•OCP修正案; •重新分区。•批准形式和性格开发许可草案。•批准开发差异许可证,可以进行公开通知。偏离计划,政策或法规•提议对官方社区计划(OCP)和第1阶段Fleetwood计划进行修正,以允许拟议的土地使用和密度。•提议减少“多个住宅30区(RM-30)”的侧院(东)和街侧院子(西部)挫折要求。建议的理由•该提案符合大温哥华地区增长战略(RGS)中的“一般城市”指定。•预计在该领域,拟议的OCP修正案将在该领域实现土地用途和弗利特伍德阶段计划中确定的密度。
• 该提案违反了开发许可指南 DP2.2(危险土地),该指南规定,易受洪水影响的区域必须禁止开发或严格按照上述萨里市议会政策 O-55 进行开发。 建议理由 • 该提案不符合官方社区计划(OCP)中将该地点指定为“郊区”的最终土地用途。由于该地点位于次级规划区域内且靠近农业土地保护区(ALR),因此该指定允许以每公顷最多 5 个单位(每英亩 2 个单位)的密度进行郊区住宅开发。 • 该提案违反了 OCP 政策 D2.8,该政策限制在易受洪水影响的区域进行新开发,包括 Serpentine 河 200 年一遇的洪泛区内。
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