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3. 我们精心规划的社区
打造经济健康的市中心。扩大市中心作为城市经济引擎的作用。打造一个对创意经济中的工人和企业都有吸引力的真实城市环境。为新企业集群创造机会，利用现有企业和新兴技术之间的协同作用。积极保留和吸引 Mission Street 和 Fair Oaks Avenue 上互补的零售用途，并利用其独特的地理位置。扩大住房机会增加和多样化对所有生活方式、人口和经济现实都有吸引力的住房机会。安全、舒适、适宜步行的街道提供活跃的店面，重新利用 Mission Street 和 Fair Oaks Avenue 来促进安全的步行和骑自行车，并激活现有的小巷和道路。利用公共交通促进行人和公共交通友好型开发，在车站提供额外的出行选择，并改善通往地铁 A 线车站的行人、自行车和公共交通路线。正确停车有效管理市中心停车场的供需，以满足游客、通勤者和居民的停车需求。建立互联互通的开放空间系统 开发丰富而综合的公共领域，包括公共开放空间、道路和私人庭院，由公共和私营部门共同实施。 激活公共领域 提供、维护和改善公共设施，如公园、街景和市民空间。 制定清晰且可预测的标准，以实现更高质量的开发和街景改善。 开发与街道互动并塑造市民领域的建筑。 情境建筑 设计尊重现有小而细粒度环境的填充建筑，丰富公共领域。 投资艺术和文化 确保市中心作为文化和创意中心的地位。
2024/25 资本战略和 2024/25 最低收入拨备政策
• 经济规划和未来繁荣：继续完成查特利谷项目，该项目将创建一个就业场所，可创造 1,700 个工作岗位（取决于最终用户的性质），每年总增值收益为 6700 万英镑，私营部门投资为 6000 万英镑（24/25 年约为 190 万英镑）；纽卡斯尔企业中心扩建（24/25 年预计支出约 120 万英镑）。该开发项目将创造额外的 4,500 平方英尺的车间空间，用于出租给小型和初创企业。• 社区：正在进行斯塔福德历史中心的建设工作，其中包括在东门街现有斯塔福德郡档案办公室旧址上扩建新的存储区、新建带顶庭院区、修复和重新利用二级保护建筑威廉·索尔特图书馆大楼，并创建一条连接北墙和东门街的公共通道。修订后的预计总预算为约 630 万英镑，预计 24/25 年支出 290 万英镑，资金来自 120 万英镑的 SCC 借款和 170 万英镑的遗产彩票拨款以及其他一些较小的拨款和捐款。 • 社会关怀：霍桑之家的扩建和翻新，预计总成本为约 580 万英镑，预计 24/25 年支出约 260 万英镑。 • 废物：家庭废物回收中心动员 5 年计划目前计划在 24/25 年实现 330 万英镑的改进。这将通过收入节省来资助。
租客的权利
亚利桑那州卢克空军基地，电话：(623) 856-6901 如果您租住的房产危害您的健康和/或安全，您有哪些权利？亚利桑那州《房东房客法案》鼓励房东和房客维护和改善住房质量。这套法律记录了房东房客关系中各方的权利、义务和补救措施。一般来说，房东必须遵守所有影响居民健康和安全的建筑规范，房客必须及时支付租金并将房产保持在合理的状态。虽然各个城镇的健康和安全规范各不相同，但典型的违规行为包括楼梯损坏、电线裸露或屋顶漏水。您有权拥有一间适合居住的公寓。如果公寓或公寓大楼的公共区域处于危险状态或不安全或不适合居住，房东必须及时解决问题。窗户破损、门锁不上以及鼠患都是房东必须立即解决的问题的例子。请参阅 ARS 33-1324(A)(2)。您有权享有安全、清洁的公共区域。公寓大楼的公共区域是所有房客都可以使用且必须共享的任何地方。这通常包括公共走廊、休息室、室外庭院、游泳池、洗衣房或所有房客共享的任何其他场所。