理事会将采取行动来定位所有者,从非正式的方法开始将与他们合作,以使房地产重新使用。最初将采取提供建议和指导的形式。如果这不成功,理事会将考虑使用针对所有者使用适当的执法权,以要求将财产重新使用,请参见第7节,表第二。理事会还将在两年内使用得分矩阵来瞄准所有长期的空房屋,请参见下面的表3。将告知我们优先级的因素将包括诸如财产的时间长度是空的,由空房屋,建筑物和土地的状况引起的滋扰。
有许多执法工具可供理事会官员处理空房屋。理事会私营部门住房团队的官员将与法律,理事会税,环境健康,规划,建筑控制和社区安全的其他理事会团队合作,以实现不同形式的执法和协调执法活动,以最大程度地提高效果并最大程度地减少理事会纳税人的成本。将联系空房屋的所有者,以澄清其意图。如果所有者不希望保留房屋,则可以提供建议和帮助。如果业主希望保留房屋,理事会官员将讨论选择权,并在任何可行的地方提供建议和帮助。可通过理事会网站(www.sevenoaks.gov.uk)和Sevenoaks区议会的官员获得信息。
简介 1.1 本战略旨在让人们了解房屋空置的原因、某个地区空置房屋造成的问题以及空置房屋业主可以获得哪些建议和帮助。该战略还阐述了委员会如何优先分配资源,以最有效的方式重新利用空置房屋,并在适当的情况下利用现有权力重新利用空置房屋。 1.2 制定空置房屋战略有许多好处,包括帮助满足什罗普郡各地的住房需求,防止反社会行为、犯罪和围绕空置房屋的犯罪恐惧,并支持我们商业街和城镇中心的改造。 1.3 2020-25 年住房战略的愿景是:所有房屋都是设计精良、质量上乘的体面房屋,这将保护什罗普郡独特的城市和乡村环境,并确保它成为一个宜居之地。所有什罗普郡居民都能获得“合适的地方合适的房屋”,以支持和促进他们一生的健康和福祉。 1.4 住房战略的一个重要目标是充分利用现有资产,将空置房屋重新用作住宅,以满足住房需求。 1.5 为了使住房市场正常运转,并且由于维修、遗嘱认证或人们接受护理等问题,空置房屋总是会存在的。 如图 1 所示,2021 年 10 月,什罗普郡议会地区登记的空置住宅数量为 3,979 套,占住宅存量的 2.7%,略高于英格兰空置住宅的比例 2.6%。 1.6 中央政府将空置超过六个月的住宅空置住宅归类为长期空置住宅。 如图 1 所示,2021 年 10 月,什罗普郡有 1,444 套住宅空置超过六个月。这相当于住宅存量的 1% 以下,与英格兰平均水平一致。 1.7 2022 年 4 月,什罗普郡有 1,475 套住房(占住房存量的 0.9%)空置了六个月以上,其中 572 套(占住房存量的 0.4%)空置了两年以上。这些住房中近 90% 为私人所有,分散在整个郡,而不是集中在特定地区。
3.8 装有危险废物或材料(有毒物质、传染性物质、害虫防治产品、二恶英或多氯联苯除外)的气雾剂容器在正常使用下,当内容物和推进剂被排空到最大实际程度时(即喷雾装置没有缺陷,并成功排出内容物和推进剂),该容器就是空的。含有剩余材料的气雾剂容器(包括因喷嘴堵塞、阀门损坏或推进剂损失而剩余的材料)必须作为危险废物进行管理。未空且被收集用于废物管理的气雾剂罐必须在注册的地点清空,并且需要在运营计划中概述具体的清空程序,包括:装有推进剂的罐子和容器的处理方法、清空过程中收集的残留物以及与推进剂释放相关的排放物。此外: