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爱尔兰住宅物业房地产投资信托有限公司 2024 年第三季度交易更新。...
• 整个投资组合的入住率继续保持强劲，截至 2024 年 9 月 30 日为 99.4%（2024 年 6 月 30 日：99.6%）。市场领先的入住率反映了我们物业的高品质、我们运营平台的效率以及都柏林对租赁物业的异常需求。 • 公司仍有望实现 2024 年全年净租金收入（“NRI”）利润率，与上半年报告的利润率（2024 年上半年：76.5%）大致持平，其中包括年内完成的战略性处置的影响。 • 公司仍处于强劲的财务状况，由稳健的资产负债表支撑。反映以下处置的影响，截至 2024 年 11 月 21 日，LTV 1 已降至 45.0%（截至 2024 年 6 月 30 日为 45.4%），远低于公司债务契约和爱尔兰房地产投资信托基金立法规定的 50% 的限额。战略审查计划的进展
335.25 家庭住宅分区。
335.25 家庭住宅分区。1. 本节旨在帮助患有发育性残疾或脑损伤的人融入社会主流，并向他们提供在本州住宅区内的社区居住机会，从而改善他们的生活质量。为了实现这一意图，本节应作广泛解释。2. a。“脑损伤”是指第 135.22 节中定义的脑损伤。b。“发育性残疾”是指一个人的残疾，这种残疾已经持续或可能无限期地持续，并且是下列情况之一： (1) 归因于智力残疾、脑瘫、癫痫或自闭症。 (2) 归因于任何其他与智力残疾密切相关的疾病，因为这种疾病导致的一般智力功能或适应行为受损，类似于智力残疾人士，或需要与这些人所需的治疗和服务类似的治疗和服务。 (3) 因第 (1) 或 (2) 款所述残疾导致的阅读障碍所致。 (4) 因精神或神经紊乱所致。 c.“家庭住宅”是指根据第 135C 章获得许可的住宅护理机构或根据第 237 章获得许可的儿童寄养机构，在家庭环境中为不超过 8 名发育性残疾或脑损伤患者及必要的支持人员提供食宿、个人护理、康复服务和监督。但是，家庭住宅并不是指根据第 237 章获得许可的个人寄养家庭住宅。 d.“许可用途”是指在所有住宅分区内获得许可的正当用途。 e.“住宅”是指居住者经常用作永久居所的场所，将其作为居住者的家而不是办公场所，并且仅为居住者提供家政和烹饪设施。 3. 尽管第 335.1 节中的可选规定和本章中任何其他相反的规定存在，县、县监事会或县分区委员会应将家庭住宅视为分区用途的住宅物业，并应将家庭住宅视为县内所有住宅区或地区（包括所有单户住宅区或地区）的许可用途。县、县监事会或县分区委员会不得要求家庭住宅、其所有者或经营者获得有条件使用许可证、特殊使用许可证、特殊例外或变更。但是，公共或私人机构拥有或经营的新家庭住宅应分散在住宅区和地区中，并且不得位于与城市街区面积相当的连续区域内。第 135C.23 节第 2 款适用于家庭住宅的所有居民。4. 在允许将房产用于住宅用途但禁止将其用作发育性残疾或脑损伤人士的家庭住宅的县，分区计划、契约或其他文书中规定的或涉及房产转让、出售、租赁或使用的限制、保留、条件、例外或契约，在禁止的范围内，根据本州的公共政策，是无效的，不应产生法律或公平效力。
释放住宅屋顶太阳能
在2024年2月，印度政府（GOI）宣布了通过Pradhan Mantri Surya Ghar Yojana（PMSGY）选择住宅消费者选择屋顶太阳能系统的补贴结构。1该计划旨在促进一个为住宅屋顶太阳能市场的生态系统，并在2027年3月之前在印度1千万（1000万）家庭的30GW太阳能系统的累积装置。为此，PMSGY提高了低于3千瓦峰（KWP）容量的系统的中央财政援助（CFA），设置了严格的过程时间表，并与国家门户网站纳入了屋顶太阳能（NPRS）的国家门户，以提供数字化的用户体验来居住消费者。截至2024年8月，该计划已获得约1300万（1,300万）的注册和180万（180万）的申请，总共有38.5万（385,000）安装。2这在短短六个月内，大约约为新的住宅屋顶太阳能容量的1.8GW，即印度总数的一半以上。
第 26 章 住宅开发
