ISM® Services Index Increased to 53.5% in February
（允许发布）。 ISM®服务指数为53.5％，高于上个月的52.8％。就业指数从52.3％增加到53.9％。注意：高于50表示膨胀，收缩50以下。该国最新的ServicesISM®Reportfor ServiceSection for ServicesPMI®于2025年2月2日2月2月在2月连续第八个月扩展了有关服务领域的商业经济活动报告。 ServicesPMI®占53.5％，表明自2020年6月从冠状病毒大流行引起的衰退恢复以来的第54个月的第54个月扩张。该报告今天由Steve Miller，CPSM，CPSM，CSCP，CSCP，CSCP，CSSC，Institute for Su
ADP: Private Employment Increased 77,000 in February
来自ADP：ADP国家就业报告：2月份私营部门就业增加了77,000个工作； ADP首席经济学家内拉·理查森（Nela Richardson）表示：“年薪上个月的政策不确定性和消费者支出的放缓可能导致裁员或招聘放缓。” “我们的数据，加上其他最新指标，表明雇主评估未来的经济环境时雇用犹豫。”重点添加了这一点低于140,000的共识预测。 BLS报告将于周五发布，共识是针对2月增加的158,000名非农业工资工作。
The FCIC needs to analyze the failure of Fannie & Freddie
为了了解金融和经济危机的原因，我高度重视了解某些公司为何会失败，以及如果没有政府的直接支持，其他公司为何会失败。在我们的调查工作中，委员会需要花时间进行失败分析。在我的失败分析名单中，排在首位的是房利美和房地美。文章《FCIC 需要分析房利美和房地美的失败》首先出现在 Keith Hennessey 上。
今天，在计算出的风险房地产新闻通讯中：房利美和弗雷迪：Marchexcerpt的单一家庭严重犯罪率下降：弗雷迪·麦克（Freddie Mac）报告说，3月份的单户家庭严重犯罪率为0.59％，低于2月的0.61％。 Freddie's rate is up year-over-year from 0.52% in March 2024, however, this is close to the pre-pandemic level of 0.60%.Freddie's serious delinquency rate peaked in February 2010 at 4.20% follo
MBA Survey: Share of Mortgage Loans in Forbearance Decreases to 0.36% in March
从MBA：抵押贷款中的抵押贷款份额略微下降至三月抵押贷款银行家协会（MBA）每月贷款监控调查显示，现在，预宽贷款的总贷款总数减少了2个基点的总数从上月的0.38％降至0.38％的投资组合，到3月3日，估价为2025年3月3日。忍耐计划。 Mortgage servicers have provided approximately 8.6 million forbearances since March 2020.The share of Fannie Mae and Freddie Mac loans in forbearance decreased 2 basis points to 0.1
今天，在经过计算的风险房地产新闻通讯中：房利美和弗雷迪：弗雷迪·麦克（Freddie Mac）在弗雷迪（Freddie）的违法率不变的单一家庭严重犯罪率：弗雷迪·麦克（Freddie Mac）报告说，2月份的单户家庭严重犯罪率为0.61％，从0.61％的1月开始不变。弗雷迪（Freddie）的速度从2024年2月的0.54％上升，然而，这接近大宽大的水平0.60％的0.60％。在90多天以上的犯罪率最近增加时，去年可能与去年的飓风相关。弗雷迪（Freddie）的严重拖欠率在4.20 fevle the 3.20 pever play fever。 Pandemic.Fannie Mae报道说，
Commercial Real Estate Delinquency Rates Increase In 4th Quarter
Naveen Athrappully通过《时代时报》（Epoch Times）创作的第四季度商业房地产违法率上升，美国商业物业的抵押贷款拖欠率在2024年第四季度比上一季度上升。抵押银行家协会（MBA）发布了最新数据，因为今年价值近1万亿美元的商业贷款将成熟。商业房地产状况是关键的经济指标。如果该行业承受压力，它可能会引发一系列贷款违约，为金融体系带来挑战，并带来更广泛的经济下降的风险。MBA查看了商业抵押贷款前五名资本来源的违法利率，包括生活保险公司，商业和旧货银行，福雷·梅（Fannie Mae，Freddie Mac），弗雷迪·麦克（Freddie Mac）以及商业抵押贷款式的证券。它们
MBA Survey: Share of Mortgage Loans in Forbearance Decreases to 0.38% in February
从MBA：抵押贷款中的份额略降至2月，抵押银行银行家协会（MBA）每月贷款监控调查显示，现在，预期贷款的总数从上个月的0.40％降低到0.38％的0.38％，估价为28.25252525.2525.255.2525.255.255.2525.255.255。房主正在忍耐计划。 Mortgage servicers have provided approximately 8.6 million forbearances since March 2020. The share of Fannie Mae and Freddie Mac loans in forbearance decreased
今天，在计算出的风险房地产新闻通讯中：美妮和弗雷迪：一月份的单一家庭严重犯罪率提高：弗雷迪·麦克（Freddie Mac）报告说，一月份的单户族裔严重犯罪率为0.61％，高于12月的0.59％。 Freddie的速度从2024年1月的0.55％上升，但是，这接近了帕德姆的0.60％0.60％。在最近90多天的犯罪率在最近的90多天犯罪率的近期增长中，可能与去年的飓风相关。Freddie在2010年2月在4.20级达到4.20的严重拖欠率，在4.20级达到4.20的峰值，这是4.20的峰值。 Pandemic.Fannie Mae报告说，一月份的单户犯罪率为0.57％，高于12月的0.56％。严
