PUD 最终总体规划是规划单元开发审批流程的第二步。最终总体规划是一份分区文件,它比初步总体规划提供更详细的信息,通常针对 PUD 的一部分或阶段。最终总体规划需要获得 Oak Ridge 市政规划委员会的批准。预定的会议信息将在申请被接受后确认。需要数字 PDF 图纸进行审查,并应在市政府网站的 CityView 门户中在线提交申请时与此清单一起上传。规划单元开发区的标准和规定可在 Oak Ridge 分区条例第 9.05 节中找到,该条例可在 www.oakridgetn.gov 上在线获取。注意:如果计划未包括此清单中列出的所有适用项目,申请人可能会收到通知,要求在计划分发审查之前完成提交。修订和其他支持文件(根据需要)应在 CityView 门户中创建的项目/许可证编号内上传,或直接提交给社区发展部。有关初步地籍图审查的问题,请联系社区发展部,电话 (865) 425-3532,或发送电子邮件至 commdev@oakridgetn.gov。
案件经理:Nick Eagleson 行政技术员:地点:要求:1. 对 Todd Creek 约 555 英亩计划单元开发 (PUD) 的初步发展规划 (PDP) 进行重大修订;2. 重新分区,将 79 英亩(地块编号:0157104200001)的区域区域指定从农业-3(A-3)更改为计划单元开发 (PUD);3. 重新分区,将 8 英亩(地块编号:0157104000020)的区域区域指定从农业-1(A-1)更改为计划单元开发 (PUD);4. 主要细分的初步规划,在约 208 英亩的土地上创建约 413 个地块和 12 个地块。听证会记录:批准(4-3),有 21 项事实认定、5 项条件和 8 条给申请人的说明。理查森委员提出动议,威廉姆斯委员附议。罗斯委员、杜普里斯特委员和加纳委员反对。处理结果:批准
运输运营部门汽车航空公司安全与允许安全计划单元C-1695 Sargent Avenue,Winnipeg,Manitoba,Canada R3H 0C4 T 204-945-5322 F 204-945-2078 www.manitoba.ca
2. 场地工程计划应与初步地图一起分发,如无初步地图,则该包将被视为“不完整”。这不适用于计划单元开发。如果申请完整,规划和经济机会部将把申请分发给开发审查委员会进行审查和评论。规划和经济机会部将向申请人提供评论。收到评论后,申请人可以提交修订后的计划进行审查。此过程将持续到场地工程计划获得批准为止。场地工程计划只有在其配套初步地图也准备好批准后才会获得批准(如适用)。第 2 页的流程图“场地工程计划 (SEP) 流程”描述了开发审查流程。
库尔佩珀镇场地规划审查信息场地规划:这些要求的目的是促进城镇有序发展,确保建筑相关项目以与周围物业和谐的方式进行,并符合公众福利。为实现这些目标并确保遵守城镇分区条例的所有适用要求,场地规划应由技术审查委员会审查,并由城镇规划委员会批准或否决。需要场地规划的用途:A) 计划单元开发;B) 任何涉及提供公共设施的开发,例如路缘、停车场、供水、下水道和雨水设施以及涉及土地扰动的设施。C) 所有新建筑物和结构,不包括附属建筑物、单户独立住宅和不超过两个 (2) 个单元的单户连栋住宅。D) 任何对现有多户住宅的扩建,
“一项法令,通过将布鲁斯镇划分为分区来规范和限制土地的使用和开发;限制在这些区域内允许的土地用途;规范建筑物的位置、高度、体积、竖立、建造、重建和用途和/或其他土地用途;限制和规范人口密度、地块、院落和开放空间的占用率和大小;通过要求路外停车和装卸设施来安排土地使用,规范和限制交通系统的拥堵;规定在施工前进行场地规划审查;规定在每个分区内经有条件批准的用途;规定计划单元开发的位置、设计和审查;规定不合格用途和建筑物的所有者和占用者的权利;规定分区许可证费用,作为授予竖立、改建或定位住宅、建筑物和建筑物的权力的条件;规定不可撤销银行信用证的现金存款,以确保遵守与安装改进设施有关的法令要求;在作为上述法令一部分的地图上以图形方式描绘分区边界;设立分区上诉委员会,并定义和限制该委员会的权力和职责;为特殊土地用途、计划单位开发以及上诉或其他事项制定审查标准
