j REIT（房地产投资信托基金）市场由于利率额外利率而造成的日本利率上升，因此由于日本的利率上升而在调整阶段继续进行调整阶段。从估值指标之一来看，查看NAV的多个（对应于库存估值的PBR），自2022年12月以来一直低于1倍，截至2025年3月底，它一直以0.81倍的水平交易，该水平远低于NAV（净资产价值值）的理论解散值（图1）。 ＆nbsp; 根据对房地产的评估，J REIT的市场价格与NAV之间的差异是由于对利率上升的敏感性差异。从2022年12月底到2025年3月底，10年的政府债券收益率从0.3％上升至1.5％。在此期间，J REIT股息收益率也增加了1.2分（3.9％＆RARR；
Vape tax not deterring users — House think tank
立法者可能需要对VAPE和其他电子烟产品的税率重新评估，这些产品由于其低成本而受欢迎。国会政策和预算研究部（CPBRD）表示，较高的税率可能刺激非法vape市场的增长。 “继续[…]
Flat tax seen easing burden on top earners — think tank
政策制定者应考虑通过公寓来简化所得税制度，而最高收入者目前负担不成比例的负担，可能会危害财政稳定性，这可能会危害财政稳定性。国会政策和预算研究部（CPBRD）在一份报告中说，立法者可以探索所得税体系的变化，称税收改革[…]
株式インデックス投資において割高・割安は気にするべきか－長期投資における判断基準について考える
■总结在投资股票指数时，自然是在尽可能便宜的情况下以折扣价购买，并在昂贵时避免购买。在股票投资中，诸如PBR和PER之类的投资指标通常用于确定它们是“高还是低”。该报告介绍了这些指标。我们研究了每月或年度不断投资一定金额的长期个人投资者如何通过考虑短期高价和低价来影响其绩效。在过去20年中，标准普尔500指数和TOPIX的PBR，PBR，PBR和风险溢价进行了分析，并被分析并归类为“上述”，“中期”和“低价值”。我们调查了每个股票价格是否可以在一个月，两个月或三个月的时间内获得正平均收益率，并发现平均收益率在价格或价格不是很有效的情况下为正值，并且虽然价格在某种程度上是有效的。 基于这些分析结
Congress think tank bats for statistics, data enhancements to better track investment
政府需要增强其统计数据的收集能力，以更好地跟踪投资并解决数据缺陷，以限制其评估投资批准如何产生外国直接投资（FDI）的能力。国会政策与预算研究部（CPBRD）表示，已发现更高的投资批准[…]
“华盛顿经济衰退开始”：DC Active Home列表飙升，Jobless声称Spike as Doge Drains Swampbright MLS是美国最大的多元上市服务之一，最近刚刚警告了房地产经纪人和行业专业人士：一种有毒的组合华盛顿特区，都会区以及北弗吉尼亚州和马里兰州的周边县，“新的总统管理局和高于预期的抵押贷款率使2025年住房市场的起步缓慢降低了。现在，闸门已经打开了 - 活跃的清单正在飙升，失业声明在整个地区都飙升，因为写作在墙上：经济衰退正是联邦官僚机构的“ DC沼泽”加速了。让我们从DC住房市场和周边地区趋势开始。在总统过渡年（尤其是在春季销售季节之前），列表的上升是典
米国における法定責任準備金評価利率を巡る動向－金利の上昇を受けて、10年ぶりに2025年から0.5%引き上げられる－
■概要 2017年1月，美国监管会计引入了PBR（Principle Based Reserving）制度，这是一种基于原则的政策准备金评估方法。但对于引入PBR之前的现有合同，将继续采用之前基于章程的方式评估保单准备金；对于引入PBR之后的新合同，将根据政策准备金的规模进行核对。政策储备将按照以前基于章程的方式进行。在章程法中，“标准政策准备金”被定义为公司必须提取的最低金额，并明确了标准政策准备金的准备方法以及用于评估的预期死亡率、预期利率等。这些假设在法律法规中被规定为“标准寿命表”和“法定政策准备金评估率”。其中，终身寿险等保证期20年以上的寿险“法定保单准备金评估率”水平自1986年
日本认真开展公司治理改革已经过去了近10年。 2014年，《伊藤报告》（《可持续增长的竞争力和激励——在公司和投资者之间建立理想的关系》——项目：最终报告）出版，这为日本企业提供了一个机会来讨论企业的本质推动管理改革的治理扎实推进。 《企业管治守则》于2015年发布，并于2018年和2021年进行了修订。提高ROE（股本回报率）、ROIC（投资资本回报率）等资本生产率，提高CEO任免、技能矩阵等董事会有效性，化解交叉持股，践行可持续发展管理等主题。范围广泛。 自治理改革开始以来已经过去了十年，在评估日本企业在创造可持续企业价值方面取得的进展方面正在取得进展。例如，在经济产业省召开的“可持续企业
Podoceropsis nanseiae Kodama, Mukaida, Hosoki, Makino & Azuma, 2024DOI doi.org/10.3800/pbr.19.141 x.com/MasafumiKodama 摘要日本鹿儿岛湾描述了一种新的光足类片足类动物——Podoceropsis nanseiae。本新种与所有同类的区别在于，其雄性颌足 2 上长有成簇的粗刚毛。该种与 Gammaropsis laevipalmata Ren, 1992 相似，但可以通过触角 1 中存在小的附属鞭毛、眼睛的大小、雄性颌足 2 掌缘的形状以及雄性颌足 2 上长有成簇的粗刚毛与 G.