请参阅 ARS 33-1324(A)(3)。您有权享有运转良好的设施。房东有义务保持电气、管道、卫生、供暖、通风、空调和其他基本设施处于良好的运转状态。请参阅 ARS 33-1324(A)(4)。您有权获得充足的垃圾清理服务。房东必须为您提供合适的垃圾桶或垃圾箱，并确保及时清除垃圾，以免造成虫害和/或健康危害。请参阅 ARS 33-1324(A)(5)。您有权随时使用自来水和适量的热水。您有权使用空调，如果您的租赁协议中有规定，或者由房东安装，即使租赁协议没有提到这一点。请参阅 ARS 33-1324(A)(6)。您有权获得一份签署的租约副本以及业主和经理的姓名和地址。您还有权通知您租赁或租用的房产是否可能被取消抵押品赎回权。
加里奥克地区委员会报告 - 2024 年 8 月 27 日
1. 报告理由 1.1 由于该申请为重大开发项目，委员会能够根据治理方案第 2A 部分委员会权力清单第 B.8.1 节和第 2C 部分规划授权第 C.2.1 节审议并就此事项作出决定。 1.2 在编制本报告时，我们已咨询了财务主管和商业服务部门的监察官，他们未提出任何意见，并确信该报告符合治理方案和相关法律法规。 2. 背景和建议 2.1 该申请寻求规划许可，在金托尔变电站东侧的土地上建设电池储能系统 (BESS)。申请地点面积为 2.14 公顷。申请地点位于金托尔以西约 2.5 公里处，可通过构成南部地点边界的 B977 进入。南部边界由柱子和铁丝网以及一些树篱组成。场地西侧是 Kintore 275kV 变电站，架空电线和电线塔沿场地北部边界东西走向，再往前是林地。Kintore 变电站和相关建筑大院位于场地西部边界附近。场地东部边界上有一处住宅物业，称为 Braeside，一道封闭的木板围栏界定了 Braeside 和申请场地之间的共同边界。该边界的家庭庭院延伸至整个东部边界的约 60 米，东部边界长约 162 米。B977 的南侧有一条通道，可通往两处住宅物业，即 Aroha 和 South Fordtown。South Fordtown 是两栋房子中距离申请场地最近的一栋，物业本身距离道路 20 米。2.2 据申请人了解，该场地过去曾用于放牧。场地的坡度从场地西南部的约 80 米 AOD 到东北部的 75 米 AOD。场地位于 LDP2023 中定义的无障碍乡村地区内。2.3 根据 2009 年《城镇和乡村规划（发展层次）（苏格兰）条例》，该提案是一项重大开发项目，是一项超过 20MW 的发电开发项目。
田纳西州滴灌排水系统性能报告
2024 年 6 月 7 日 陆地系统部门，水资源部 田纳西州环境保护部 执行摘要 从 1990 年代中期开始，田纳西州一直在颁发许可证，允许使用滴灌分散技术将废水输送到土壤环境中，而不会直接排放到地表水或地下水中。土壤环境提供废水处理并促进其返回环境。对于大多数这些系统，滴灌分散是管理废水的唯一方法。这些系统主要用于支持住宅区，其他农村机构（如教堂、学校和企业）也依赖这种技术。这些系统相对于其许可条件的性能一直并且仍然变化很大。在许可条件下操作这些系统最具挑战性的方面之一是土壤接收和传输所施用废水的能力，使其远离施用点，而不会导致土壤剖面长时间饱和或废水在地表积聚。在许多情况下，这些积水情况会导致废水从确定的土地应用区域流出。这种类型的不合规情况尤其严重，因为在许多情况下，废水会流入相邻的房产、住宅庭院或排水道和地表水，但未达到排放系统所需的水平或采样频率。2024 年 1 月和 2 月，田纳西州环境保护部水资源司对支持该州 374 个土地应用系统的 420 个土地应用区域进行了调查。这次全州调查的目的是观察这些系统土壤剖面成分的水力性能，并以可告知设计工程师、运营实体、地方管理机构和未来标准制定的方式报告结果。在 374 个获准的土地应用系统中，有 14 个要么未使用，要么尚未建造。对剩余 360 个土地应用系统进行的现场观察表明，大约四分之一的系统表现出明显的性能问题，包括废水未得到适当控制，并且在许多情况下，废水离开土地应用区域并进入相邻的财产和/或排水道或地表水；大约四分之一的系统表现出不太严重但仍然不合规的问题，例如局部饱和和积水或杂草丛生的区域阻碍评估；大约一半的活跃系统没有表现出任何不合规的迹象。