第 1 节 标题 有效期 3 第 2 节 目的 3 第 3 节 词汇表 4 第 4 节 一般规定 20 第 5 节 管理、执行和费用 27 第 6 节 不合规情况 38 第 7 节 违规行为 42 第 8 节 有效性、冲突法令和不干涉 43 第 9 节 董事会的上诉 44 第 10 节 无法操作的机动车 45 第 11 节 (AG) 农业区 47 第 12 节 保护区 50 第 13 节 (R-1) 住宅单户住宅区 53 第 14 节 (R-2) 住宅多户住宅区 56 第 15 节 (I-1) 轻工业区 59 第 16 节 (I-2) 重工业区 62 第 17 节 一般商业区 65 第 18 节 家庭职业 69 第 19 节 计划单元开发 73 第 20 节筛查要求 78 第 21 节 围栏 80 第 22 节 标志 81 第 23 节 路外停车和装卸要求 87 第 24 节 特殊用途 94 第 25 节 差异 97 第 26 节 修正案 100 第 27 节 小型风能系统 102 第 28 节 保留 106 第 29 节 公墓区 107 第 30 节 太阳能系统 108 第 31 节 高层建筑 110 第 32 节 大麻经营场所 117
“一项法令,通过将布鲁斯镇划分为分区来规范和限制土地的使用和开发;限制在这些区域内允许的土地用途;规范建筑物的位置、高度、体积、竖立、建造、重建和用途和/或其他土地用途;限制和规范人口密度、地块、院落和开放空间的占用率和大小;通过要求路外停车和装卸设施来安排土地使用,规范和限制交通系统拥堵;规定在施工前进行场地规划审查;规定在每个分区内有条件批准的用途;规定计划单元开发的位置、设计和审查;规定不合格用途和建筑物的所有者和占用者的权利;规定分区许可证费用,作为授予竖立、改建或定位住宅、建筑物和建筑物的权力的条件;规定不可撤销银行信用证的现金存款,以确保遵守与安装改进设施有关的法令要求;在作为该法令一部分的地图上以图形方式描绘分区边界;设立分区上诉委员会并定义和限制该委员会的权力和职责;制定特殊土地用途、计划单位开发以及分区上诉委员会可审查的上诉或其他事项的审查标准;提供该法令的修正、管理和执行程序;规定违反该法令的处罚并废除任何与之相冲突的法令或决议。”
“一项法令,通过将布鲁斯镇划分为分区来规范和限制土地的使用和开发;限制在这些区域内允许的土地用途;规范建筑物的位置、高度、体积、竖立、建造、重建和用途和/或其他土地用途;限制和规范人口密度、地块、院落和开放空间的占用率和大小;通过要求路外停车和装卸设施来安排土地使用,规范和限制交通系统的拥堵;规定在施工前进行场地规划审查;规定在每个分区内经有条件批准的用途;规定计划单元开发的位置、设计和审查;规定不合格用途和建筑物的所有者和占用者的权利;规定分区许可证费用,作为授予竖立、改建或定位住宅、建筑物和建筑物的权力的条件;规定不可撤销银行信用证的现金存款,以确保遵守与安装改进设施有关的法令要求;在作为上述法令一部分的地图上以图形方式描绘分区边界;设立分区上诉委员会并定义和限制该委员会的权力和职责;制定特殊土地用途、计划单位开发以及分区上诉委员会可审查的上诉或其他事项的审查标准;提供修正、管理和执行上述法令的程序;规定违反上述法令的处罚并废除任何与之相冲突的法令或决议。”
“一项法令,通过将布鲁斯镇划分为分区来规范和限制土地的使用和开发;限制在这些区域内允许的土地用途;规范建筑物的位置、高度、体积、竖立、建造、重建和用途和/或其他土地用途;限制和规范人口密度、地块、院落和开放空间的占用率和大小;通过要求路外停车和装卸设施来安排土地使用,规范和限制交通系统拥堵;规定在施工前进行场地规划审查;规定在每个分区内有条件批准的用途;规定计划单元开发的位置、设计和审查;规定不合格用途和建筑物的所有者和占用者的权利;规定分区许可证费用,作为授予竖立、改建或定位住宅、建筑物和建筑物的权力的条件;规定不可撤销银行信用证的现金存款,以确保遵守与安装改进设施有关的法令要求;在作为该法令一部分的地图上以图形方式描绘分区边界;设立分区上诉委员会并定义和限制该委员会的权力和职责;制定特殊土地用途、计划单位开发以及分区上诉委员会可审查的上诉或其他事项的审查标准;提供该法令的修正、管理和执行程序;规定违反该法令的处罚并废除任何与之相冲突的法令或决议。”