有者的制度、向人们告知可能用途的公关活动、与当地社区建立信任以及继承时的举措是有效的。这些方法是增加空置房屋业主将其房产投放市场的动力和最大限度地提高空置房屋作为当地资源的价值的重要因素。空置房屋问题是整个地区的问题，需要企业、当地居民和政府的合作来解决。 ■目录 1 - 前言 1 | 空置房屋业主的消极态度 2 | 空置房屋利用调查 3 | 空置房屋利用事例集 2 - 空置房屋利用事例 1.首页 2.颠倒的房地产3。日本海葵
Real Estate Newsletter Articles this Week: Apartment Vacancy Rate Increased in Q4
本周的计算风险房地产通讯：单击图表可查看大图。• 穆迪：第四季度公寓空置率上升；办公室空置率创历史新高• 12 月本地房地产市场初探• 租金要价同比基本保持不变• 更新：房地产泡沫和抵押贷款债务占 GDP 的百分比这通常每周发布 4 到 6 次，提供对房地产市场的更深入分析。
Moody's: Retail Vacancy Rate Unchanged in Q4
注：我在时事通讯中介绍了公寓和办公室：穆迪：第四季度公寓空置率上升；办公室空置率创历史新高穆迪分析经济学家称：多户型住宅继续抵御供应冲击，办公室空置率再创纪录，零售租金因供应紧张而走高，工业保持现状第四季度零售空置率保持稳定在 10.3%，暂停了上一季度的一次性下降。要价和实际租金均小幅上涨 0.3%，分别达到 21.90 美元和 19.19 美元/平方英尺。这种稳定的表现与第四季度零售销售再次超出预期的背景相吻合，10 月和 11 月分别增长了 0.5% 和 0.7%。尽管这些增长主要由汽车和在线商品的购买推动，但消费支出的激增反映了劳动力市场的弹性、强劲的家庭财务状况，以及美联储降息和通胀
Moody's: Apartment Vacancy Rate Increased in Q4; Office Vacancy Rate at Record High
今天，在《计算风险房地产通讯》中：穆迪：第四季度公寓空置率上升；写字楼空置率创历史新高简要摘录：穆迪分析经济学家称：多户型住宅继续抵御供应冲击，写字楼空置率再创纪录，零售租金在供应吃紧的情况下走高，工业保持现状在库存增长创纪录的背景下，平均空置率在过去两个季度中分别上涨 10 个基点，2024 年底为 6.1%，比去年同期高出 40 个基点，创 2011 年以来的最高水平。穆迪分析 (Moody’s Analytics，前身为 Reis) 报告称，2024 年第四季度的公寓空置率为 6.1%，高于第三季度上调后的 6.0%，也高于 2021 年第一季度大流行高峰 5.6%。这是自 2011 年
ホテル市況は好調持続。物流市場は空室率が高止まり－不動産クォータリー・レビュー2024年第3四半期
2024年7月至9月实际GDP连续第二个季度录得正增长。在房地产市场，销售低迷，价格持续上涨。住宅区和商业区的土地价格都在上涨。在写字楼租赁市场，东京A级建筑的合同租金（月坪）连续四个季度上涨。东京 23 个区所有住房类型的公寓租金均同比上涨。在酒店市场，2024年7月至9月的客人总数较2019年增长7.3%。物流租赁市场方面，东京都市区空置率维持在10.1%的高位。 TSE REIT 指数第三季度上涨 0.1%。 2024年7月至9月实际GDP环比增长0.2%（年化环比增长0.9%），连续第二个季度正增长，主要得益于私人消费高增长所得税和居民税减免。尼赛研究所 (Nissay Researc
ホテル市況は好調持続。物流市場は空室率が高止まり－不動産クォータリー・レビュー2024年第３四半期
■概要 2024年7-9月实际GDP（预计11月15日公布）预计环比增长0.2%（年化环比增长0.8%） ），标志着连续第二个季度实现正增长。 在房地产市场，销售低迷，价格持续上涨。 2024年7月至9月，新房开工数量较去年同期下降2.0%，东京都市区新公寓销售数量下降34.4%，二手房合同数量下降公寓下降了2.9%。住宅区和商业区的土地价格都在上涨。 在写字楼租赁市场，东京A级建筑的合同租金（月坪）连续第四个季度上涨。东京 23 个区所有住房类型的公寓租金均同比上涨。在酒店市场，2024年7月至9月的客人总数较2019年增长7.3%。物流租赁市场方面，东京都市区空置率维持在10.1%的高位。
HVS: Q3 2024 Homeownership and Vacancy Rates
人口普查局今天发布了 2024 年第三季度的住宅空置和房屋所有权报告。这项调查的结果因 2020 年的疫情而严重扭曲。分析师和媒体经常提到这份报告，以追踪家庭组建、房屋所有权率以及房主和租赁空置率。然而，这项调查的准确性存在严重质疑。这项调查可能显示了趋势，但我不会依赖绝对数字。分析师可能不应该使用 HVS 来估计过剩的空置供应或家庭组建，或依赖房屋所有权率，除非将其作为趋势的指导。2024 年第三季度全国空置率为租赁住房 6.9%，房主住房 1.0%。租赁空置率与 2023 年第三季度的空置率（6.6%）没有统计学差异，与 2024 年第二季度的空置率（6.6%）也没有统计学差异。房主空置率
Moody's: Retail Vacancy Rate Decreased Slightly in Q3
注：我在时事通讯中介绍了公寓和办公室：穆迪：第三季度公寓空置率保持不变；办公室空置率创历史新高穆迪分析经济学家：多户住宅表现稳定，办公室压力继续显现，零售空置率下降，工业降温2024 年第三季度的数据显示，零售业长期 10.4% 的空置率略有下降，本季度降至 10.3%。要价租金小幅上涨 0.3% 至 21.85 美元，而实际租金上涨 0.4% 至每平方英尺 24.87 美元。到目前为止，第三季度的消费者支出超出预期，尤其是 7 月份，增长了 1.1%。尽管 8 月份小幅增长了 0.1%，但超过了预期的 -0.2% 的降幅。这些结果得益于在线购物和核心零售额（不包括汽车、汽油、建筑材料和食品服
由于住房和儿童保育成本上升，一些地区的年轻家庭外流，导致建筑物空置。乔·莱利无法面对在新学年开始时留在伦敦的情况。她曾在哈克尼的兰德尔·克雷默小学担任校长 11 年，后来由于学生人数下降，该校于 8 月底被迫关闭。“9 月不在那里是最难的事情之一，”莱利说。“我不得不在学期开始时逃离伦敦。我无法忍受不能站在登机口，看不到我们的孩子。”继续阅读……
