Part 2: Current State of the Housing Market; Overview for mid-September 2025
今天，在计算出的风险房地产通讯中：第2部分：房地产市场的现状；概述2025A年9月中旬简短摘录：在第1部分中，第1部分：房地产市场的现状； 2025年9月中旬的概述，我审查了房屋库存，住房起点和销售。我指出，今年现有房屋的关键故事是库存急剧增加，与去年相比，销售额略有下降（2024年的销售是自1995年以来最低的）。这意味着价格承受压力。在第2部分中，我将研究房价，抵押贷款利率，租金等等。正如我上周指出的那样，房价趋势表明，到2025年底，房价趋势将同比同比下跌。但是，有两个新的强大力量朝相反的方向推动 - 抵押贷款利率已经下降，而且失业率正在增加。两者都可能影响销售和房价。本周，Cotali
Cotality: House Prices Increased 1.4% YoY in July
来自Cotality（以前是Corelogic）：美国房价见解 - 2025年9月2025年春季购房者季节柔和地结束，价格较慢的价格增长占主导地位，并有可能向更多买家打开大门。 •2025年7月的同比价格上涨至1.4％。这几乎是该月消费者价格指数中记录的通货膨胀率的一半。•每月价格上涨是今年的名义上的，在2025年6月至7月之间的负地区（下降了0.2％）。•南达科他州的价格年份的价格上涨了6.2％，与最高的房屋价格上涨了6.2％，并获得了最高的最高价格，并获得了最高的高价。完整列表包括新泽西州，南达科他州，康涅狄格州，罗德岛州和西弗吉尼亚州，所有这些都在全国性价格增长速度上的记录超过三倍以上
Australian 'Experts' Propose Tax On Spare Bedrooms To Ease Housing Shortage
澳大利亚人的专家提出对备用卧室的税收，以简化住房，这是一项头脑风暴，使全世界的中央规划者在流浪，一家澳大利亚市场分析公司提议该国开始对备用卧室征收税收。目的是：通过激励那些拥有超出其“需要”出售和缩小规模的住房的人来缓解该国的住房短缺。澳大利亚的Cotality指出，该国有61％的家庭仅组成一两个人，但住房库存由三居室和四居室的房屋主导。 Cotality说，为了“解决”这种差异，“政府拥有比您需要更多的住房更昂贵的，并且住在较小的住房中更便宜。” Cotality Australia的Eliza Owen认为，政府应该为拥有更多的卧室造成额外的税收，而实际上需要更多的卧室“这是完全可以接受的
Cotality: House Prices Increased 1.7% YoY in June; Weakest June since 2008
来自Cotality（以前是CoreLogic）：美国房屋价格见解 - 2025年8月2025年春季购房者季节结束时柔和地结束了，价格增长较慢，其价格增长占主导地位，并有可能向更多买家打开大门。 •2025年6月的同比价格上涨至1.7％，现在远低于通货膨胀率，并表明实际价格可能越来越便宜。•季节性上涨持续的季节性上涨持续疲软，比前一个月的季节性上涨0.1％，这是自2008年以来的6月每月最慢的一次。•西弗吉尼亚州的价格上涨了5.5％的年龄在5.5％的价格上涨5.5％，这是最高的高价，最高的是5个州的最高率高。完整列表包括康涅狄格州，新泽西州，罗德岛州和伊利诺伊州，所有这些都继续记录了全国价格
Cotality: House Prices Increased 1.8% YoY in May
来自Cotality（以前是Corelogic）：美国房屋价格见解 - 2025年7月，春季购房季节继续取决于价格增长速度较慢和价格较低的购房活动。•享年5％的价格下降到2012年冬季的5％降低，降低了2012年冬季的价格降低，并且比较较低。 0.8% increase typically seen between April and May• In more affordable Midwestern markets, such as Indianapolis, Kansas City, and Knoxville, as well as markets surrounding New
