XiaoMi-AI文件搜索系统
World File Search SystemLIHTC
设计、施工和监管...
意图 设计、施工和监管合规要求（要求）的制定旨在为获得伊利诺伊州住房发展局（IHDA 或局）资源的开发团队提供一份参考文件，概述 IHDA 对高质量经济适用房的设计和施工要求，包括新建、翻修和现有建筑的适应性再利用。这些要求旨在用于提交 IHDA 计划的申请，包括 9% 低收入住房税收抵免 (LIHTC)、4% LIHTC 和永久性支持性住房 (PSH)。设计、施工和监管合规团队将在审查提交的房地产尽职调查文件、项目范围文件、设计和施工文件以及监控施工进度时使用这些要求作为参考。
区域住房优先事项，策略和行动项目，2024
1.5扩大丹恩县的资金，以支持更广泛的项目，包括较小的多户家庭项目；收购/康复；所有者占领；对LIHTC没有竞争力的项目9％的税收抵免；优先考虑公共交通访问和连接，低能利用，绿色基础设施和气候弹性的项目。
经济衰退和康复：住房援助在促进低收入家庭经济安全方面的关键作用
研究表明，住房安全和负担能力促进了经济稳定。当您面对驱逐或非自愿举动时，很难找到或保留工作。3此外，高住房成本和住房不稳定可能会限制经济发展的机会，对儿童在学校做得好的能力，4并导致健康状况不佳。5政府对补贴住房的支持（包括建造新单位和基于租户的补贴）对于建立家庭金融稳定和福祉平台至关重要。但是，证据表明经济适用房的影响如何仍然有限，大多数研究都集中在公共住房居民或住房选择券的接受者（HCV）（HCV），这是低收入家庭的主要住房补贴。6丢失是证据表明，随着时间的推移，居住在低收入住房税收抵免（LIHTC）票价的房地产中的证据，尽管LIHTC单位占今天美国有补贴的住房股票中最大的份额，但仍有7个票价。8
第 811 节项目租赁援助计划...
符合条件的申请人是目前根据1986年《国内税收服务法》第42条（IRC）的第42条分配低收入住房税收抵免（LIHTC）的住房机构，任何适用的参与管辖权根据《家庭投资合作伙伴法》（HOME）以及/或住房的联邦或类似的联邦或州的房屋计划，以liht或liht concc concc consects and Home Investment Investments Agence（Home Investmence Agency）分配援助和监督援助。要符合条件，您必须与负责卫生和公共服务计划的国家机构达成一项机构间合伙协议，并指定国家机构指定的国家机构，以管理或监督该州根据《社会保障法》第XIX条第XIX的管理计划（42 U.S.C.1396等。），即医疗补助。每个州只有一个申请人将获得资金。如果有一个不止一个特定州的申请人，则该州的健康和人类服务/医疗补助机构必须决定与哪个申请人合作。如果国家卫生与公共服务/医疗补助机构包括在多个应用中，则不会考虑。
住房税收抵免（HTC）审查程序
阿灵顿市将考虑为寻求根据州低收入住房税收抵免 (LIHTC) 计划融资的申请人提供支持或无异议决议。该市希望项目能够为城市提供长期、高质量的可持续住房。考虑开发商的支持决议、开发支持或无异议决议的请求，绝不会影响该市批准、否决或修改开发商拟议的场地规划或批准、否决或修改拟议开发分区的权利。阿灵顿市已制定以下要求以获得住房税收抵免 (HTC) 项目的支持。以下程序概述了申请人请求“无异议决议”或“支持决议”的流程。
1阿灵顿高地的村庄对邻居的回应...
