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伯恩斯海滩主要土地交易商业计划
• 一次性资本成本估计为 520 万美元。 • 每年经常性支出 26,000 美元（向皇室支付的土地租金和建筑物的结构维护费用）。 • 每年经常性收入 344,000 美元，包括租赁收入和新税收入。 • 建筑物折旧每年 156,000 美元。 • 整个生命周期的积极影响（超过 42 年）为 1650 万美元。市政府从运营商获得的租赁收入以及市政府向皇室支付的土地租金将进一步协商。资本成本可能会随着经济状况和招标而发生变化。
CenAt OCS-A 0558 C-1
承租人持有权益 %（“承租人”）。本租约自上述日期（“生效日期”）起生效，并将持续有效，直至租约根据附录“B”中的规定终止。考虑到承租人此前向出租人支付的任何现金，以及考虑到此处包含和随附的承诺、条款、条件、契约和规定，承租人和出租人同意如下：第 1 节：法规和规章。本租约根据《外大陆架土地法》（“该法案”）第 8(p) 款（43 USC §§ 1331 等）签发。本租约受该法案和根据该法案颁布的法规的约束，包括但不限于 30 CFR 第 585 部分的海上可再生能源法规以及本租约生效日期存在的其他适用法规和规章。本租约还受那些已颁布的法规（包括对该法案或其他法规的修订）和此后颁布的法规的约束，除非它们与本租约的明文规定明确冲突。双方明确理解，可能会对现有法规（包括但不限于该法案）和法规进行修订，和/或可能会颁布新的法规或颁布新的法规，只要它们不明确与本租约的明文规定冲突，并且承租人承担此类修订、法规和法规可能增加或减少承租人在租约下的义务的风险。第 2 节：承租人的权利。 (a) 出租人特此授予并出租给承租人独家权利和特权，但须遵守本租约的条款和条件以及适用法规，以便：(1) 向出租人提交本租约附录“A”中确定的项目的现场评估计划 (SAP) 和施工及运营计划 (COP) 以供批准；并且
集体谈判协议 - Squarespace
位于旧金山维护中心的维护设施。这包括公司位于旧金山的发动机维护设施。公司被允许出于融资原因签订售后回租协议和/或与第三方合资提供必要的资本改进。尽管有上述规定，公司可以 a) 在十二个月内作为出售、租赁或转让公司全部或大部分资产的一部分出售、租赁或以其他方式转让上述设施，以及 b) 出售、租赁或以其他方式转让上述设施的部分，只要这些部分构成未使用的容量。如果本段中指定的设施因租约损失（或其他超出公司控制范围的情况）而无法使用，或因自然灾害而无法居住，公司同意尽一切努力更换此类设施，除非这样做在财务上不合理。
威斯康星州建筑委员会 - WI-DOA
请求 #1 机构：代表惩教署的行政部 DOA 联系人：Sanjay Olson；(608) 264-9560，sanjay.olson1@wisconsin.gov DFD 联系人：Joshua Bernardini，(608) 266-8874，joshua.bernardini@wisconsin.gov 地点：哈德逊，圣克罗伊县 项目请求：请求授权租赁位于哈德逊卡迈克尔路 1101 号约 7,537 平方英尺的办公空间，租期 10 年，初始年度成本约为 197,469.40 美元或 26.20 美元/平方英尺，供惩教署 - 社区惩教部使用。项目描述：拟议的租赁协议为惩教局 (DOC) 提供了 7,537 平方英尺的空间，用于其位于哈德逊卡迈克尔路 1101 号的社区惩教部门 (DCC) 运营。