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2025 年影响企业房地产的三大关键趋势
过去一年，围绕工作场所期望的政策和实践已经趋于稳定，组织不仅需要考虑对其投资组合的直接影响，还需准备好调整其投资组合以满足长期增长预期。随着组织继续适应混合工作模式和不断变化的员工期望，他们快速调整和优化空间使用的能力将变得至关重要。在短期效率优先事项与未来扩张预期之间取得平衡，为 CRE 领导者制定面向未来的投资组合创造了一个复杂的局面。组织还需要在增加使用率和员工在办公室工作天数的愿望与支持多样化的工作活动和员工体验之间取得平衡。如今，44% 的组织脱颖而出，成为“办公室倡导者”，希望人们完全在办公室工作，而 56% 的组织则是“混合推动者”，提供某种形式的灵活工作方式。而且，虽然混合模式对大多数组织来说仍然很重要，但它将继续发展；我们调查的 43% 的组织预计未来几年办公天数会增加。这最终将推动投资组合扩张。然而，在短期内，组织将越来越注重实施最佳实践，以优化其投资组合内的空间，以满足当今的工作场所需求。
Orbia 荣获 FM 颁发的房地产风险管理奖
Orbia Advance Corporation, SAB de CV (BMV: ORBIA*) 是一家由共同目标驱动的公司：改善世界各地的生活。Orbia 的业务涉及聚合物解决方案（Vestolit 和 Alphagary）、建筑和基础设施（Wavin）、精准农业（Netafim）、连接解决方案（Dura-Line）以及氟和能源材料（Koura）领域。Orbia 的五个业务集团共同致力于确保粮食和水安全、扩大信息访问和连接以及通过基础和先进材料、特种产品和创新解决方案推进脱碳和能源转型。Orbia 拥有一支由 24,000 多名员工组成的全球团队，商业活动遍及 100 多个国家，业务遍及 50 多个国家，全球总部位于波士顿、墨西哥城、阿姆斯特丹和特拉维夫。该公司在 2023 年创造了 82 亿美元的收入。要了解更多信息，请访问：orbia.com
房地产代理业务计划 PDF
总之，Naks Vegas Agents 为在肯尼亚纳库鲁建立成功的房地产代理机构提供了有利可图的机会。凭借 500,000 肯尼亚先令的资本投资，该业务将专注于为该地区的客户提供一流的房地产服务。通过利用我们在房地产行业的本地专业知识和强大的网络，我们的目标是占据显着的市场份额并产生可持续的收入来源。我们在纳库鲁的战略位置进一步增强了我们的增长前景，纳库鲁是一个快速发展的城市，对房地产服务的需求很高。凭借明确的营销策略、出色的客户服务和高效的运营，Naks Vegas Agents 完全有能力在肯尼亚竞争激烈的房地产市场中实现盈利和长期成功
人工智能与房地产管理的未来
人工智能无疑正在塑造房地产管理的未来，提供使规划更高效、更便捷、更具活力的工具。拥抱这些创新需要清晰了解相关风险并采取主动措施解决这些风险。通过这样做，个人可以制定适应时代变化的稳健、面向未来的房地产计划。
– 房地产 实体经济 –
租赁而非购买办公场所的能力为企业（包括中小企业）提供了灵活性。欧洲所有商业空间中约有 2.9 万亿欧元是出租给企业的，这释放了资本，使企业能够在发展过程中租赁新的空间。
爱尔兰住宅物业房地产投资信托有限公司 2024 年第三季度交易更新。...
• 整个投资组合的入住率继续保持强劲，截至 2024 年 9 月 30 日为 99.4%（2024 年 6 月 30 日：99.6%）。市场领先的入住率反映了我们物业的高品质、我们运营平台的效率以及都柏林对租赁物业的异常需求。 • 公司仍有望实现 2024 年全年净租金收入（“NRI”）利润率，与上半年报告的利润率（2024 年上半年：76.5%）大致持平，其中包括年内完成的战略性处置的影响。 • 公司仍处于强劲的财务状况，由稳健的资产负债表支撑。反映以下处置的影响，截至 2024 年 11 月 21 日，LTV 1 已降至 45.0%（截至 2024 年 6 月 30 日为 45.4%），远低于公司债务契约和爱尔兰房地产投资信托基金立法规定的 50% 的限额。战略审查计划的进展
经济和房地产市场动态
财政大臣 Rachel Reeves 公布的备受期待的秋季预算预计将在短期内为经济提供提振，因为宣布的政策变化的直接影响是本财年增加 250 亿英镑的经常性支出。尽管如此，由于一些原因，这种短期支持预计将是暂时的。首先，预算责任办公室估计，预算政策将推高通胀率约 50 个基点，导致英格兰银行的降息幅度低于原本的降息幅度。此外，财政监管机构认为，雇主国民保险缴款的增加可能会使劳动力供应减少约 0.2%（按平均工时等值计算，略高于 50,000）。同时，尽管预算中宣布的计划将在 2029-30 年之前将公共投资累计支出增加 1000 亿英镑，但 OBR 预计，这将挤占一些私人投资，因为经济几乎没有闲置产能（图 2）。
2024 年 11 月房地产和设施报告 [...
布兰特福德市立机场的 T 型机库和商业机库的空置率仍然很低。额外的 T 型机库预计将于 2025 年春季完工，这将为机场带来更多亮点，并将在地面和空中产生更多活动。190 号楼的拆除方案将继续按上述方式进行，同时有机会为机场该地区的商业机库建筑寻找其他开发方案。未来工作人员向董事会提交的报告将概述这些方案及其相关成本。