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2024 年 12 月 17 日 致：所有县评估员和咨询评估师 发件人：罗伯特·里奥斯，咨询评估师 主题：爱达荷州法典 63-205C 要求的 2025 评估年度农业用地利率。 爱达荷州法典 63-205C (1) 要求评估员通过计算实际使用价值来确定积极用于农业的土地的市场价值。 “实际使用价值应通过将经济租金或长期平均作物租金资本化来确定，资本化率应为当地贷款人对农业财产贷款收取的利率或斯波坎农业信贷服务办事处在过去五 (5) 年的平均利率，以较高者为准，再加上当地税率。” 斯波坎的农业信贷服务系统目前向爱达荷州税务委员会提供其 20 年长期固定贷款利率的五年历史记录。当前 20 年期固定贷款利率的五年平均值为 6.95%。根据爱达荷州法典 63-205C (1)，请将您所在县的当地税率与农业信贷服务利率或当地农业贷款利率的五年平均值（以较高者为准）相加。这是将用于资本化您的净收入的综合利率。诚挚地，
Robert Rios，咨询评估师在以下两个
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