弗拉特黑德县分区规定
第一章 - 一般规定 第 1.01 节 标题 1.01.010 这些法规和随附地图应称为“弗拉特黑德县分区法规”，并应按照 MCA 第 76-2-201 节的规定并行使该节的权力 第 1.02 节 目的 1.02.010 这些法规的目的是促进社区的健康、安全和普遍福利；保护自然资源；为人员和货物的运输提供足够的便利；提供充足的光线和空气；促进公共工程要求的提供，例如水、下水道和环境需求；确保根据为弗拉特黑德县全部或部分地区采用的增长政策有序发展；规范和限制建筑物和其他结构的高度、层数和大小、地块中可被不透水表面覆盖的百分比、庭院和其他开放空间的大小、建筑物、结构和用于贸易、工业、住宅和/或其他用途的土地的位置和用途；以及保护弗拉特黑德县的美学资源。第 1.03 节可分割性 1.03.010 如果本法规的任何规定被认定为无效，则该无效性不应影响无需该无效规定即可生效的其他规定，为此，本法规的规定被宣布为可分割的。第 1.04 节 范围 1.04.010 这些法规无意废除、废止、取消或以任何方式削弱或干扰其他法律、法令或决议的现有规定，但通过这些法规明确废除的规定或与县委员会作为一方的土地相关的限制性契约除外。如果这些法规对土地、建筑物或构筑物的限制比现有法律、法令、决议、合同或契约所规定或要求的限制更严格，则以这些法规的规定为准。 1.04.020 增长政策和社区计划不具有监管作用，也不授予任何监管权力。增长政策和社区计划旨在为考虑采用、修改和解释分区法规提供方向和指导。 1.04.030 当对弗拉特黑德县分区规划的拟议修改属于合并城市的市县规划委员会的管辖范围时，市县规划委员会有权审查该请求并向县委员会提出建议以作出最终决定。1.04.040 无论规划管辖权如何，无论在何处设立县分区，这些规定均可在整个县内适用。
佐治亚州亚特兰大多户型社区开发
～ 年轻人生活、工作和娱乐的地方 ～ 住友林业株式会社（总裁兼代表董事：三吉敏郎；总部：东京；以下简称“住友林业”）和中央日东地株式会社（总裁兼首席执行官：三宅清；总部：东京；以下简称“中央日东地”）欣然宣布，将在佐治亚州亚特兰大市中心西区开发拥有 250 个单元的多户型社区 NOVEL Blandtown。该项目将由住友林业的全资子公司 Crescent Communities, LLC 与中央日东地的全资子公司 Chuo-Nittochi I LLC 合资开发。住友林业的全资子公司 SFC Asset Management Co., Ltd.（总裁：吉泽裕二郎；总部：东京）将协调合资企业内的沟通。该建筑为七层混合木结构和钢筋混凝土 (RC) 结构。施工计划于 2024 年 11 月开始，已完工部分的租赁将于 2026 年 10 月分阶段开始。整个社区计划于 2027 年 5 月完工。■ NOVEL Blandtown 特点 NOVEL Blandtown 面向活跃的年轻人，他们渴望过上可以在亚特兰大市中心生活、工作和娱乐的城市生活，拥有 250 个单元，从单间公寓到两居室公寓不等。该社区将提供屋顶休息室和游泳池、带木质甲板的中央庭院以及全套其他设施，包括用于观看电影的大屏幕。