Q4 Update: Delinquencies, Foreclosures and REO
今天，在计算出的风险房地产通讯中：第4季度更新：拖欠，丧失抵押品赎回权和REOA简短摘录摘录：整个住房周期：我认为我们不会看到丧失抵押品赎回权的涨幅会对房屋价格产生重大影响，这将对房屋价格产生重大影响（如住房之后发生的那样），这是两个关键的表现：1）居住的贷款是稳固的，而是稳固的贷款，这是固定的，是固定的，是有实质性的，并且有2个公式是实现的。基于Q4 FDIC季度银行资料的FDIC保险机构的住宅REO价值本周发布。注意：FDIC报告了美元价值而不是REO的总数。1-4个家庭住宅房地产（REOS，止赎房屋）的美元价值增加了6％，即从第4季度2023年第四季度的7.47亿美元增加到7.9亿美
Fed's Flow of Funds: Household Net Worth Increased $0.2 Trillion in Q4
美联储今天发布了第4季度2024年基金流量报告：美国的财务账户。在2024年第四季度，家庭和非营利组织的净资产上涨至169.4万亿美元。直接和间接持有的公司股票的价值增加了0.3万亿美元，房地产价值增加了0.4万亿美元....家庭债务下降。家庭债务减少了3.1％，每年以2024年的税率增长了2.6％的债务。 2.2％。单击图以获取更大的图像。第一个图显示了家庭和非营利性净资产的GDP百分比。净资产在Q4中增加了0.2万亿美元，达到历史最高水平。第四季度的净资产占GDP的百分比，净资产降低，在2021年的峰值以下。这包括房地产和金融资产（股票，债券，债券，养老金储备金，存款等）净负债（主
CoreLogic: US Home Prices Increased 3.4% Year-over-year in December
注释：此 CoreLogic 房价指数报告为 12 月。最近发布的 Case-Shiller 指数为 11 月。CoreLogic 房价指数是三个月的加权平均值，未经季节性调整 (NSA)。来自 CoreLogic：CoreLogic：12 月房价增长小幅上涨• 2024 年 11 月全国房价同比上涨 3.4%，低于 2023 年同期的 5.2%。• 2024 年 12 月全国房价同比上涨 3.4%，低于 2023 年最后一个月的 5.6%。• 预计到 2025 年 12 月，房价年增长率将达到 4.1%。• 东北各州 12 月再次出现强劲的年度价格升值……美国 12 月房价同比上涨小幅上涨至
CoreLogic: US Home Prices Increased 3.4% Year-over-year in November
注释：本 CoreLogic 房价指数报告为 11 月。最近发布的 Case-Shiller 指数为 10 月。CoreLogic 房价指数是三个月的加权平均值，未经季节性调整 (NSA)。来自 CoreLogic：CoreLogic：东北部和新英格兰各州 11 月继续引领美国年度房价增长• 2024 年 11 月全国房价同比上涨 3.4%，低于 2023 年同期的 5.2%。• 房价预计到 2025 年 11 月将以每年 3.8% 的速度上涨，此前今年春天创下了新高。• 东北部和新英格兰各州在同比升值方面位居前五名。• 17 个州在 11 月创下了新的价格高峰....美国自 2022 年夏季
CoreLogic: Almost 1 million Homeowners with Negative Equity in Q3 2024
来自 CoreLogic：CoreLogic：美国房主第三季度净资产收益下降超过 5%CoreLogic® ... 今天发布了 2024 年第三季度的房主净资产报告 (HER)。报告显示，自 2023 年第三季度以来，拥有抵押贷款的美国房主（约占所有房产的 62%）的房屋净资产增加了 4250 亿美元，同比增长 2.5%，使 2024 年第三季度的房主净资产总额超过 17.5 万亿美元。自 2022 年第四季度以来，美国负资产占比首次按季度上升。仅与上一季度相比，陷入负资产的住宅物业数量就增加了 30,000 套，增幅为 1.8%。 ...“随着房价在第三季度趋于平稳，房屋净值增长也放缓，甚至
CoreLogic: US Home Prices Increased 3.4% Year-over-year in October
注释：本 CoreLogic 房价指数报告为 10 月份。最近发布的 Case-Shiller 指数为 9 月份。CoreLogic 房价指数是三个月的加权平均值，未经季节性调整 (NSA)。来自 CoreLogic：CoreLogic：10 月份年度房价增长停滞• 按年计算，10 月份房价上涨 3.4%，预计到明年同期将放缓至 2.4%。按月计算，房价仅比 9 月份上涨 0.02%。• 芝加哥以 6.4% 的涨幅击败迈阿密，成为房价涨幅最高的大都市，而迈阿密为 6.2%。• 新泽西州的年度房价涨幅超过罗德岛州，新泽西州上涨 8.1%，而罗德岛州上涨 7.5%。这两个州在 10 月份都创下了新