该村庄的包容性住房条例需要在新的多户住宅开发项目中负担得起5％至10％的单位。《伊利诺伊州经济适用房屋计划与上诉法》（AHPAA）为所有伊利诺伊州市政当局至少10％的住房库存建立了一个目标，其人口为1,000或更多。该村目前超过10％的门槛，因此免于AHPAA。村庄根据所需的土地使用和分区措施的适当性评估所有重新分区和分区变化的应用程序。无论是否提出开发项目是由州或联邦计划（例如低收入住房税收抵免）（LIHTC）私有资助或资助的相同审查程序。公平住房法禁止歧视。2。概述了当前资本，总单位和总开发项目，包括阿灵顿高地的负担得起的住房。
合格分配计划 绿色政策
合格分配计划 (QAP) 旨在通过提供将低收入住房税收抵免 (LIHTC) 分配给促进安全、体面、经济适用住房的开发项目的流程来进一步实现管理局的使命。这项工作不可或缺的部分是 QAP 中与健康、绿色和可持续建筑实践有关的具体政策。这些政策以以下三个原则为指导：鼓励经济适用住房的绿色开发。管理局的目标是通过借鉴全国公认的方法，鼓励与经济适用住房兼容并能提高经济适用住房财务稳定性的绿色/保护措施。对于选择在开发项目中纳入合理绿色标准以降低能源和水成本、改善居民健康并广泛实现环境效益的申请人，将提供适当的激励措施。与国家标准的联系。随着行业的发展，密歇根州的绿色标准应该随着时间的推移而发展。国家公认的可持续发展协议，如美国绿色建筑委员会 (USGBC) LEED 平台、家居创新实验室国家绿色建筑标准或企业社区合作伙伴的绿色社区标准，提供了丰富的专业知识，密歇根州可以依赖和调整这些专业知识来满足该州的特定需求。验证和评估结果。由于绿色标准被视为项目评分，因此使用国家标准是一种独立可靠地验证开发项目在施工完成后是否符合申请 LIHTC 期间提出的陈述的方法。使用国家标准还会生成评估标准有效性的数据。所有申请和获得税收抵免的项目都必须采用下面列出的绿色标准之一。有关更多信息，请参见下文。 企业绿色社区 国家绿色建筑标准 USGBC LEED单击此处查看与上述每个选项相关的评分标准摘要。单击此处查看 MSHDA 绿色政策认证。
ka lei momi lanakila Homes 201H豁免
B.开发商是一个单一的目的开发实体，由Highridge Costa私有和管理，Highridge Costa是一家专注于经济适用房的房地产开发公司。Highridge Costa专注于为家庭和老年人设计，开发和融资负担得起的公寓。Highridge Costa成立于1994年，曾参与整个美国300个社区的30,000多个经济适用房屋，Highridge Costa在使用联邦第42节LIHTC，退税抵押抵押贷款收入债券，Fannie Mae负担得起的住房和各种州和本地住房计划方面具有经验。Highridge Costa最近参与HHFDC包括690 Pohukaina，Kaahumanu Homes重建，Kokua高级Hale Apartments，Liloa Hale，Pahoa Ridge，Pahoa Ridge，市长Wright Homes Homes Redevelopments，Ka Lei Momi Momi Momi Kapaa和Kapolei Moena contivation（Kapolei Moena）（Hale Moena）（Hale Moena）（Hale Moena）。
各州如何将经济发展引导到有需要的地方和人们
州政府还为关键联邦计划做出资格决定。例如，州住房官员创建了评分系统，以帮助确定使用80亿美元低收入的住房税收抵免额（LIHTC）的项目，“该国最大的资金来源用于建设负担得起的租赁住房。” 5同样，尽管人口稠密的城市和县自1970年代以来自动提供了1500亿美元的地区援助，但在社区发展区赠款（CDBG）计划下自动获得福利，但该州负责将美元分配给较小司法管辖区。6和州长而不是联邦官员，就哪些社区有资格获得机会区计划做出了最终决定，国会于2017年成立，哪些前美国财政部长史蒂芬·姆努钦（Steven Mnuchin）预测，这将导致1000亿美元的资本利益税收减免。7
1 2025 机遇与高贫困方法论...
背景和目的 关于积极促进公平住房 根据州法律的定义，1 积极促进公平住房 (AFFH) 意味着除了打击歧视之外，还采取有意义的行动，克服隔离模式，培养包容性社区，不受基于受保护特征限制机会获取的障碍。具体而言，积极促进公平住房意味着采取有意义的行动，这些行动包括： ● 解决住房需求和机会获取方面的重大差异， ● 用真正综合和平衡的生活方式取代隔离的生活方式， ● 将种族和民族集中的贫困地区转变为机会地区，以及 ● 促进和保持对民权和公平住房法的遵守。 地图工具的目的 本方法文档中描述的每个地图工具都旨在用于推进特定的 AFFH 目标。下面是每个地图工具目的的摘要。 机会：机会地图确定了该州每个地区的区域，研究表明，这些区域的特征与低收入家庭的积极经济、教育和健康结果相关，尤其是儿童的长期结果。 2 因此，该地图旨在为推进 AFFH 增加机会的目标提供信息。CTCAC 于 2017 年 12 月将该地图纳入其法规，并附带旨在增加有子女家庭在由 9% 低收入住房税收抵免 (LIHTC) 资助的住房中进入高机会区域的机会的新政策。为此，研究伙伴将该地图及其背后的方法与 9% LIHTC 计划的竞争性融资基础设施（例如地理竞争）相结合。此后，该地图还被用于为其他州经济适用房融资计划中的类似政策提供信息，例如 HCD 的多户融资超级 NOFA 和加州债务限额分配委员会的法规。但是，如果将地图应用于更广泛的环境和不同的申请流程，则可能需要进行一些方法调整。高贫困和隔离地区：高贫困和隔离覆盖图确定了符合高贫困率或“集中”贫困率（30% 或更多的人口处于联邦贫困线以下）和种族隔离（相对于县而言，个别非白人种族/族裔群体和/或有色人种占比过高）标准的地区。此覆盖图的使用基于两个指导性 AFFH 目标：避免进一步隔离和贫困集中，并增加低收入家庭的机会。