自 1958 年成立以来,NASA 的项目一直致力于推动太空探索、科学研究和航空技术的发展。多年来,这些活动产生了许多大大小小的具有历史意义的物品,它们在该机构的成就中发挥了至关重要的作用。NASA 的历史资产大致可分为历史不动产(例如建筑物、结构和试验场)或历史个人财产(例如相机、宇航服和任务日志)。NASA 继续将大部分历史不动产用于当前项目,同时还保留所谓的“遗产资产”,其中包括不再用于任务目的但具有历史、文化、教育或美学意义的不动产和个人财产。未能妥善保存或说明这些财产可能会导致 NASA 和国家失去具有重大历史价值的不可替代财产。
简介 不动产评估的主要目的是对所有不动产进行公平公正的估价(市场价值),以便根据评估员可用的时间、人员和资金尽可能公平地计算出不动产税。根据北卡罗来纳州机械法 G.S. 105.283(统一评估标准)的定义,市场价值是“以金钱为单位的估价,该估价在有意愿且有经济能力的买方和有意愿的卖方之间转手,买方和卖方均不受任何购买或出售的强制要求,并且双方都合理了解该不动产的所有用途及其可能的用途”。为了实现确定公平公正价值的目标,评估员必须采用基于可靠评估原则的大规模评估方法和技术。在大规模评估中,与任何类型的评估一样,必须考虑当地市场的现实情况以及州和地方法律。此外,任何大规模评估系统的基础都是知识、判断力以及将标准化系统适应当地市场的能力。标准化的系统和处理数据的方法以及三种基本价值方法的应用对于实现评估过程的均衡和统一是必不可少的。可用于得出公平市场价值的三种基本方法总结如下:成本法这种方法包括
第六条 不动产所得 . ... . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . ... 294 第 21 条:其他收入 ................................................................................................................................................................. 299
根据安大略省高等法院(“法院”)于 2023 年 11 月 14 日发布的命令(最近一次修订于 2024 年 10 月 15 日)(“第三次修订和重述的接管令”),KSV Restructuring Inc. 被任命为公司某些财产、资产和事业的接管人和管理人(“接管人”),包括位于布兰普顿 Heart Lake Road 10194 号的不动产(“不动产”)。
所有澳大利亚居民(出于税收目的)出售或处置澳大利亚不动产(财产)必须有许可证证书,并在和解之前或在和解之前将其交给购买者。未经许可证证书,购买者必须保留外国居民居民资本收益预扣(FRCGW)目的的最多15%的销售(或市场价值(如果不持续出售))。应纳税的澳大利亚不动产,要求批准证书包括:
(1) 不动产总体规划 (RPMP) 是一个持续、协作和综合的过程,主要在设施层面执行,反映任务要求。为了维持这一过程,所有租户和组成指挥部在请求对 RPMP 进行更改或添加时,必须使用 AR 210-20《陆军设施 RPMP,2005 年 5 月 16 日》中规定的系统。高级指挥官或其指定代表参与设施不动产规划委员会 (RPPB),以确保所有新建筑都根据爆炸物安全标准正确选址。
此项免税不适用于用于以下用途的财产或服务:(1)不动产的建设、改良、维修或维护,但直接用于提供公用事业服务的不动产除外;或(2)管理、行政、监督、销售或其他非经营性活动;或(3)车辆以及此类车辆的耗材和维修零件,除非主要用于提供公共承运服务;或(4)用于设施或直接使用设备维护但未安装的工具和设备。用于维修“直接使用”财产的工具和设备免税。
通常,想要参与 CPACE 计划的业主会与政府为 CPACE 计划设立的实体(“地方当局”)签订合同,据此业主同意对其商业地产征收特殊地产税评估(“CPACE 评估”)。业主申请 CPACE 评估的过程与传统房地产贷款的承保过程类似。这包括审查不动产、拟议的改进、以该不动产担保的其他债务以及业主在申请时所遵守的某些有限信用标准。对于承担支付 CPACE 评估义务的业主,第三方 CPACE 计划参与者会向业主预付现金,以业主的不动产作为担保,并通过业主根据 CPACE 评估需要支付的分期付款来收回。与抵押贷款类似,CPACE 评估根据适用当地司法管辖区的法律记录在相关土地所有权记录中。公司持有通过地方当局征收 CPACE 评估 (“CPACE 资产”) 获得现金预付款偿还的担保权利。公司收购
VIll.审查和行动项目(公众成员将有机会就所有问题发表意见。)A)开启第 2010-11-04 号决议的公开听证会,该决议涉及第 67 页的“批准将某些不动产转让给奥尔巴尼市,用于位于 Buchanan 街南侧的 Buchanan 自行车和人行道项目地役权的意向”B)结束第 2010-11-04 号决议的公开听证会,该决议涉及第 67 页的“批准将某些不动产转让给奥尔巴尼市,用于位于 Buchanan 街南侧的 Buchanan 自行车和人行道项目地役权的意向”C)批准第 2010-11-07 号决议,该决议涉及第 72 页的“批准将某些不动产转让给奥尔巴尼市,用于位于 Buchanan 街南侧的 Buchanan 自行车和人行道项目地役权的意向”在 Buchanan 街的南侧 D) 批准临时施工地役权和协议第 80 页
VIll.审查和行动项目(公众成员将有机会就所有问题发表意见。)A)开启第 2010-11-04 号决议的公开听证会,该决议涉及第 67 页的“批准将某些不动产转让给奥尔巴尼市,用于位于 Buchanan 街南侧的 Buchanan 自行车和人行道项目地役权的意向”B)结束第 2010-11-04 号决议的公开听证会,该决议涉及第 67 页的“批准将某些不动产转让给奥尔巴尼市,用于位于 Buchanan 街南侧的 Buchanan 自行车和人行道项目地役权的意向”C)批准第 2010-11-07 号决议,该决议涉及第 72 页的“批准将某些不动产转让给奥尔巴尼市,用于位于 Buchanan 街南侧的 Buchanan 自行车和人行道项目地役权的意向”在 Buchanan 街的南侧 D) 批准临时施工地役权和协议第 80 页