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Robert Rios，咨询评估师在以下两个
2024 年 12 月 17 日 致：所有县评估员和咨询评估师 发件人：罗伯特·里奥斯，咨询评估师 主题：爱达荷州法典 63-205C 要求的 2025 评估年度农业用地利率。 爱达荷州法典 63-205C (1) 要求评估员通过计算实际使用价值来确定积极用于农业的土地的市场价值。 “实际使用价值应通过将经济租金或长期平均作物租金资本化来确定，资本化率应为当地贷款人对农业财产贷款收取的利率或斯波坎农业信贷服务办事处在过去五 (5) 年的平均利率，以较高者为准，再加上当地税率。” 斯波坎的农业信贷服务系统目前向爱达荷州税务委员会提供其 20 年长期固定贷款利率的五年历史记录。当前 20 年期固定贷款利率的五年平均值为 6.95%。根据爱达荷州法典 63-205C (1)，请将您所在县的当地税率与农业信贷服务利率或当地农业贷款利率的五年平均值（以较高者为准）相加。这是将用于资本化您的净收入的综合利率。诚挚地，
评估师资格标准 - 全国公平住房联盟
本报告的作者要感谢评估小组委员会和许可、执法和监管委员会（“CLEAR”）给我们机会研究和报告影响全国房主的重要评估治理主题。此外，我们还要感谢评估基金会对每个请求都持开放态度并积极响应，并接受努力建立更公平、更公正的评估系统的挑战。最后，我们要感谢所有倡导者、研究人员和行业组织，他们慷慨地抽出时间为我们提供见解和观察，从而使报告更加丰富。关于全国公平住房联盟全国公平住房联盟（“NFHA”）成立于 1988 年，总部位于华盛顿特区，是唯一一个致力于消除住房歧视的全国性组织。 NFHA 是公平住房的代言人，致力于消除住房歧视，并通过领导、教育和推广、会员服务、公共政策计划、社区发展计划、宣传和执法确保所有人都享有平等的住房机会。NFHA 是一个由非营利性公平住房组织、州和地方民权机构以及来自美国各地的个人组成的联盟。NFHA 认识到住房作为美国梦组成部分的重要性，并通过以下方式帮助创建多元化、无障碍的社区：