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执行摘要纽约市住房管理局 (NYCHA) 对...的修订草案
为了通过全面的建筑翻修大幅改善居民的生活质量，同时保留居民的所有权利和保护（包括永久可负担的租金）并提供经济机会，纽约市住房管理局计划将最初的 25,000 套公寓转让给该信托基金。纽约市住房管理局将继续拥有和管理这些房产，与该信托基金签订长期土地租赁协议，以确保基于项目的代金券，这些代金券的补贴价值是纽约市住房管理局目前联邦补贴的两倍。与其他政府实体为资本改善筹集资金的方式类似，该信托基金将寻求传统融资或债券，为全面的建筑翻修提供资金（在开发过程中得到居民的投入和合作），包括最新的可持续技术。而且，该信托基金可以聘请能够更快地完成高质量工作的更好的供应商。
纽约市住房管理局 2025 财年机构计划草案执行摘要
联邦法律要求纽约市住房管理局 (NYCHA) 制定一份计划，概述其来年的主要举措，并听取公共住房居民、第 8 部分参与者、民选官员和公众的意见。2025 财政年度机构和五年计划草案将在 NYCHA 网站上供公众审查：http://www1.nyc.gov/site/nycha/about/annual-plan-financial-information.page。NYCHA 还将向每个开发项目的居民协会主席提供一份机构计划草案的副本。每个 NYCHA 公共住房开发项目的管理办公室也将在正常工作时间内提供该计划草案。 NYCHA 将于 2024 年 7 月 30 日举行现场和虚拟混合公开听证会，并在 2024 年 8 月 2 日之前接受对机构计划草案的书面意见。请参阅第 12 页的通知。NYCHA 在 2024 年 4 月至 6 月期间与居民咨询委员会成员举行了 12 次会议，征求他们的意见。NYCHA 的最终机构和五年计划将于 2024 年 10 月 18 日提交给美国住房和城市发展部 (HUD)。NYCHA 提交后，HUD 有 75 天的时间审查和批准该计划。NYCHA 来年的优先事项概述在第 18 至 33 页。NYCHA 旨在通过其转型计划加强其商业模式，并通过最近授权的纽约市公共住房保护信托、永久可负担性承诺 (PACT) 计划和其他保护计划为其开发项目筹集急需的资金。 2019 年 1 月，纽约市住房管理局和纽约市与美国住房和城市发展部 (HUD) 签署了一项协议，该协议概述了在几个高优先级领域做出重大改进的具体期限和客观合规标准，包括含铅油漆、霉菌、热量、电梯、年度检查、害虫和废物管理。纽约市住房管理局致力于实现这些期限，下面重点介绍了每个高优先级领域的更新。通过纽约市住房管理局的资本项目工作，该局正在投资其城市资本行动计划中概述的项目、已经在进行的举措以及专注于环境弹性和可持续性的项目。最后，纽约市住房管理局继续推行其他举措，为重要的建筑和公寓升级提供资金。纽约市住房管理局的转型计划和纽约市公共住房保护信托基金纽约市住房管理局的转型是对纽约市住房管理局的自上而下的重组，提出了重组纽约市住房管理局业务模式和运营的战略，以改善向居民提供的服务。
是劳资关系办公室灵活的支出帐户计划的划分。计划年2025年注册/变更形式灵活支出帐户（
向您的家庭增加：对您的家庭增加：房客（承租人）可以要求NYCHA允许允许其他人加入家庭。nycha如果满足某些条件，则可以授予许可，包括：（1）租户（承租人）处于占用范围和良好的信誉，（2）在年度重新认证中，（3）不欠租金欠款，（4）要添加的人通过犯罪背景检查，以及（5）添加该人的人不会违反nycha nycha casterancancancance。其他永久性家庭成员可能包括单身人士，他们可能是老年人，流离失所者或近乎流离失所者或任何其他单身人士；或原本合格的年轻人至少达到了18岁，不超过24岁，并且已经离开寄养者，或者将在90天内离开寄养者护理，并根据《社会保障法》第475（5）节中所述的过渡计划（42 U.S.C.675（5）（h），无家可归或有16岁以上无家可归的风险。
NYCHA 转型：第一阶段实施计划...
