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Robert Rios，咨询评估师在以下两个
2024 年 12 月 17 日 致：所有县评估员和咨询评估师 发件人：罗伯特·里奥斯，咨询评估师 主题：爱达荷州法典 63-205C 要求的 2025 评估年度农业用地利率。 爱达荷州法典 63-205C (1) 要求评估员通过计算实际使用价值来确定积极用于农业的土地的市场价值。 “实际使用价值应通过将经济租金或长期平均作物租金资本化来确定，资本化率应为当地贷款人对农业财产贷款收取的利率或斯波坎农业信贷服务办事处在过去五 (5) 年的平均利率，以较高者为准，再加上当地税率。” 斯波坎的农业信贷服务系统目前向爱达荷州税务委员会提供其 20 年长期固定贷款利率的五年历史记录。当前 20 年期固定贷款利率的五年平均值为 6.95%。根据爱达荷州法典 63-205C (1)，请将您所在县的当地税率与农业信贷服务利率或当地农业贷款利率的五年平均值（以较高者为准）相加。这是将用于资本化您的净收入的综合利率。诚挚地，
建筑能效等级 (BER) 评估师和展示能源证书 (DEC) 评估师
1. 简介 建筑能效等级 (BER) 评估师（“ BER 评估师 ”）和展示能效证书 (DEC) 评估师（“ DEC 评估师 ”）是在爱尔兰可持续能源管理局（“ SEAI ”）注册的人员，负责根据经修订的《欧盟（建筑能效）条例 20121》（“条例”）的要求开展 BER/DEC 评估。 本行为准则适用于条例适用的家庭和非家庭 BER 评估师和 DEC 评估师。 本行为准则由 SEAI 根据条例第 17 (1)(g) 条颁发，根据条例第 17(2) 条，BER 和 DEC 评估师必须遵守准则的规定。此外，通过注册成为 BER/DEC 评估师，个人有义务遵守本准则。不遵守本准则可能导致 SEAI 根据条例第 16(11)(g) 条暂停或终止其注册。本准则的主要目的是确保 BER/DEC 评估员清楚了解其在市场上提供高质量服务的义务。本准则详细说明了 BER/DEC 评估员和 SEAI 在住宅、非住宅和公共建筑中的角色和职责，以确保向客户提供技术熟练且及时的服务，并遵守高标准的职业行为，从而使客户能够履行其在《条例》第 10、11、12、13 和 14 条下的义务和相关义务。本准则促进 BER/DEC 评估员以独立的方式提供高质量服务，这对于《条例》制定的 BER 评估和 DEC 评估计划（“计划”）的声誉和可靠性至关重要。BER/DEC 评估员和未来的 BER/DEC 评估员（以及其委托人（如适用））必须遵守本准则和《条例》。规章副本可在电子版爱尔兰法规全书 (http://www.irishstatutebook.ie/eli/2012/si/243/made/en/pdf) 中获取。在本法中，除非另有明文规定，术语“ 委托人 ”包括雇主和/或作为 BER/DEC 评估师注册申请一部分的任何公司和/或在 BER/DEC 评估师公共登记册上列出 BER/DEC 评估师注册的任何公司。但是，“ 委托人 ” 一词不包括特许经营人的特许人（因为作为特许经营人的 BER 评估师或 DEC 评估师被视为具有独立权利的委托人）。根据规章，SEAI 已指定 BER/DEC 评估师在进行 BER/DEC 评估时应遵循的程序。这些程序包括计算方法和软件，以及任何建筑调查要求。在本规范中，对这些程序的引用如下：“DEAP”是指国内能源评估程序，爱尔兰计算住宅建筑能效等级的官方方法。该方法包括基于互联网的 DEAP 方法软件工具，如 DEAP 手册中所述。DEAP 软件计算 BER 并证明符合新住宅建筑法规第 L 部分的规定。“NEAP”是指非住宅能源评估程序，是爱尔兰计算非住宅建筑能效等级的官方方法。NEAP 软件使用默认的简化建筑能源模型 (SBEMie) 软件或其他经批准的软件计算 BER 并证明符合新建筑建筑法规第 L 部分的规定。“DEC”是指显示能源证书，基于对测量的能耗的评估
非国内 BER 评估师培训课程（临时）
学员必须至少达到 70% 才能通过。培训机构必须设计一项实践作业，要求学员展示他们使用 iSBEM 软件计算之前未见过的建筑物的能源使用量和二氧化碳排放量的能力。作业必须具有足够的深度和广度，要求学员应用 NEAP 方法的最重要方面。学员需要完成新建筑物的 BER 评估，根据计划和规格并改变规格以证明符合现行建筑法规第 L 部分。学员必须生成第 L 部分合规报告。新建筑物必须包含以下内容：
改造评估师和协调员质量计划
1。简介ECMK建立了十二年前，是一种用于能源评估者的认证计划，并促进了能源绩效证书（EPC），显示能量证书（DEC）和空调报告；能源评估者的质量培训；绿色交易的认证服务；并被批准为ESOS Lead评估员登记册。可用于所有能源评估的资格 - 国内，非家庭，建筑，ESO，展示能量证书，空调检查员以及复古拟合的评估者和协调员。总部位于英国索利哈尔的最先进的办事处，ECMK很自豪地为在办公室工作的客户提供7天的支持，并在周一至周六的上午8点至8点至周六上午9点至下午9点至下午1点。作为领先的独立第三方认证机构，我们的保证业务ECMK批准并列出了Landmark网站上的能源评估员，所有感兴趣的人士都可以访问。ECMK复古拟合评估者/协调员认证对：
评估师资格标准 - 全国公平住房联盟
本报告的作者要感谢评估小组委员会和许可、执法和监管委员会（“CLEAR”）给我们机会研究和报告影响全国房主的重要评估治理主题。此外，我们还要感谢评估基金会对每个请求都持开放态度并积极响应，并接受努力建立更公平、更公正的评估系统的挑战。最后，我们要感谢所有倡导者、研究人员和行业组织，他们慷慨地抽出时间为我们提供见解和观察，从而使报告更加丰富。关于全国公平住房联盟全国公平住房联盟（“NFHA”）成立于 1988 年，总部位于华盛顿特区，是唯一一个致力于消除住房歧视的全国性组织。 NFHA 是公平住房的代言人，致力于消除住房歧视，并通过领导、教育和推广、会员服务、公共政策计划、社区发展计划、宣传和执法确保所有人都享有平等的住房机会。NFHA 是一个由非营利性公平住房组织、州和地方民权机构以及来自美国各地的个人组成的联盟。NFHA 认识到住房作为美国梦组成部分的重要性，并通过以下方式帮助创建多元化、无障碍的社区：
评估师手册第 501 节，基本评估
本手册的目的是让初级房地产税务评估师和其他相关方了解房地产评估和不动产及动产税务评估的基本原则。它并非旨在对主题进行复杂或高度技术性的处理，或对特定类型的评估或估价方法进行详细分析。如果由于本基本和通用手册中缺少技术数据而导致另一本更具体的手册中缺少更高级的信息，则以更具体的手册为准。此外，为了准确和彻底，建议评估师和其他相关方就评估任何复杂房地产的技术方面咨询合格专家和其他权威人士。