执行摘要该区域结构计划是根据曼德拉市地方规划计划第12号,被视为规定的第4部分(如规划和开发计划(地方规划计划)规定出版的第2部分);和国家规划政策(SPP)4.2珀斯和皮尔的活动中心。区域结构计划包括以下部分:第一部分包括区域结构计划图和法定规划规定和要求。计划1提供了区域结构计划的背景,概述了计划区域的关键城市形式,公共空间和运动网络;计划2概述了土地利用区域,目的是规范区域结构计划区域内的土地利用;计划3概述了区域结构计划区域内的最低和最大建筑高度;计划4根据区域结构计划区域的要求概述了其他开发控制;第二部分包含背景信息,应用作指导第一部分的解释和实施。
曼杜拉枢纽站地块的愿景是由 DevelopmentWA(当时的 LandCorp)在与主要利益相关者和社区咨询小组协商后制定的,其内容为:“曼杜拉枢纽站是一个重要的交通连接和综合城市中心,旨在实现高可持续性标准并创建一个充满活力的社区,包括多种生活方式和可负担的居住选择。” 曼杜拉枢纽站的目的是基于合理的设计原则创造一个高质量的当代建筑环境,在适宜步行和以行人为导向的开发项目中提供可负担的居住、多样性和选择机会。 该地块的主要设计原则已确定并纳入结构规划,包括: • 提供清晰易懂、可渗透的街道网络,分散交通量并鼓励步行而不是开车;
•简介概述了文件的范围和目的,涵盖安全案件的设施,批准和托管详细信息的立法,主要标准和实践守则,有关安全案件和其他行政要求的通信的地址(第3.1节)。•操作说明提供了该设施,其功能和控制系统的简洁概述(第3.2节)。•安全管理系统(SMS)提供了对维护设施和人员安全的管理系统的详细说明。这包括安全性关键要素(SCE)的性能标准,并支持正式安全评估中的发现(第3.3节)。•正式的安全评估(FSA)提供了针对该设施的风险管理方法的详细说明,风险评估咨询/研讨会的摘要,确定的重大事故事件(MAES)的详细信息(MAES),降低风险SFAIRP和BOWTIE图的演示(第3.4节)。•紧急响应计划(ERP)提供了该设施的紧急响应计划的详细说明,包括证据表明紧急响应计划符合立法要求(第3.5节)。
曼杜拉市占地 173 平方公里,长 50 公里,但宽度只有 8 公里(最宽处),从北部的马多拉湾和湖区一直延伸到南部的赫伦和克利夫顿。已知最早居住在该地区的人是比布门族的宾贾雷布部落。当时,这个地方被称为 Mandjoogoordap,意为“心灵的交汇处”。欧洲人定居后,这个名字被改为曼杜拉。现代的曼杜拉成立于 1830 年,当时英国人托马斯·皮尔带着 400 名移民、设备和物资来到西澳大利亚,以换取土地。早些年,该地区一直与世隔绝,直到 19 世纪 50 年代,囚犯劳工被用来修建当地的道路。直到 1894 年,穿越河口的唯一方式是乘坐渡船。曼杜拉多年来一直在缓慢扩张,在二十世纪初,它开始成为一个旅游小镇,以捕鱼和捕蟹为主要吸引力。当时,曼杜拉的主要产业是捕鱼和种植水果,还有几家鱼罐头工厂在运营。
拟议的结构计划促进了该地区的次区域结构计划所预期的现场住宅开发。该计划是根据对其属性,机会和约束的广泛研究制定的,并因此有效地管理了视觉影响,环境影响,负责任的水管理和土木工程等考虑。该计划提供了高质量的开发项目,与曼杜拉(Mandurah)近距离接近海滩,以及它及其周边地区提供的机会。它还仔细考虑了将拟议的住宅开发与马多拉湾和辛格尔顿现有住宅社区的有效整合。
我们所有人都可以为建设更安全的曼杜拉尽一份力,确保我们的态度、行动和行为对社区产生积极影响。居民、社区和企业可以采取有意义的措施来提高安全性,例如了解邻居、加入居民团体或酒类协议、向警方或相关部门报告所有犯罪事件、了解安全和安保事宜,并做出良好的个人选择来阻止机会性犯罪(例如不要将贵重物品留在车内,并确保您的家是安全的)。