新建的住宅开发项目应是视觉上令人愉悦的区域，促进社交互动，房屋应提供足够的生活空间、舒适度和隐私，以满足居住者的需求。同时，规划局将对某些开发标准采取更灵活的方法，例如最小间隔距离或最小私人开放空间规定，以便在房屋设计方面实现更大的创新，并促进城镇和村庄的密度增加——请参阅第 33.3 节（开发管理标准）。
住宅用光谱喷射计 - Metron Farnier
Spectrum Jet 单喷射水表是北美公用事业公司可用的范围最广的单测量元件水表。Spectrum Jet 住宅水表专为极宽的范围和长期准确性而设计。单喷射技术对水系统中的污垢、沙子或砂砾具有很强的抗性。设计简单、材料优良、制造标准高质量，使水表性能多年保持几乎全新状态，无需维护。
住宅寒冷气候热泵技术挑战
电气化：部署高性能电动热泵，这些热泵针对寒冷气候进行了优化，并采用低 GWP 制冷剂。现场减排：将住宅建筑中的化石燃料燃烧炉转换为高效热泵，以支持到 2050 年将现场排放量减少 75%。改造电网边缘：消除障碍，并在住宅建筑中大规模部署支持 DR 的高效空间调节解决方案。
ISLIP镇住宅收集和处置指南
锂单使用/纽扣/纽扣/可重新电池电池：（镍 - 瓦密封的铅，锂离子，金属氢化镍，镍金属氢化物，任何其他能够被充电的干细胞电池）：根据纽约州法律，在纽约州法律下，销售可用电池的企业都必须收集和恢复电池，从而使其在消费者中销售，否则可以在消费者中销售，否则可以销售乘坐乘坐的企业。居民应将可充电电池端子的末端胶带和/或将电池放在单独的塑料袋中，然后将其运送到我们的设施，以防止火灾和其他安全危害。汽车/卡车/船/娱乐性车辆电池：根据纽约州法律，零售商必须免费接受，每月最多两个二手电池，或可以在多功能回收设施中处置。床/床上用品：可以在常规垃圾收藏中处置不需要的床罩，床单，枕头和毯子。当地的旧货店和捐赠垃圾箱公司将接受干净可用的床上用品。动物收容所和收养宠物中心还将接受我们动物的干净床上用品和毯子。床上用品（床垫和盒子弹簧除外）可以在多功能回收设施中以费用的费用处置。
场地规划类型：全部建筑子类型：住宅
a. 地块总面积和建筑占地面积总面积。7. 停车场和车道：停车位、符合 ADA 标准的停车位、装卸区和车道的布局。这可能包括车道宽度和紧急车辆转弯半径的测量。距离通行权 20 英尺处需要是均匀耐用的硬质表面（不包括碎石）。8. 公用设施：水、下水道、电力和煤气等公用设施连接的位置。这些线通常显示为通向主要接入点或公用设施地役权的虚线或点划线。9. 景观和绿地：景观特征的详细信息，例如树木、灌木、草坪和花坛。场地平面图应注明植物和树木的种类和数量。10. 行人和车辆通道：允许行人围绕物业移动的路径、人行道和人行横道，以及场地上的任何其他道路或街道。 11. 排水和分级：显示如何分级土地以实现适当的排水，以及必要时的蓄水池或滞留池。它显示了斜坡、洼地和其他用于控制雨水径流的特征。沉积物控制计划的单独文件 - 金县 SFDM 应用程序“D” 12. 照明：建筑物和通道的外部照明位置，包括灯杆、灯具和照明计划，以确保安全和可见度，而不会产生过多的光污染。 13. 地形特征：现有和拟议的海拔、轮廓和其他物理场地特征，如丘陵、山谷或水体。这些说明了开发将如何与景观互动。 14. 分区信息：关于物业分区指定的说明、适用的建筑规范以及影响场地使用方式的任何其他限制或覆盖。 15. 关键区域：指定的环境敏感区域，包括湿地（如沼泽、沼泽地、泥沼、池塘和湖泊）、水道（如小溪和河流）、地质不稳定的山坡、潜在地质不稳定的区域、鱼类和野生动物栖息地保护区以及特殊危险洪水区。
巴拉瑞特电力住宅计划
● 与 Geelong Sustainability 的项目经理合作，通过营销和活动在整个地区推广升级计划，以吸引潜在客户。 ● 在计划启动后参加整个地区的活动。 ● 通过计划接收潜在客户，在预定的时间内跟进潜在客户，根据需要提供指导和/或报价，进行任何必要的评估和现场访问。 ● 以 Geelong Sustainability 制定的格式向项目经理提供报告。 ● 管理系统安装的所有方面，包括安排安装、以高质量和客户满意度标准完成工作。 ● 参加定期的项目管理会议，并与 Geelong Sustainability 和其他项目合作伙伴合作，确保计划取得成功。