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第二章 - 未来土地利用计划
第 2 章 - 未来土地利用计划未来土地利用计划以图表形式显示了城市土地利用政策如何适用于社区土地区域，以及未来十年内哪些地方和如何适应增长和发展，哪些地方和如何适应。未来土地利用计划不是分区地图。它旨在从总体上显示未来土地利用和开发的理想模式。未来土地利用计划旨在指导近期城市分区条例和地图的修订，以确保城市土地利用法规与本综合计划中规定的政策一致。此外，通过指定过渡区，未来土地利用计划旨在指导未来在适当情况下的分区变化。未来土地利用计划重申了土地利用规划的基本目标，即奥本的发展应从历史核心区（市中心、丹维尔、新奥本、西奥本和东奥本）和较老的街区发展起来。这项政策最初是在半个多世纪前该市的第一份综合计划中提出的，此后一直指导着该市的土地使用规划。我们仍然认为，从市中心和较老的社区向外发展可以最有效地利用城市服务。该计划不赞成在城市外围地区进行“跳跃式”发展。这种模式通常被称为“郊区蔓延”，对奥本来说并不理想。继续执行这一长期原则的效果是引导大多数新开发进入奥本湖和泰勒池以南地区以及潜在的客运铁路和收费公路出口周围（参见第 G 节：交通政策）。图 2.1 将这些区域标识为城市增长区和有限增长区；它们以棕色和棕褐色表示。未来土地利用计划中显示的边界是一般性的。它们旨在反映未来土地利用的一般模式。每个土地用途指定的允许用途和开发标准旨在作为分区条例审查和修订时的指导方针。用途清单和潜在开发标准的讨论并非旨在包罗万象。相反，它们旨在概述每个土地使用区域所需的基本特征和开发类型，以指导城市分区条例和其他土地使用法规的修订。在制定修订的分区规定时，一些指定可能会合并或重新排列，以创建可行的分区数量
苏格兰城市中心
苏格兰七个城市委托第一太平戴维斯就减少这七个城市中心的空置和荒废土地和房产 (VDLP) 数量的问题进行研究并提出建议。国家政策框架 4 (NPF4) 的目标是优先发展棕地和限制城市扩张的城市。NPF 4 认识到，需要结合激励措施、投资和政策支持来有效再利用棕地和风险建筑，以引导开发远离绿地。对七个城市中心空置或荒废土地位置和集群的分析，通过对面积超过 0.25 公顷的苏格兰空置或荒废调查 (SVDLS) 的分析得到证实。分析表明，七个城市每个市中心不同部分的 VDLP 数量各不相同，其空置时间长达 42 年。就 VDL 的位置和数量而言，与其他城市相比，格拉斯哥的空置或废弃场地数量最多。然而，斯特灵的 VDLP 总量更大，主要是因为国防部场地仍在部分使用。这些空置或废弃场地以前的用途也多种多样。这些用途从办公室到社区和医疗。这些场地主要归地方当局或私人所有，私人拥有这些场地的大部分，占 VDLP 总面积的 54%。就开发潜力而言，这些场地面向短期，其中包括 39.36 公顷和 79% 的 VDLP 需要重新开发。大多数场地在过去二十年中已经空置。总体而言，分析表明七个城市的 VDLP 具有相当好的再开发潜力，可能需要制定一项有力推动这些场地再开发的战略，因为其中一些场地已经空置了 42 年。对现行规划申请的分析显示，人们对空置土地的兴趣相对较小。目前，只有格拉斯哥和爱丁堡有现行规划申请（共四个），用于住宅、酒店和混合用途。由于可行性问题，大多数城市对 VDLP 的需求相对较低。格拉斯哥的情况正在改善，许多开发商都渴望在市中心拥有代表。爱丁堡近年来对 VDLP 的需求最高，这大大减少了市中心剩余的 VDLP 数量。拥有最多 VDLP 的城市（斯特灵、格拉斯哥和邓迪）的开发潜力最高。珀斯的开发潜力中等，但地块通常较小。阿伯丁、因弗内斯和爱丁堡的开发潜力有限，因为这些城市的 VDLP 数量相对较少。然而，珀斯等城市在外围地区（即指定市中心以外）存在与空置和荒废土地相关的更严重问题。可行性（包括与 VDLP 开发相关的异常成本）是开发的最大障碍。许多城市中心的拆除/修复前期成本高昂，租金低廉，这导致人们认为开发 VDLP 风险极高。其他制约因素包括土地所有权不明/土地所有者不负责任、上层建筑重建为住宅用途的困难以及爱丁堡和阿伯丁缺乏 VDLP 供应。
9。操作和供应链管理 *（...
A.商业管理学院9。运营和供应链管理 *（由高级助理教授Post）现在邀请申请在UTB商学院管理计划领域的讲师/助理教授/高级运营和供应链管理邮政。工作要求申请人必须至少拥有二等学士学位（具有荣誉），硕士学位（最好是区别），并且在运营管理和供应链管理领域或公认大学的相关领域中的博士学位。讲师职位的最低工作经验至少为3年； PT2工资量表助理教授或担任助理教授职位的职位为5年，或者在相当多的时间内担任管理职位，例如院长/副院长或薪资量表PT2A薪金级的负责人；高级助理教授的薪金量表PT2助理教授的职位为7年，或者在高级助理教授任职至少4年担任助理教授的职位，其中包括高级助理教授，在高等教育中，在高等教育方面和行业经验的教学与业务相关的职位相结合。申请人必须能够证明研究成果和卓越教学的出色记录。那些拥有合适的专业资格和/或行业经验的人将是有利的。在战略管理和创新管理中教授相关职能领域的能力，并具有研究生教学的经验。10。申请人应准备监督研究生和本科研究。成功的申请人有资格设计和教授技术和创新管理，供应链管理，运营管理，业务项目管理，总质量管理以及本科生和研究生级别的外围地区，并在上述领域提供相关材料。积极参与UTB商学院和大学的活动，包括研究，研讨会和行政管理。成功的申请人有望具有在业务管理小组中扮演领导角色的兴趣和能力，这是非常可取的。创新和技术的管理 *（由高级助理教授Post）申请现在邀请UTB商学院管理计划领域的创新和技术管理人员/助理教授/高级助理教授/助理教授/高级助理教授。 工作要求申请人必须至少拥有二等学士学位（具有荣誉），硕士学位（最好是区别），以及在技术管理和/或创新管理和/或知识产权领域的博士学位，或在公认的大学中的相关领域。创新和技术的管理 *（由高级助理教授Post）申请现在邀请UTB商学院管理计划领域的创新和技术管理人员/助理教授/高级助理教授/助理教授/高级助理教授。工作要求申请人必须至少拥有二等学士学位（具有荣誉），硕士学位（最好是区别），以及在技术管理和/或创新管理和/或知识产权领域的博士学位，或在公认的大学中的相关领域。讲师职位的最低工作经验至少为3年； PT2工资量表助理教授或担任助理教授职位的职位为5年，或者在相当多的时间内担任管理职位，例如院长/副院长或薪资量表PT2A薪金级的负责人；高级助理教授薪金量表PT2助理教授的职位为7年或担任助理