DOJ Sues 6 Landlords Over Alleged Algorithmic Rent-Fixing Scheme
美国司法部起诉 6 名房东涉嫌算法操纵租金美国司法部 (DOJ) 周二表示，正在起诉六家大型房东，指控它们在住房租赁市场存在反竞争行为，扩大了司法部第一起指控算法勾结的案件。2024 年 8 月，美国司法部和一个州联盟在北卡罗来纳州提起反垄断诉讼，指控物业管理软件公司 RealPage 通过该公司的软件共享定价信息，使房东能够进行勾结，然后该软件会推荐租金价格。美国司法部指控，房东通过电话、电子邮件和 RealPage 主办的用户组交换有关租金、入住率和定价策略的竞争敏感信息。这些房东——Cortland Management、Greystar Real Estate Partners、Bla
Why the DOJ is suing a software company to stop landlords from colluding on rents
在所有导致每月难以支付房租的原因中，你的名单上是否有一个由算法驱动的非法卡特尔？全美数百万人支付的房租远远超出了他们合理负担的能力，而出租房屋价格的上涨速度远远快于家庭收入。2022 年，2240 万美国家庭将其收入的 30% 以上用于房租和水电费，高于 2019 年的 2040 万。其中许多家庭面临严重的成本负担，历史最高纪录是 1160 万，住房成本占其收入的一半以上。在芝加哥、辛辛那提、明尼阿波利斯、弗吉尼亚海滩和华盛顿，租金价格同比以两位数的速度攀升。有几个因素导致租金高昂，包括需求增加、低租金单位供应减少、建造新出租房的资本成本上升以及限制多户型单位建设的监管障碍。但还有另一个令人惊
今天，美国司法部指控 RealPage 协助串通。RealPage 提供的服务包括开发一种算法，该算法可筛选 300 万套公寓的租赁信息，以提供租金建议。政府指控称，这扼杀了竞争，因为 RealPage 通过非法垄断租金设定软件，允许房东非法协调涨价。这是最新的指控，指控称 IT 允许卖家查看市场上彼此的价格，从而减少该市场的竞争。今年夏初，我看到了一个类似的信息共享平台的演示，据称该平台协助澳大利亚的汽油串通。IT 的变化是更好地沟通市场状况。这些行业的基本市场状况没有改变。公寓租赁业务极其不集中。例如，DFW 大都会区有近一百万套公寓可供出租，由大约 10,000 个独立实体拥有。多达 3
Here’s Why Prices Are Still HighAmericans feel like they’re...
这就是为什么价格仍然居高不下即使通货膨胀已经下降，美国人仍然觉得他们被抬高了价格。从很多方面来说，他们是对的。如果我们仔细研究一下通货膨胀的几个最大驱动因素，我们就会发现，一些公司仍在利用他们的权力和阴暗的手段来保持高价格，同时赚取创纪录的利润。让我们从租金开始。在另一个视频中，我告诉你华尔街投资者是如何通过购买数十万套房屋和出租物业来渗透到房地产市场的。然后，这些企业房东每年将他们的单位租金提高数百美元。2024 年第一季度，由于租金上涨，美国六大企业房东的总利润增长了近 3 亿美元。他们在赚得盆满钵满的同时，将近三分之一的利润用于股票回购，以充实富有的股东。这些公司都在使用一家名为 Rea
Corporate landlords’ profits soar as tenants drown in rent hikes and fees
随着月度通胀率降至两年多以来的最低点并朝着美联储的目标迈进，拜登政府周三庆祝了“可喜的进展”。但来自 Accountable.US 的分析显示，超过 1 亿在美国租房的人并没有从拜登的一位发言人所说的“美国伟大的回归”中看到住房成本的好处，尤其是数百万房屋由企业房东拥有的人。政府监管机构发现，六家最大的企业房东公司在 2024 年第一季度共带来了近 3 亿美元的利润增长，这些利润主要来自租金上涨。在美国，整体而言，自 2019 年以来，租金价格飙升了 31.4%，而工资仅增长了 23%，这意味着租户每年需要赚取近 80,000 美元才能避免背负房租负担并将 30% 或更多的收入花在房租上。周三