该空间位于圣克罗伊县政府中心，这是一座三层多租户设施，总面积约为 265,000 平方英尺。该建筑的其他占用者包括圣克罗伊县法院、圣克罗伊县政府和圣克罗伊县警长部门。拟议的租约赋予 DOC 租赁相邻空间的权利，以满足未来扩展的任何需求。租赁协议中 DOC 的空间包括 22 个办公室、两个接待室、一个用于尿液分析 (UA) 测试的卫生间、一个 UA 准备区、一个大会议室、一个小会议室、一个接待区、一个大厅区、一个办公室储藏室、一个工作/邮件室和一个休息室。此外，租赁还为 DOC 提供了可停放 40 辆车的现场停车位。拟议的租赁条款包括初始 10 年租赁期、一次 5 年续约和每年 2.50% 的基本上涨率。租户改善 (TI) 包含在租赁中，将在 10 年内摊销，并包含在租金中。TI 包括 DOC 关于其缓刑和假释业务的建设和完成的规范。基本租赁费包括：清洁服务；与人行道、停车场和场地相关的维护和服务；除雪和除冰和撒盐；垃圾清除；害虫防治；水和下水道设施、天然气、电力；保险；以及房地产税等。DOC 负责每月的电话和数据费用以及场所的家具。以下是修订后的租赁的具体内容：
c.)jth - 科威特民航安全条例 - Dgca.gov.kw
2.1 定义 租赁：是关于为报酬或租用而运营飞机的协议，该协议规定了开始和终止日期，在租赁期限内，承租人对飞机拥有合法的保管和控制权以及独占和使用权。 承租人：对飞机拥有合法的保管和控制权以及独占和使用权的一方。 出租人：根据租赁提供飞机的一方。 转租：是指在实际租赁期间，承租人将飞机租给第三方。 分割租赁：是指在实际租赁期间，出租人根据协议代表出租人从承租人处收回租赁的飞机，并在规定时间内进行定期运营。 干租：租赁不带机组的飞机。在这种类型的协议下，提供机组的承租人是责任方，必须对飞机行使运营控制权并承担所有相关责任。 湿租：租赁带有机组的飞机。根据此类协议，出租人对飞机行使运营控制权，飞机应在飞机登记国颁发的 AOC 下运营。运营控制、飞机运营或运营飞机：指将飞机用于空中航行，包括飞机导航。任何导致或授权飞机运营的人（无论是否拥有飞机的合法控制权，以所有者、承租人或其他身份）均应被视为从事飞机运营。AOC：航空运营人证书。
c.)jth - 科威特民航安全条例 - Dgca.gov.kw
2.1 定义 租赁：是关于为报酬或租用而运营飞机的协议，该协议规定了开始和终止日期，在租赁期限内，承租人对飞机拥有合法的保管和控制权以及独占和使用权。 承租人：对飞机拥有合法的保管和控制权以及独占和使用权的一方。 出租人：根据租赁提供飞机的一方。 转租：是指在实际租赁期间，承租人将飞机租给第三方。 分割租赁：是指在实际租赁期间，出租人根据协议代表出租人从承租人处收回租赁的飞机，并在规定时间内进行定期运营。 干租：租赁不带机组的飞机。在这种类型的协议下，提供机组的承租人是责任方，必须对飞机行使运营控制权并承担所有相关责任。 湿租：租赁带有机组的飞机。根据此类协议，出租人对飞机行使运营控制权，飞机应在飞机登记国颁发的 AOC 下运营。运营控制、飞机运营或运营飞机：指将飞机用于空中航行，包括飞机导航。任何导致或授权飞机运营的人（无论是否拥有飞机的合法控制权，以所有者、承租人或其他身份）均应被视为从事飞机运营。AOC：航空运营人证书。
1 3160-10 - 暂停运营和/或生产
