Mortgage Rates Hit 7.0 Percent Again, Where to from Here?
让我们讨论 30 年期抵押贷款利率和 10 年期国债收益率的技术和基本面。
Newsletter: Case-Shiller: National House Price Index Up 4.1% year-over-year in January
今天，在计算出的风险房地产通讯中：案例希勒：全国房屋价格指数上涨4.1％，一月开发：标准普尔/案例案例票据发布了1月份的月度房价指数（“一月”是11月，12月，12月和1月收盘价的3个月平均值）。一月份的收盘价包括9月份签订的一些合同，因此该数据存在很大的滞后。 Here is a graph of the month-over-month (MoM) change in the Case-Shiller National Index Seasonally Adjusted (SA).The MoM increase in the seasonally adjusted (SA) Case-S
Lawler: Early Read on Existing Home Sales in December
住房经济学家 Tom Lawler 表示：根据截至今天全国各地发布的公开的当地房地产经纪人/MLS 报告，我预计全美房地产经纪人协会估计的 12 月现房销售经季节性调整后的年率为 415 万套，与 11 月的初步速度持平，比去年 12 月经季节性调整后的速度增长 7.0%。未经调整的销售额应显示略高的同比增长率，反映出今年 12 月的工作日数量与去年 12 月相比。当地房地产经纪人/MLS 报告显示，上个月现有单户住宅销售价格中位数较去年同期上涨约 5.6%。CR 注：NAR 计划于 1 月 24 日星期五上午 10:00 发布 12 月现房销售数据。市场普遍预期为 420 万 SAAR，高于
可処分所得を下押しする家計負担の増加～インフレ下で求められるブラケットクリープへの対応～
■摘要 尽管个人消费正在复苏，但仍低于新冠疫情之前的水平，主要原因是可支配收入增长缓慢。 新冠肺炎疫情以来实际可支配收入下降的主要原因是物价上涨，但家庭负担增加（主要是税收和社会费用）也是压低可支配收入的一个因素。 社会负担率几乎稳步上升，从1994年的13.5％上升到2023年的19.7％。此外，税负率由1994年的7.6%下降到2003年的5.8%，随后呈上升趋势，2023年将达到7.4%。 家庭所得税支出的增长速度快于工资的增长速度。根据私营部门工资调查，所得税占工资总额的比例将从2010年的3.86％上升到2023年的5.10％。这是因为每个薪资等级的税率都在增加，而且较高薪资等级的工
Friday: Housing Starts, Industrial Production
注：抵押贷款利率来自 MortgageNewsDaily.com，适用于顶级情景。星期五：• 美国东部时间上午 8:30，12 月新屋开工。市场普遍预期为 131.5 万 SAAR，高于 128.9 万 SAAR。• 上午 9:15，美联储将公布 12 月工业生产和产能利用率。市场普遍预期工业生产增长 0.3%，产能利用率增加至 77.0%。
宿泊旅行統計調査2024年11月～日本人延べ宿泊者数は7ヵ月ぶりに前年比プラス～
日本观光厅12月26日发布的过夜旅行统计调查显示，2024年11月过夜游客总数为5812万人次（10月为5844万人次），比上年增长6.7%（10月为5844万人次） ），较2019年（10月：16.8%）增长17.0%，同比和2019年均有所增长。 2024 年 11 月日本过夜客人总数为 4,343 万人次（10 月：4,262 万人次），比 2019 年（10 月：7.1%）增长 7.0%。与上年相比，增长率为2.3%（10月：-2.3%），为七个月以来的首次增长，尽管受到高物价的不利影响，但在所得税和居民税减免的支持下，增长率有所回升。 2024 年 11 月的外国宾客过夜总数为 1,
Housing Dec 23rd Weekly Update: Inventory down 2.2% Week-over-week, Up 26.3% Year-over-year
Altos 报告称，活跃单户住宅库存周环比下降 2.2%。库存现在比今年的峰值（9 周前）低 9.7%。库存将继续季节性下降，直到明年年初，并可能在 1 月或 2 月触底。第一张图表显示了自 2015 年以来活跃单户住宅库存的季节性模式。点击图表可查看大图。红线代表 2024 年。黑线代表 2019 年。与 2023 年同期相比，库存上涨了 26.3%（上周上涨了 26.6%），与 2019 年同期相比下降了 16.9%（上周下降了 17.0%）。 2023 年 6 月，库存与 2019 年相比下降了近 54%，因此与更正常的库存水平之间的差距已大大缩小！第二张库存图由 Altos Resea