MBA Survey: Share of Mortgage Loans in Forbearance Decreases to 0.40% in January
从MBA：抵押贷款中的抵押贷款份额减少到1月份的抵押贷款银行家协会（MBA）的每月贷款监控调查显示，现在，宽容中的贷款总数从7.47％的服务商'的0.47％下降了7个基点。截至2025年1月31日，上个月的投资组合数量为0.40％。根据MBA的估计，200,000家房主正在宽容计划。福妮·梅（Fannie Mae）和弗雷迪·麦克（Freddie Mac）在宽容中的份额在2025年1月下降了2个基点，达到0.17％。宽容中的金妮·梅（Ginnie Mae）贷款下降了19个基点，下降了19个基点，降低了0.88％，而宽容率的投资组合贷款和私人贷款和私人标签和私人标签份额则下降证券（PLS）与上个月
美国政府问责署的发现非银行抵押贷款公司（专门从事抵押贷款的非存款机构）在住房金融体系中发挥着重要作用。非银行机构为大多数抵押贷款提供支持，这些抵押贷款由政府所有的公司 Ginnie Mae 以及联邦住房金融局 (FHFA) 托管的企业 Fannie Mae 和 Freddie Mac 担保。截至 2024 年第二季度，非银行机构提供的联邦支持证券抵押贷款份额（按未偿还美元交易量计算，以万亿美元计算）自 2020 年以来，FHFA 和 Ginnie Mae 就非银行监控的各个方面进行了协调，包括联合更新计划资格要求（例如资本和流动性标准）以加强非银行金融能力并促进一致性；加强非银行机构对机构用于
Trump vs Fannie Mae and Freddy Mac
房利美和房地美是两家抵押贷款巨头的昵称，这两家公司为美国约 70% 的抵押贷款提供担保，自 2008 年金融危机以来一直处于政府监管之下。房利美和房地美不直接发放抵押贷款。他们从贷方购买贷款，并将其打包成证券出售给投资者。这一过程确保 […]The post Trump vs Fannie Mae and Freddy Mac appeared first on Angry Bear.
Financial Audit: Federal Housing Finance Agency's FY 2024 and FY 2023 Financial Statements
GAO 的发现 GAO 发现 (1) 联邦住房金融局 (FHFA) 截至 2024 年 9 月 30 日和 2023 年 9 月 30 日的财政年度的财务报表在所有重大方面均按照美国公认会计原则公允呈现；(2) 尽管内部控制可以改进，但截至 2024 年 9 月 30 日，FHFA 的财务报告内部控制是有效的；(3) GAO 测试后，2024 财年没有出现任何可报告的不符合适用法律、法规、合同和赠款协议规定的行为。FHFA 在对本报告草稿的书面评论中表示，很高兴接受 GAO 的无保留审计意见。此外，它将继续加强内部控制，确保财务报告的可靠性。这包括与利益相关者协调，通过流程变更和培训解决重大缺
トランプ政権で米住宅金融市場改革は進展するか～ファニーメイ、フレディマックの再上場の可能性～
据报道，前共和党总统唐纳德·特朗普击败了民主党副总统卡马拉·哈里斯，赢得了 2024 年 11 月 5 日举行的美国总统大选。美国大约 90% 的住房贷款是固定利率贷款1，政府资助的企业 (GSE4)，如房利美 (Fannie Mae)2 和房地美 (Freddie Mac)3，在提供这些贷款方面发挥着核心作用。两家公司因2000年代中期房地产泡沫破裂而业务恶化，并于2008年9月被置于公共管理（Conservatorship）之下，并注入近2000亿美元的公共资金，但房地产市场随后复苏结果，国家的财政状况有所改善（图1），支付给国库的红利远远超过了公共资金的投资（3011亿美元）。特朗普在担
Financial Audit: Federal Housing Finance Agency's FY 2023 and FY 2022 Financial Statements
GAO 的发现 GAO 发现 (1) 联邦住房金融局 (FHFA) 截至 2023 年 9 月 30 日和 2022 年 9 月 30 日的财政年度的财务报表在所有重大方面均按照美国公认会计原则公允呈现；(2) 尽管内部控制可以改进，但截至 2023 年 9 月 30 日，FHFA 在所有重大方面均保持了有效的财务报告内部控制；(3) 经 GAO 测试，2023 财年不存在任何可报告的不符合适用法律、法规、合同和赠款协议规定的行为。FHFA 在对本报告草稿的书面评论中表示，很高兴接受 GAO 的无保留审计意见。此外，它将继续加强内部控制，确保财务报告的可靠性。这包括与参与财务报表合并流程的利益
Manufactured Housing: Further HUD Action is Needed to Increase Available Loan Products
美国政府问责署的发现预制房屋，即工厂预制的房屋，可以通过个人财产或抵押贷款进行融资。住房和城市发展部 (HUD)、退伍军人事务部和农业部负责管理预制房屋的贷款担保计划。联邦实体也参与二级市场，提供住房融资选择。吉利美 (Ginnie Mae) 担保由联邦担保抵押贷款支持的证券，而房利美和房地美 (Fannie Mae) 和房地美 (Freddie Mac)（企业）则购买不受联邦担保的抵押贷款并将其证券化（将其打包成证券并出售给投资者）。近年来，联邦机构对预制房屋的抵押贷款融资有所增加，但个人财产贷款的融资却没有增加（见图）。个人财产贷款很少，因为这些贷款的上限低于预制房屋的平均购买价格。个人房
Strategic Default or Efficient Breach?
我想这是房利美（Fannie Mae）在本周宣布的正如所谓的“战略违法者”的新抵押权。但是我必须承认，作为律师，关于借款人从水下抵押贷款走开的讨论的道德风格使我挠头。我们[…]战略默认或有效违反的普遍的“合同经济理论”？首次出现在偶然的经济学家中。
