景观美化和生物多样性增强将包括将现有的树篱种植得更高,并在 A452 沿线增加树篱树,以及在院落的东南边界种植一片林地,以进行筛选和生物多样性连通性。高架线下方和西侧的带状地带将种植野花草地。还将采取一些较小的措施,例如为爬行动物和两栖动物冬眠设置木桩,以及在现有的成熟树木上安装鸟类和蝙蝠箱。拟议的电池存储布局
庆祝我们的不同社区和社区核心价值;确定性和性格;设计原则:通过计划加强该地区现有的景观和特征来促进邻里身份。每个新的发展都应为村庄确定的角色做出贡献;集成到开发设计的自然特征,例如洗涤,运河,重要的地形和现有植被,这对于为新细分提供特征很重要。规定,拟议的开发项目将通过将土地奉献给城市的Sonoran Preserve,从而增强该地区的特征,从而提供通往沙漠公园/山区保护区的访问点,并维持该座位内现有的Wash和Hillside区域,以自然特征。这些设计元素增强了村庄的沙漠特征,并结合了促进村庄身份的自然特征。联系人并提高核心价值;机会站点;土地使用原则:支持合理水平的增加强度,尊重当地条件和周围社区。要求的R1-10,R-2和R-3A分区区将允许建立一个与周围社区兼容的新住宅社区,并尊重当地条件。该地点的总体密度类似于周围社区中的密度,并且根据规定,该提案包含了较大的挫折,美化环境和密度限制,以防止发展对周围地区产生负面影响。
8. 它位于规划开发区内(政策 SP5 韦尔斯利),并将满足当地社区(政策 IN1 基础设施和社区设施)和 DE6(开放空间、体育和娱乐)的需求以及国家规划政策框架第 99 段(2023 年))。设计、外观和拟议材料被认为是合适的(政策 DE1 建筑环境设计),拟议的景观和树木栽培改进将确保开发符合该地区的景观特征,不会造成任何舒适度损失,并将提高场地周围的生态价值(政策 NE2(绿色基础设施)、NE3(树木和景观(生物多样性))。该地点位于低洪水风险区内,将采取适当措施确保开发项目的地表水径流以可持续的方式进行管理,并且不会增加场外洪水的风险(政策 NE6(管理河流洪水风险)、NE7(地表水洪水风险区域)和 NE8(可持续排水系统))。该提案在公路安全和便利方面是可以接受的(政策 IN2 交通)。在此基础上,根据 RLP(2019 年)的政策 SS1 支持可持续发展的假设和段落,认为该提案代表了可持续发展NPPF(2023 年)第 11 条。建议按照附录 A 所列条件授予规划许可。场地
处于领先地位的是 Vortex Engineering,它集创新与卓越于一身,提供顶级工程和建筑服务。作为这项专业知识的补充,Vortex Logistics 确保无缝供应链解决方案和物流租赁服务,确保您的业务高效、精准地运营。此外,我们致力于创造充满活力和可持续的环境,这一点在 Wizclean Services 中得到了体现。如果您想要干净卫生的空间,那就不要再找了,我们专门提供工业和商业清洁、害虫防治和景观美化服务。
• 为零售客户和员工提供额外的停车位 - 新的土地收购和减少空置零售面积 • 维护现有的零售租户 - 银行分行搬迁和占用新建的建筑物 - 三个零售租户将继续存在 • 沿克莱伯恩大道提供公园空间 - 鼓励行人与零售商互动 - 聘请当地艺术家进行社区雕塑 • 景观美化和河滨步道改进 • 零售仓库扩建 • 在适当的地方提供额外的照明
几项研究表明,可持续美化的财产价值将多达7%提高;与草坪相比,增加健康状况,增加消费者花费更多,更长的时间,为停车费用付出更多的意愿,并进一步前往那些景观的商业景点;这是房主真正想要的房屋。在2010年,多诺万(Donovan)和巴里(Butry)发现,前面有街头树木的房屋增加了7,000美元至13,000美元的销售 - 树木越靠近容纳增值。
KE DP DS TB DM PP PC DD DP EST。Financing & Solictation Schedule* 23Q1 Procure Project Manager(s) 23Q2 Procure A&E Design for 3C West of Lamar & Dallas Memorial Auditorium 23Q3 23Q4 Finalize Initial Revenue Bond Sale with the City's Chief Financial Officer 24Q1 Begin draw-down of PFZ funds from State with Economic Development 24Q2 Procure Construction Services for 3C West of Lamar & Dallas Memorial Auditorium 24Q3 Procure TBAAL A&E Design and Construction Services 24Q4 Finalize Second Revenue Bond Sale & Begin 3C West of Lamar/ Dallas Memorial Auditorium Construction 25Q1 25Q2 25Q3 25Q4 Begin TBAAL Reconstruction 26Q1 Procure Pioneer Park A&E / Landscaping 26Q2 Procure Developer for ~30 acres 26Q3 Procure Various Services for Pioneer Cemetery 26Q4 27Q1 27Q2 27Q3 Procure Demolition Services &继续开发招标27Q4 28Q1开始甲板公园建筑在Lamar 28Q2 28Q3 28Q4 29Q1 29Q2 29Q2 29Q3 29Q4 30Q1 30Q1 30Q2 30Q2 30Q3 30Q4