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工作人员报告 - 史密斯镇分区法修正案
拟议地方法律 #01-2025 第 324 章 电池储能系统暂停令 添加内容用下划线表示。删除内容用删除线表示。§ 324-1。立法意图和目的。……初始暂停期满后，该镇要求将暂停令再延长三个 (3) 个月，以彻底审查和考虑跨机构消防安全工作组提出的建议和变更、纽约州关于电池储能系统的消防安全法规拟议更新以及纽约州能源研究与发展局 (NYSERDA) 电池储能系统指南。延长暂停令对于完成镇议会于 2024 年 9 月 19 日首次通过暂停令时提出的立法意图是必要的。现在让暂停令到期还为时过早。
官方计划修正案和/或分区申请...
北箭头；公制比例；标的土地的边界和尺寸；标的土地上所有现有和拟建建筑物和结构的位置、大小、类型和退距；标的土地内或附近的自然和人工特征，例如建筑物、铁路、道路/高速公路、管道、水道、排水沟、河岸顶部、湿地、林区、水井、化粪池、停车和泊位设施（如果仅通过水路进入标的土地），或注册所有人/授权代理人认为可能影响此申请的任何其他特征；相邻土地的现有用途（例如住宅、农业或商业）；标的土地内或毗邻的任何道路/高速公路的位置、宽度和名称，并表明其是未开放的道路许可、公共道路、私人道路还是通行权；以及影响标的土地的任何地役权的位置和性质（如适用）。社区和发展服务人员可能会根据提案的范围和性质，要求在此申请附带的计划和图纸中提供更多信息。
联合城镇理事会和规划及分区委员会综合规划研讨会
Stitely 先生谈到了九个要素所确定的目标和目的，以及它们是如何实现的。他分享了目标的例子，包括为现有居民提供更好的服务，鼓励为所有收入水平的居民提供各种住房选择，以及限制发展对城镇内外环境的负面影响。有人建议在计划中提出建议。有人就下水道和水以及 Ravenel 的容量发表了评论。还有人对未来的土地使用发表了评论，以及如何通过改变分区来使其更加详细。有人提醒说，这个计划是一个愿景。也有人提醒说，这是一个审查，而不是一个重新开始的计划。最后，有人建议将土地使用、水和下水道以及公园和娱乐添加到计划中。
规划和分区委员会
如果您想发送评论，或对议程上的某一项表示支持或反对，请发送电子邮件至 Rachel.Applegate@Maricopa.Gov，并注明以下信息：• 规划和分区委员会听证会日期• 议程项目和案件编号• 您的姓名、电子邮件和电话号码• 表明您是申请人/申请人代表/支持/反对/其他• 表明支持或反对• 表明您是否希望发言• 您可以在电子邮件中附加希望提交给委员会的项目。• 任何此类电子邮件必须在该项目的公开听证会开始之前收到。最好在公开听证会前至少一天收到电子邮件。议程可在每次会议后 24 小时内在马里科帕县规划和发展办公室获取，地址是亚利桑那州菲尼克斯市西杰斐逊街 301 号 170 室。周一至周五上午 8:00 至下午 5:00 之间，残疾人士可提前 72 小时申请辅助辅助器和服务。在申请时限内，我们将尽可能提供额外的合理便利。如果您需要以下便利设施：
分区法规和场地规划
1.1 理事会决议 2024 年 1 月 23 日市政委员会做出以下决议：a) 指示市政管理部门在 2024 年第三季度之前更新《场地规划控制附例》和/或《分区附例》，以包括以下要求：i) 超过 40 个单元的建筑所需停车位的 5% 应用于电动汽车充电；ii) 在植物选择标准中，至少 50% 的景观物种应考虑为本地物种，不得种植入侵物种，并由工作人员制定首选名单；iii) 联排别墅开发项目的短期自行车停车位要求为 0.1 个空间/单元。在可行的情况下，自行车停车场应位于中心位置，以服务所有单元；b) 指示市政管理部门将 CSA A460（鸟类友好型）标准纳入所有城市设施建筑设计标准；c) 工作人员在建筑设计和施工中参考 CSA A460 标准； d) 指示市政管理部门审查立法框架和市政最佳实践，通过《市政法》第 97.1 条通过一项附例来实施可持续建筑施工功能，包括但不限于节能、节水和绿色屋顶，并向理事会报告选项和建议，包括确定任何所需的官方计划、分区附例和场地规划控制附例修正案；以及，e) 指示市政管理部门在 2024 年第三季度向理事会报告关于绿色发展指南和绿色停车场指南的范围和时间表以及上述项目的简要更新；本报告是对理事会对以下项目的指示的回应：a) i) ii) iii) 和 b) 实施可持续发展措施。还提出了一项内部管理修正案，以反映省政府最近对场地规划控制附例的修改。一份单独的报告将讨论项目 d) 和 e)，其中包括一个单独的协商过程。
335.25 家庭住宅分区。