1. 暂停运营和生产。根据《矿产法》第 39 条，暂停运营和生产将暂停运营和生产活动。因此，承租人被剥夺了对租约的所有有益使用权。即使租约中没有可生产的油井，也可以批准暂停。授权官员只能出于保护自然资源的利益批准暂停。暂停运营和生产将中止租约期限，并将暂停期添加到租约期限中。在暂停运营和生产期间，任何租金或最低使用费的支付也应暂停。在租约暂停期间，不得开始或继续旨在使租约运营或生产受益的活动。此要求适用于联邦石油和天然气租约，无论表面所有权如何。但是，在暂停期间，可以进行不需要租约许可的临时用途（例如勘测和放样）或无需租约即可进行的活动（例如地震勘探）。此外，对于严格进行例行维护以防止油井受损但因暂停而关闭的作业，显然存在例外。此类作业不构成租赁的有效利用。当所有作业和生产暂停时，开始《词汇表》中定义的作业或生产应被视为终止暂停以及租金和最低特许权使用费的暂停。但是，如有必要，承租人可以申请暂停作业或生产，以适当者为准。
Canopy 海上风电项目 RWE 进度报告
2022 年 12 月，RWE Offshore Wind Holdings, LLC 在加州海上风电租赁拍卖中成功获得了洪堡县沿海地区的租赁权。由海洋能源管理局 (BOEM) 和 RWE 签署的《外大陆架-太平洋 (OCS-P) 0561 外大陆架可再生能源开发商业租赁协议》（租赁协议）于 2023 年 6 月 1 日生效。从那时起，从租赁协议签署日期之前开始，RWE 一直积极与部落/部落国家、商业和休闲渔业、联邦和州机构以及其他利益相关者接触，以介绍该项目和项目团队。RWE 还一直在制定沟通计划，以确保与商业和休闲渔业、部落/部落国家以及联邦、州和地方机构（包括港区）进行积极的沟通和接触，为他们在整个项目 1 开发过程中的参与创造机会。
为受影响社区的投资竞标信贷
租赁区域使用 CBA 必须由承租人与一个或多个部落政府、社区或利益相关方团体制定，这些团体对租赁区域地理空间的使用或对从该地理空间收获的资源的使用预计会受到承租人潜在海上风电开发的影响。一般 CBA 是由承租人与一个或多个利益相关方团体制定的，这些团体预计会受到租赁开发活动对海洋、沿海和/或人类环境的潜在影响。
JBLM 住房推荐条款和条件
1. 华盛顿州住宅房东-租户法案 – 房东保证他们将遵守华盛顿州住宅租赁法律，详见 RCW 59.18：住宅房东-租户法案。2. 军人民事救济法案 (SCRA) – 房东承认军人民事救济法案 (50 USC appx 535(i)(l)) 是必须遵守的联邦法律。这意味着在向房东发出命令和适当通知后，SM 必须随时解除合同，且不会受到处罚。房东进一步同意，他们不得要求 SM 放弃 SCRA 赋予他们的任何权利。3. 租约 – a. 房东同意应要求向 JBLM HSO 提供其租约的样本副本。房东可以通过电子邮件将租约发送给 HSO，地址为 usarmy.jblm.id-readiness.list.dpw-rcd-hso@army.mil。一旦您的租约备案，您无需为每处房产发送另一份副本，除非租约不同或租约发生变化。b. 房东同意他们不会要求“按月”租客停留超过一个租赁期（即一个月）。这种租约，也称为“单向租约”，对 SM 不利。如果房东的按月租赁协议包含允许房东在租户未达到最低月数时扣留押金或施加其他罚款的条款，房东将不得使用 JBLM HSO 的挂牌服务。罚款包括要求租户支付终止费、收到的让步和/或违约金。使用“单向租约”的房东将被禁止将其房产挂牌在 JBLM HSO。4. 罚款 – 房东同意，当 SM 根据州和联邦法律终止其租约时，他们不会收取任何罚款。房东进一步同意，SM 不会被要求签署特许协议，要求他们在根据 SCRA 终止租约时偿还特许权。本政策中定义的罚款包括：a. 没收押金 b. 终止费 c. 再营销/广告费 d. 除租户在租约结束时通常支付的金额（如果他们没有根据军事条款终止租约）之外的任何其他款项