NOVEL 是 Crescent Communities 的高端市场价多户型产品，在每个公寓住宅、公共空间和整个社区内提供独特的设计特色和设施。对于每个社区，Crescent 都会举办名为“CANVAS”的深入设计和身份识别会议，其中许多学科和利益相关者进行合作，以确保社区具有真实性和吸引力。 NOVEL Blandtown 的开发将充分考虑该地区的历史和特色，使其成为当地社区的一大亮点。该建筑采用混合结构，下层两层为钢筋混凝土，上层五层为木材。与全混凝土结构相比，这种设计降低了成本，并降低了施工期间的二氧化碳排放量。上层采用木框架墙方法，使用标准 2x4 木材，这也有助于储存木材在生长过程中吸收的碳，有助于长期脱碳。
黑海贸易和开发银行（BSTDB）
Dimand S.A.已签署了一项协议，就可以容纳黑海贸易和开发银行或黑海银行（BSTDB）的新办公室的财产转让和开发协议。Dimand S.A.首席执行官Dimitris Andriopoulos签署的协议和Black Sea Sea Trade and Development Bank总裁SerhatKöksal博士涉及从银行收购财产，随后从Dimand S.A.相关价格总计1600万欧元，这将通过希腊政府与银行之间的合作伙伴关系提供资金。仪式在塞萨洛尼基的一家中央酒店举行，在政府官员，外交军团，银行官员和媒体代表在场的情况下。黑海贸易和开发银行的新前提位于10月26日和伦诺斯街的交界处，旁边是希腊北部的第一个大型可持续商业园区，HUB26，在固定啤酒厂以前的前提面，将与五楼层的绿色建筑物相对，并将构建为五楼的绿色，并在五楼层中进行，并构建了一个总成绩170. 170.172。它旨在获得LEED®金牌认证，而设计包括创建400 m 2的私人庭院区域，以增强员工的健康和福祉。位于西部入口的位置，距离塞萨洛尼基中心仅2.5公里，位于迅速发展的城市再生项目的核心，该项目专注于港口地区，使该物业成为特权地点。Dimand的首席执行官在演讲中说：“本协议的签署标志着我们在Dimand的重要时刻。进行黑海贸易和开发银行的新私有办公室的发展是一种荣幸和荣幸。总部位于塞萨洛尼基（Thessaloniki），黑海银行在其11个会员国家的商业发展中起着极为重要的作用，并且选择搬迁到城市西部入口再生区中心的选择是在历史性的文艺复兴时期发生的。长期以来总理本人宣布的文艺复兴，并得到了马其顿中部地区和塞萨洛尼基市的积极支持。在同一领域，除了Dimand的项目创建第一个大规模可持续业务
华盛顿热能可再生能源信用额
华盛顿热能可再生能源信用额度（修订草案，2020 年 4 月 16 日）194-40-xxx 权力和目的。本章依据 RCW 19.405.100 授予的权力，该权力要求部门制定规则，用于衡量和跟踪用于遵守 RCW 19.405.040 的热能可再生能源信用额度。194-40-xxx 定义。“生物质能”包括：(i) 制浆和木材制造过程的有机副产品；(ii) 动物粪便；(iii) 木材固体有机燃料；(iv) 森林或田间残留物；(v) 未经处理的木质拆除或建筑垃圾；(vi) 食物垃圾和食品加工残留物；(vii) 藻类产生的液体；(viii) 专用能源作物；以及 (ix) 庭院垃圾。 “生物质能”不包括：(i) 用化学防腐剂（如杂酚油、五氯苯酚或铜铬砷）处理过的木片；(ii) 原始森林的木材；或 (iii) 城市固体废物。“合格热能”是指直接加热、蒸汽、热水或其他有用的热形式。“次要用途”是指热能的最终用途：(a) 用于加热、冷却、湿度控制或机械或化学工作；(b) 否则将消耗燃料或电力。