英国雇用関連統計（24年11月）－賃金上昇率は前年比5.2％まで上昇
12月17日，英国国家统计局（ONS）公布就业相关统计数据，结果如下1。 [11月] - 失业保险2申请人数176.85万人，较上月（176.82万人）增加3万人（图1）。・应聘人数与从业人数的比率为4.6%，与上月（4.6%）持平。・受薪劳动者3为30,408,000人，较上月（30,372,000人）减少35,000人。增减人数较上月（2.4万人）转负，超过市场预测的4人（-1万人）。 【10月（2014年8月至10月三个月平均值）】失业率为4.3%，与上月（4.3%）持平，符合市场预期（4.3%）（图1）。・就业人数为3,377万人，比三个月前的3,359.7万人增加17.3万人。增减人
Housing Dec 16th Weekly Update: Inventory down 1.1% Week-over-week, Up 26.6% Year-over-year
Altos 报告称，活跃单户住宅库存周环比下降 1.1%。库存目前比今年的峰值（8 周前）低 7.7%。库存将继续季节性下降，直到明年年初。第一张图表显示了自 2015 年以来活跃单户住宅库存的季节性模式。点击图表可查看大图。红线代表 2024 年。黑线代表 2019 年。与 2023 年同期相比，库存上涨了 26.6%（上周上涨了 26.3%），与 2019 年同期相比下降了 17.0%（上周下降了 16.8%）。 2023 年 6 月，库存与 2019 年相比下降了近 54%，因此与更正常的库存水平之间的差距已大大缩小！第二张库存图由 Altos Research 提供。截至 12 月 1
1st Look at Local Housing Markets in November; Another Year-over-year Sales Gain in November
今天，在“计算风险房地产通讯”中：首次观察 11 月的当地房地产市场简要摘录：注意：活跃房源、新房源和已完成销售的表格均包括每个当地市场与 2019 年 11 月的比较（某些 2019 年的数据不可用）。这是首次观察 10 月份几个早期报告的当地市场。我正在追踪美国 40 多个当地房地产市场。这 40 个市场中有些是州，有些是大都市区。随着更多数据的发布，我将在全月更新这些表格。10 月份的已完成销售主要是 9 月和 10 月签订的合同，当时 30 年期抵押贷款利率平均分别为 6.18% 和 6.43%（Freddie Mac PMMS）。这是 2 年来最低的抵押贷款利率！...11 月，这些
インド経済の見通し～豊作と政府の設備投資の回復により景気が回復、再び内需主導の高成長軌道へ
■摘要 2024年7-9月季度印度经济增长率将同比下降至+5.4%（4-6月季度：+6.7%），2024年首次达到5%的水平变成了七个季度。经济下行的因素包括暴雨对生产活动的影响、食品通胀、政府部门资本投资放缓以及高利率环境等。 展望未来，印度经济将继续受到长期高利率、持续高通胀和反季节天气影响的拖累，但在农业生产增加和经济增长的支撑下，10-12月期间印度经济将继续增长。政府支出将开始复苏。我们预计明年将开始逐步放松货币政策，内需将保持稳定，增长速度将继续在6%的高位区间。 ■目录・GDP统计结果：七个季度以来首次放缓至+5%・经济概况：消费、投资、货物出口均放缓・（物价走势）粮食价格上涨导
法人企業統計24年7-9月期－経常利益は7四半期ぶりに減少したが、設備投資は堅調を維持
根据财政部12月2日公布的企业经营统计数据，2014年7-9月各行业（不含金融、保险，下同）普通利润比上年下降3.3% （4-6月期间：同比13.2%），利润七个季度以来首次下降。非制造业利润同比增长4.6%（4-6月季度：13.3%），连续15个季度利润增长，但制造业利润同比下降15.1%（4-6月季度： 13.0%），这是四个季度以来利润首次下降。制造业中，销售额同比从2011年4-6月的2.6%小幅增长至2.8%，但普通利润率从2011年7-9月的8.6%上升至7.1%。 ，这是压低利润的一个因素。分普通利润率因素来看，可变成本同比增长5.0%，远远超过销售额的增长。除了可变成本因素显着
Personal Income increased 0.6% in October; Spending increased 0.4%