注释：此 CoreLogic 房价指数报告为 9 月份。最近发布的 Case-Shiller 指数为 8 月份。CoreLogic 房价指数是三个月的加权平均值，未经季节性调整 (NSA)。来自 CoreLogic：CoreLogic：9 月份房价年度放缓继续• 按年计算，9 月份房价上涨 3.4%，为一年多以来的最低增长率，预计明年同期将放缓至 2.3%。• 迈阿密继续保持美国大都市区的最高涨幅，为 6.8%，紧随其后的是芝加哥，为 6.7%。• 罗德岛州报告的年度增长率在所有州中最高，为 9%。• 9 月份，27 个州的房价创下新高……美国房价增长继续降温，9 月份同比放缓至 3.4%。与
CoreLogic: 1.11 million Homeowners with Negative Equity in Q2 2024
来自 CoreLogic：CoreLogic：美国房主看到股权收益继续攀升，但第二季度速度有所放缓 CoreLogic® ... 今天发布了 2024 年第二季度的房主股权报告 (HER)。报告显示，拥有抵押贷款的美国房主（约占所有房产的 62%）的房屋净值同比增长 8.0%，自 2023 年第二季度以来，集体收益为 1.3 万亿美元，平均每位借款人增加 25,000 美元，使 2024 年第二季度的房主净资产总额超过 17.6 万亿美元....“持续的房价增长继续推动现有房主的房屋净值增长，他们现在的平均资产约为 315,000 美元，比疫情开始时多出近 129,000 美元。”CoreLo
CoreLogic: US Home Prices Increased 4.3% Year-over-year in July, "Notable Cooling"
注释：此 CoreLogic 房价指数报告为 7 月份。最近发布的 Case-Shiller 指数为 6 月份。CoreLogic 房价指数是三个月的加权平均值，未经季节性调整 (NSA)。来自 CoreLogic：CoreLogic：夏季为房地产市场带来明显降温，美国房价年增长率跌破 5%• 美国房价 7 月同比上涨 4.3%，没有一个州的房价出现两位数的涨幅。• 7 月房价与前一个月相比没有上涨——这是自 2010 年以来，7 月房价首次没有上涨，除了 2022 年抵押贷款利率飙升后的跌幅之外• 到 8 月，随着夏季经济放缓的持续，预计房价将仅上涨 0.2%。• 迈阿密再次成为美国十大大都
CoreLogic: US Home Prices Increased 4.9% Year-over-year in May as "Prices Cool"
注释：此 CoreLogic 房价指数报告为 5 月份。最近发布的 Case-Shiller 指数为 4 月份。CoreLogic 房价指数是三个月的加权平均值，未经季节性调整 (NSA)。来自 CoreLogic：CoreLogic：随着更多市场价格降温，5 月份美国房价年增长率跌破 5% • 2024 年 5 月，美国单户住宅价格（包括不良销售）与 2023 年 5 月相比同比增长 4.9%。按月计算，房价与 2024 年 4 月相比上涨了 0.6%。... 5 月份美国房价同比涨幅小幅下降至 4.9%，但这仍是连续第 148 个月实现年度增长。与过去一年的情况一样，东北部继续在年度升值方
CoreLogic: 1.1 million Homeowners with Negative Equity in Q4 2024
Corelogic：CoreLogic：借款人在2024年Corelogic®上获得了超过280B美元的房屋净值...今天发布了2024年第四个季度的房主股权报告（她）。借款人股权增长了2819亿美元，或一年1.7％。该报告表明，有抵押贷款的美国房主（约占所有财产的61％）在第4季度2023和第4季度2024年间，房屋净值增加了约4,100美元，比第322023季度的6,000美元的收益少于6,000美元。最大的损失是在夏威夷（$ -28,700），佛罗里达州（$ -18,100）和哥伦比亚特区（$ -14,700）。季度以上是季度的抵押贷款住宅总数，负股权的总股票总数增加了9.3％至1100
CoreLogic: Home Prices Increased 3.3% Year-over-year in January