“热能可再生能源信用额度”(T-REC) 是指，对于使用生物质能发电的设施，该设施还为次要用途产生热能，相当于三百四十二万英热单位 (Btus) 的可再生能源信用额度用于此类次要用途。“非捆绑可再生能源信用额度”是指与电力分开出售、交付或购买的可再生能源信用额度。所有热能可再生能源信用额度均被视为非捆绑可再生能源信用额度。 194-40-xxx 适用性。如果热能可再生能源信用额度是在利用生物质能发电的设施中为次要目的生产合格热能时产生的，则可用于满足 RCW 19.405.040 的要求。对于多燃料设施，只有合格生物质源产生的热能部分才有资格用于产生热能可再生能源信用额度。如果热能符合以下条件，则不得用于满足 RCW 19.405.040 的要求：(a) 用于运行发电设施或处理设施的燃料；(b) 返回到最初产生合格热能资源的生物质转化装置；(c) 绕过发电装置；或 (d) 在发电设备停止运行时产生。
Toro 公司奴隶制和人口贩卖声明
Toro 公司奴隶制和人口贩运声明 Toro 公司及其子公司（统称“TTC”）强烈反对任何个人或组织（包括其业务合作伙伴）的现代奴隶制。此外，作为一家在全球开展业务的制造商，TTC 致力于遵守所有适用的现代奴隶制透明度法律。本声明中的“现代奴隶制”包括强迫劳动、监狱劳动、契约劳动、抵押劳动、债务奴役、国家强制强迫劳动、人口贩运、童工和其他通常被认为是现代奴隶制的类似行为。本综合声明描述了 TTC 为减轻其业务和供应链中现代奴隶制风险所做的努力，并与 Toro 于 2020 年 11 月 1 日开始并于 2021 年 10 月 31 日结束的财政年度有关。本声明根据加州《供应链透明度法案》、英国《现代奴隶制法案》和澳大利亚《联邦现代奴隶制法案》编制。我们在整个企业中都有与现代奴隶制相关的共同政策和合规程序。但是，并非所有集团公司都受上述法案的约束。为了准备这份联合声明，Toro 公司与本声明涵盖的每个报告实体进行了接触，包括但不限于 Toro UK Limited 和 Toro Australia Group Sales Pty Limited，并咨询了我们拥有或控制的其他实体。我们的业务和供应链 TTC 设计、制造、营销和销售专业草坪维护设备和服务；草坪灌溉系统；园林绿化设备和照明产品；雪和冰管理产品；农业灌溉（“农业灌溉”）系统；租赁、专业和地下施工设备；以及住宅庭院和扫雪机产品。我们的产品通过分销商、经销商、大众零售商、五金零售商、设备租赁中心、家居中心以及线上（直接面向最终用户）网络在全球营销和销售，主要商标包括 Toro®、Ditch Witch®、eXmark®、BOSS®、Ventrac®、American Augers®、Trencor®、Pope®、Subsite®、HammerHead®、Radius®、PERROT®、Hayter®、Unique Lighting Systems®、Irritrol® 和 Lawn-Boy®，其中大部分商标在美国（“US”）和/或我们以此类商标销售产品的美国境外主要国家注册。除了大部分最终组装外，我们还战略性地确定了垂直整合的特定核心制造能力，例如注塑、挤压、焊接、冲压、制造、激光切割、喷漆、机械加工和铝压铸，并选择外部供应商提供其他服务（如适用）。我们与供应商合作设计零部件，与他们签订合同开发工具，随后与这些供应商签订协议，购买使用工具制造的零部件。我们还与第三方制造商签订了一些协议，代表我们制造某些独立的最终产品。TTC 购买商品、零部件和配件，用于我们的制造过程和最终产品或作为独立的最终产品出售。我们在商品、零部件和配件上花费最多的通常是钢铁、铝、石油和天然气基树脂、纸板、铜、铅、橡胶、发动机、变速箱、变速驱动桥、液压系统、电气化组件等，所有这些我们都是从世界各地的多家供应商处购买的。