DeepBrain AI Pricing, Pros Cons, Features, Alternatives
DeepBrain AI 是一个先进的 AI 驱动平台，可让用户使用 AI 生成的头像创建逼真的视频内容。该平台由 Eric Jang 于 2016 年创立，提供无需传统制作资源即可生成视频的云端服务。用户可以从 100 多个由真人开发的头像中进行选择，这些头像会说 80 多种语言，适合各种内容需求，例如教育材料、培训视频和营销内容。此工具对于寻求高效且经济地制作专业视频的个人和企业特别有益。DeepBrain AI 的优缺点优点：头像选择广泛：超过 100 个代表不同种族的逼真头像 [...]
Pikes Peak or Bust Rodeo recognizes military members
派克峰或破产牛仔竞技会 (PPBR) 全国总决赛牛仔竞技公开赛于 2024 年 7 月 10 日由第 4 步兵师和卡森堡之夜在诺里斯彭罗斯举行……
GOVX Partners with Special Operations Warrior Foundation
GOVX 正在全力支持特种作战勇士基金会即将举行的 2024 年 Pendleton 威士忌 PBR 速度之旅。对于每个注册的“合格骑行”，他们将向 SOWF 捐赠 50 美元。此外，专门为军队、执法部门和相关社区提供产品的著名在线零售商 GOVX 宣布与……合作阅读更多»GOVX 与特种作战勇士基金会合作GOVX 与特种作战勇士基金会合作一文首先出现在特种作战勇士基金会。
Pikes Peak or Bust Rodeo honors military members
科罗拉多州卡森堡 - 派克峰或半身牛仔竞技 (PPBR) 全国总决赛牛仔竞技公开赛于 7 月 12 日在诺尔举行，卡森堡和第四步兵师之夜...
在最新一期的全球最优秀科学新闻中，学习一个简单的技巧来改善您的心理健康，以及机器人和人工智能如何帮助改善农业。ScienceSeeker 编辑在各自感兴趣和专业领域内最喜欢的帖子还涵盖了许多其他重要且令人兴奋的主题。为什么不阅读、了解信息并满足您的科学好奇心呢？结合 3D 打印和自组装制造世界上最轻的材料，作者：Michael Berger，Nanowerk 这种石墨烯晶格本身的密度小于空气，但不会飘走，因为它充满了空气。与氡的竞赛，作者：Chris Baraniuk，Knowable Magazine 人类基因组终于完全测序了！ Rosa García-Verdugo 撰写，Mapping
在最新一期的科学新闻中，您将了解到鱼类排泄物如何变成财富，以及我们喝的咖啡如何伤害这些鱼类。ScienceSeeker 编辑们最喜欢的文章涵盖了他们各自感兴趣和专业领域的许多其他重要且令人兴奋的话题。为什么不阅读、了解信息并满足您的科学好奇心呢？ 番红花化学：藏红花、颜色和有毒冒名顶替者，作者 Andy Brunning，Compound Interest 番红花具有有趣的化学性质！照片由 Cody Fitzgerald 在 Unsplash 拍摄猎物或配偶 - 结网蜘蛛能分辨出区别吗？作者 Brandi Pessman，Envirobites 从鱼类排泄物到社区财富，作者 Meenakshi
Sometimes I read Things In The Newspaper That Really Scare Me....
在夏洛特当地报纸上读到一篇关于取消飞行体检要求的文章让我学到了教训。不要相信你读到的一切，尽可能核实事实。夏洛特的文章指出，参议员英霍夫的 PBR2 基本上会取消 3 级（私人）飞行员的体检要求。相反，飞行员只需在他们的日志中记录一次即可
管理守则（SC）于2014年2月制定，是从促进企业可持续发展的角度出发，为机构投资者履行信托责任制定的原则。 SC于2017年5月和2020年3月进行了修订，内容包括资产管理机构行使投票权的理由和反对理由、自我评估、丰富信息提供以及就包括ESG因素在内的可持续发展相关问题进行对话等项目已添加。 2018年之前，支持SC的企业年金基金数量仍为14个，但在2019年增加到35个，截至2024年3月末增加到51个。设定受益型企业年金配套基金数量仅占总数的5%左右。然而，随着ESG和可持续发展活动重要性的增加，预计未来支持资金的数量将逐渐增加。 SC是2015年6月生效的《公司治理准则》的姊妹篇，旨在
2024年2月，日经平均指数超过了1989年底达到的最高值38,915.87日元。东京证券交易所的数据显示，当时的市盈率为70.6倍，2月底再创新高时为17.6倍。即使1989年股价异常高，如果未来34年利润每年以4.1%的速度增长，市盈率将达到17.6倍，股价异常就会消失。这个4.1%并不是一个高不可攀的利润增长率，因此日经指数达到34年零两个月以来的最高水平也就不足为奇了。 但从2023年开始，日本股价上涨速度迅速加快。从2023年开始，可以指出几个因素作为股价上涨的因素。一是日元疲软。日本企业正在积极向海外扩张，主要是在制造业。在这种情况下，日元贬值会提高国内产品和服务的竞争力，同时增加