策略 7.F.1)：2021 年 9 月，纽约市住房管理局与全市主席委员会（纽约市住房管理局居民的正式选举代表）签署了一份谅解备忘录（“MOA”）。谅解备忘录概述了双方在管理、维护、安全和居民就业等问题上加强合作的共同承诺。谅解备忘录还为纽约市住房管理局和所有当地居民委员会（“LRC”）（特定开发项目的选举代表）建立了新的共同承诺。社区模式和其他项目现在将居民的意见纳入正在进行的运营中，加强了谅解备忘录中的承诺。在社区模式下，每个社区管理员和物业经理将定期与居民领导和所有居民会面。这些会议将使当地工作人员和居民之间的关系正式化，建立真正的伙伴关系来领导每个开发项目。
NYCHA可持续性议程
Devonna Commack在过去20年中一直是牙买加南部房屋的居民，也是气候行动参与者的网络。作为其发展社区农场和居民绿色委员会的一部分，Devonna致力于环境管理。在她的妈妈在2016年要求她加入牙买加社区农场董事会短短几个月后，Devonna从未离开过。在谈到她的同胞时，她说：“我们是一个家庭，一个花园家庭，这就是为什么我在这里这么久。”她的一些在现场组织工作涉及与当地储藏室合作，将它们种植的水果和蔬菜分发给社区。她提到他们会“给长者，因为，您知道，他们是那些不能一路走下去，抓住我们种植的任何植被的人。” Devonna提到，参加气候行动队列网络使她对NYCHA正在进行的与可持续性有关的项目睁开了眼睛。她希望通过参加，她可以深入了解自己可以带到牙买加南部的想法，并帮助倡导NYCHA居民更多的资源和机会。
纽约市住房管理局开放空间总体规划
两个团队都负责采访工作人员和居民，以更好地了解社区对开放空间的需求。出现的一些主要主题包括：• 开放空间对于建立社区意识至关重要 • 在纽约市住房管理局园区户外度过的时光有助于加强信任和社会联系 • 照明和能见度有助于改善对社区安全的认知 • 废物管理可能会导致开放空间变得不受欢迎 • 宠物需要指定的户外空间，居民必须处理宠物的粪便 • 户外美食活动（收获、野炊、活动等）有助于建立社区 • 让儿童和青少年参与进来可能很困难，但必须将其作为优先事项 • 老年人可能会感到孤立，应该有空间来改善社交
批准的NYCHA城市资本行动计划的传输
SRichard@dasny.org From: Bart M. Schwartz NYCHA Federal Monitor Date: May 8, 2021 Subject: Transmittal of Approved NYCHA City Capital Action Plan Transmitted herewith, after consultation with each of your offices, attached you will find in final version, the NYCHA City Capital Action Plan , which I, as Monitor, have approved pursuant to Section VII, Paragraph 63(d) – （e），图表，HUD协议第70段。随着项目的进行，监视器可以根据该协议的第42段进行进一步的修订，修改或更换本城市资本行动计划。如果您有任何疑问，请联系Susan Jurman。感谢大家所做的努力，并帮助完成这项工作。Bart M. Schwartz
NYCHA转换计划1
NYCHA迅速回应的一个关键例子是修正了租金困难方案，这项政策旨在解决突然的收入损失。在进行COVID之前，该政策依靠临时重新认证过程，该过程耗时耗时，居民经常需要房地产管理办公室中的住房助理提供人员援助。公共住房租赁管理团队和租赁住房部重新设计了面对自助门户的客户，以简化所需的信息并与信息技术一起使用，并与客户联络中心（CCC）一起创建一个脚本，以允许居民要求通过电话更改租金。从2020年4月到2020年7月，NYCHA处理了13,258租用艰苦的要求。这比同一时期的2019年要求增加了近450％。
NYCHA 害虫和废物管理行动计划 - ...
行动 6：评估 GrowNYC 的潜在扩张 已完成 行动 7：清洁 NYCHA 运动 正在进行中 B.45 废物管理 – 储存和集装箱化 行动 1：完成 NRR 资助的升级 2021 年 4 月 30 日 行动 2：螺旋压实机评估 正在进行中，将于 2023 年 1 月 31 日前完成 行动 3：作为城市资本行动计划的一部分，通过 100 多个项目改进集装箱化 正在进行中，所有安装将于 2024 年 12 月 31 日前完成 行动 4：作为城市资本行动计划的一部分，通过 100 多个项目改进集装箱化 于 2023 年开始，所有安装将于 2028 年 12 月 31 日前完成 行动 5：床垫回收计划采购正在进行中，将于 2021 年 4 月 30 日开始实施（合同授予后） 行动 6：在现有废物场安装纸板打包机 已完成