335.25 家庭住宅分区。1. 本节旨在帮助患有发育性残疾或脑损伤的人融入社会主流，并向他们提供在本州住宅区内的社区居住机会，从而改善他们的生活质量。为了实现这一意图，本节应作广泛解释。2. a。“脑损伤”是指第 135.22 节中定义的脑损伤。b。“发育性残疾”是指一个人的残疾，这种残疾已经持续或可能无限期地持续，并且是下列情况之一： (1) 归因于智力残疾、脑瘫、癫痫或自闭症。 (2) 归因于任何其他与智力残疾密切相关的疾病，因为这种疾病导致的一般智力功能或适应行为受损，类似于智力残疾人士，或需要与这些人所需的治疗和服务类似的治疗和服务。 (3) 因第 (1) 或 (2) 款所述残疾导致的阅读障碍所致。 (4) 因精神或神经紊乱所致。 c.“家庭住宅”是指根据第 135C 章获得许可的住宅护理机构或根据第 237 章获得许可的儿童寄养机构，在家庭环境中为不超过 8 名发育性残疾或脑损伤患者及必要的支持人员提供食宿、个人护理、康复服务和监督。但是，家庭住宅并不是指根据第 237 章获得许可的个人寄养家庭住宅。 d.“许可用途”是指在所有住宅分区内获得许可的正当用途。 e.“住宅”是指居住者经常用作永久居所的场所，将其作为居住者的家而不是办公场所，并且仅为居住者提供家政和烹饪设施。 3. 尽管第 335.1 节中的可选规定和本章中任何其他相反的规定存在，县、县监事会或县分区委员会应将家庭住宅视为分区用途的住宅物业，并应将家庭住宅视为县内所有住宅区或地区（包括所有单户住宅区或地区）的许可用途。县、县监事会或县分区委员会不得要求家庭住宅、其所有者或经营者获得有条件使用许可证、特殊使用许可证、特殊例外或变更。但是，公共或私人机构拥有或经营的新家庭住宅应分散在住宅区和地区中，并且不得位于与城市街区面积相当的连续区域内。第 135C.23 节第 2 款适用于家庭住宅的所有居民。4. 在允许将房产用于住宅用途但禁止将其用作发育性残疾或脑损伤人士的家庭住宅的县，分区计划、契约或其他文书中规定的或涉及房产转让、出售、租赁或使用的限制、保留、条件、例外或契约，在禁止的范围内，根据本州的公共政策，是无效的，不应产生法律或公平效力。
2346 Yonge Street – 官方规划修正案和分区修正案申请 – 决定报告 – 拒绝
官方规划城市结构图 2 将该地点标识为大道。在官方规划的地图 17 上，该地点的土地用途指定为混合用途区域。更具体地说，它在 Yonge-Eglinton 次级规划 (OPA 405) 的地图 21-4 上被指定为混合用途区域“B”。在 Yonge-Eglinton 次级规划 (YESP) 中，该地点位于蒙哥马利广场特殊地点特色区域内。蒙哥马利广场特殊地点特色区域旨在成为“中城的市民中心，集中了沿 Yonge 街排列的历史建筑、社区服务设施和商店。高层建筑的高度将随着远离 Yonge-Eglinton 交叉口而逐渐降低”。特色区域的高度范围为 20 到 30 层。此外，如地图 21-9 所示，该地点后方需要一个中间街区连接。
1925 维多利亚公园大道 – 官方规划和分区……
本申请提议修改维多利亚公园大道 1925 号土地的官方规划和分区条例，以允许建造一座 12 层的混合用途建筑。该提案围绕一个中央庭院组织，包括一座面向维多利亚公园大道的 12 层建筑，沿 Greylawn Crescent、Lynvalley Crescent 和场地东侧的建筑高度较低。非住宅用途拟在地面上建造。该建筑拟采用模块化预制重型木材建造，设计符合多伦多绿色标准第 4 级。该建筑将包含 185 个出租房屋单元，总建筑面积为 16,217 平方米，包括 1,425 平方米的非住宅用途，密度为场地面积的 3.30 倍。共计 62 个一居室单元、96 个两居室单元和 27 个三居室单元。拟议的开发项目将共设 126 个车辆停车位和 158 个自行车停车位。拟议的开发项目符合省级政策声明（2020 年）和省级规划声明（2024 年），并符合“成长之地：大金马蹄地区增长计划”（2020 年）。拟议的开发项目还符合该市的官方计划。它将在维多利亚公园大道沿线的现有公寓走廊中增加出租房屋存量，并采用非常高水平的可持续建筑技术，减少与其建筑相关的总体碳足迹。本报告审查并建议批准修改官方计划和分区附例的申请。
849 Eglinton Avenue East – 官方规划修正案、分区修正案和分区申请 – 上诉报告
PPS 要求规划部门确定适当的地点，并在考虑现有建筑存量或区域以及现有的和计划中的基础设施和公共服务设施以满足预计需求的情况下，促进集约化和再开发的机会。这些地点和区域将根据 PPS 的政策在官方计划和分区条例中确定。增长计划支持实现完整的社区，旨在支持健康和积极的生活方式，并满足人们一生的日常需求。这些政策鼓励提供多种住房选择，以满足各种规模、收入和年龄的家庭的需求。这些政策还旨在避免就业区对敏感土地使用产生潜在的不利影响，例如气味、灰尘和噪音，确保将不利影响降至最低并减轻，以确保工业区的长期运营和经济可行性。