注意：此CoreLogic房屋价格指数报告是针对一月的。最近的案例式索引发布是针对12月的。 Corelogic HPI是一个三个月的加权平均水平，未经季节性调整（NSA）。 2025年1月的房屋价格上涨基本上是持平的，同比为3.3％。尽管预计来年的价格将在来年取得收益，但我们的经济学家预计从2025年1月到2026年1月，地区的价格将会上涨3.6％，但地区之间存在巨大的差异。东北持续的国家趋势持续了总体的全国趋势，这一趋势仍然受到工作较慢的工作增长，利率升高和持续可负担性问题的影响。同时，在西部山区，价格距离其创纪录的最高点最远。在夏威夷，价格下跌了4.4％。尽管如此，预计全国单户住宅价格将
ISM® Services Index Increased to 53.5% in February
（允许发布）。 ISM®服务指数为53.5％，高于上个月的52.8％。就业指数从52.3％增加到53.9％。注意：高于50表示膨胀，收缩50以下。该国最新的ServicesISM®Reportfor ServiceSection for ServicesPMI®于2025年2月2日2月2月在2月连续第八个月扩展了有关服务领域的商业经济活动报告。 ServicesPMI®占53.5％，表明自2020年6月从冠状病毒大流行引起的衰退恢复以来的第54个月的第54个月扩张。该报告今天由Steve Miller，CPSM，CPSM，CSCP，CSCP，CSCP，CSSC，Institute for Su
Wednesday: ADP Employment, ISM Services, Beige Book
注意：抵押贷款利率来自Mortgagenewsdaily.com，适用于顶级方案。周日：•美国东部时间上午7:00，抵押银行家协会（MBA）将发布抵押贷款购买申请指数。•在2月的ADP就业报告，上午8:15。该报告仅针对私人工资（没有政府）。共识是在2月增加的140,000个薪资工作，低于一月份增加的183,000名。 •在10:00 AM，ISM服务指数2月。 •在2:00 pm，《美联储米色书籍》，《美联储银行》对其地区当前经济状况的非正式审查。
Macro Briefing: 27 February 2025
一月份的新美国房屋销售急剧下降。 CoreLogic首席经济学家Selma Hepp说：“由于购买活动越来越多，新的房屋销售将继续挣扎，而较少的房屋进入市场。” “即使房屋建筑商继续提供买方的激励措施，高抵押贷款利率，与继续价格欣赏的混合在一起，请保留合格的购房者池[…]
Case-Shiller: National House Price Index Up 3.6% year-over-year in October
S&P/Case-Shiller 发布了 10 月份月度房价指数（“10 月”是 8 月、9 月和 10 月收盘价的 3 个月平均值）。此发布包括 20 个城市的价格、两个综合指数（10 个城市和 20 个城市）和月度全国指数。来自 S&P S&P CoreLogic Case-Shiller 指数在 2024 年 10 月录得 3.6% 的年增长率 S&P CoreLogic Case-Shiller 美国全国房价 NSA 指数涵盖美国所有九个人口普查区，报告 10 月份年回报率为 3.6%，低于上个月的 3.9%。10 城综合指数年增长率为 4.8%，低于上个月的 5.2%。20 城综合指
Q3 Update: Housing Delinquencies, Foreclosures and REO
– 作者：Bill McBride 计算风险通讯 REO：贷方拥有的房地产 我们将不会看到住房止赎激增，从而对房价产生重大影响（就像房地产泡沫之后发生的那样），主要有两个原因：1) 抵押贷款一直很稳健，2) 大多数房主拥有大量房屋权益。上周，CoreLogic 报告 […]第三季度更新：住房拖欠、止赎和 REO 文章首先出现在 Angry Bear 上。
Case-Shiller: National House Price Index Up 3.9% year-over-year in September
S&P/Case-Shiller 发布了 9 月份月度房价指数（“9 月”是 7 月、8 月和 9 月收盘价的 3 个月平均值）。此发布包括 20 个城市的价格、两个综合指数（10 个城市和 20 个城市）和月度全国指数。来自 S&P S&P CoreLogic Case-Shiller 指数在 2024 年 9 月录得 3.9% 的年增长率 S&P CoreLogic Case-Shiller 美国全国房价 NSA 指数涵盖美国所有九个人口普查区，报告 9 月份年回报率为 3.9%，低于上个月的 4.3% 的年增长率。10 城综合指数年增长率为 5.2%，低于上个月的 6.0%。20 城综合