美国经济分析局发布了 10 月份《2024 年 10 月个人收入和支出报告》：根据美国经济分析局今天发布的估计，10 月份个人收入增加了 1474 亿美元（月率 0.6%）。可支配个人收入 (DPI)，即个人收入减去个人经常性税，增加了 1441 亿美元（0.7%），个人消费支出 (PCE) 增加了 723 亿美元（0.4%）。10 月份 PCE 价格指数上涨 0.2%。不包括食品和能源，PCE 价格指数上涨 0.3%。实际 DPI 上涨 0.4%，实际 PCE 上涨 0.1%；商品价格上涨不到 0.1%，服务价格上涨 0.2%。重点强调 10 月份个人消费支出 (PCE) 价格指数同比上涨
消費者物価（全国24 年10 月）－コアCPI 上昇率は2 ヵ月連続で鈍化したが、12 月に は3％程度まで加速する見込み
根据总务省11月22日公布的居民消费价格指数，2024年10月居民消费价格指数（全国，不包括生鲜食品的合计，以下简称核心CPI）较2019年10月上涨2.3%去年（9月份：2.4%），增幅比上月下降0.1个百分点。这一结果超出了市场此前的预期（快速统计：2.2%，我们的预测也是2.2%）。虽然食品（不含生鲜食品）涨幅较快，但受去年10月份补贴减半影响，电力、城市燃气价格涨幅明显下降，拉低了核心CPI。剔除生鲜食品和能源的综合CPI（核心-核心CPI）较上年同期上涨2.3%（9月份：2.1%），较上年同期上涨2.3%（9月份：2.5%）。 从核心CPI细分来看，汽油（9月：同比-4.8%→10月
インド消費者物価（24年10月）～大雨による作物被害と食用油の国際価格上昇により昨年８月以来の高水準に
印度统计和规划部11月12日公布的消费者物价指数(CPI)显示，2024年10月CPI涨幅较去年同月为6.2%，较2024年10月上涨5.5%上个月（图 1），超出市场预期1（5.9%）。从分地区看，城市上涨5.6%（上月为5.0%），农村上涨6.7%（上月为5.9%），均连续三个月上涨。从10月CPI细分来看，整体上涨主要是由于蔬菜、食用油等食品价格上涨。首先，食品价格比去年同月上涨10.9%，较上月的9.2%进一步上涨（图2）。食品中，蔬菜（比上年增加42.2%）大幅增加，而西红柿（比上年增加161.3%）由于9月至10月的大雨，特别容易腐烂，不适合长期储存，对农产品的收成和运输造成负面影
英国雇用関連統計（24年10月）－賃金上昇圧力は依然として根強い
11月12日，英国国家统计局（ONS）公布就业相关统计数据，结果如下1。 [10月] - 失业保险申请人数2较上月（1,779,100人）增加26,600人至1,805,700人（图1）。・应聘人数与从业人数的比率为4.7%，与上月（4.7%）持平。・受薪劳动者3为30,364,000人，较上月（30,369,000人）减少5,000人。减少人数较上月（-9万人）有所减少，超出市场预期的4人（-2万人）。 【9月份（2014年7月至9月三个月平均值）】失业率为4.3%，环比上升（4.0%），超出市场预期（4.1%）（图1）。・就业人数为3,331.3万人，比三个月前的3,309.4万人增加22
Construction Spending Increased 0.1% in September
这是周五发布的。据美国人口普查局报告，整体建筑支出减少：2024 年 9 月的建筑支出经季节性调整后年率估计为 2,1488 亿美元，比 8 月份修订后的估计值 2,1460 亿美元高出 0.1%。9 月份的数字比 2023 年 9 月估计的 2,0552 亿美元高出 4.6%。强调私人支出保持不变，公共支出增加：私人建筑支出经季节性调整后的年率为 1,6536 亿美元，与 8 月份修订后的估计值 1,6532 亿美元基本持平。...9 月份，经季节性调整后的公共建筑支出年率估计为 4952 亿美元，比 8 月份修订后的估计值 4929 亿美元高出 0.5%。点击图表可查看大图。该图显示了自
Personal Income increased 0.3% in September; Spending increased 0.5%
美国经济分析局发布 9 月份个人收入与支出报告：根据美国经济分析局今天发布的估计数据，9 月份个人收入增加 716 亿美元（月率 0.3%）。个人可支配收入（DPI），即个人收入减去个人经常性税款，增加 574 亿美元（0.3%），个人消费支出（PCE）增加 1058 亿美元（0.5%）。PCE 价格指数上涨 0.2%。不包括食品和能源，PCE 价格指数上涨 0.3%。9 月份实际 DPI 上涨 0.1%，实际 PCE 上涨 0.4%；商品价格上涨 0.7%，服务价格上涨 0.2%。重点强调 9 月份个人消费支出 (PCE) 价格指数同比上涨 2.1%，低于 8 月份的同比 2.3%，也低于
