o 截至 2023 年 12 月 31 日,Icade 拥有各种轻工业物业(车间、电视演播室、仓库等)的投资组合,按比例合并法计算,总价值为 7.03 亿欧元。这些资产位于集团通过为用户提供服务、便利设施和活动以及通过具体措施促进低碳转型和生物多样性而增强的商业园区内。这一资产类别吸引了 Pierre Hermé、Lenôtre、LVMH、Schindler 等世界知名租户。运营指标稳健(过去三年的财务入住率在 91% 至 94% 之间,自 2020 年以来估计租金价值平均上涨 +16%)并显示出增长潜力(潜在正回归 +4.3%)。 o 迄今为止,巴黎奥利-朗吉斯商业园区已确定了五个开发项目,投资额约为 1.5 亿欧元,年租金收入为 1400 万欧元。 - 学生宿舍
1 16 名事实证人现场作证:Tapestry 首席供应链官 Peter Charles,见 Tr. 1008:16-1044:18;Tapestry 首席执行官(“CEO”)Joanne Crevoiserat,见 id. 258:13-358:20;Capri 首席财务官(“CFO”)兼首席学习官 Tom Edwards,见 id. 1103:2-1131:20;Kate Spade 前首席执行官兼品牌总裁 Elizabeth “Liz” Fraser,见 id. 819:15-903:7;North Star Opco LLC 和 House of Pliner 首席执行官 Griffin Guez,见 id. 671:25-719:7;Tapestry 全球战略和消费者洞察高级副总裁 Elizabeth Harris,见 id. 358:22-434:2; John Idol,Capri 首席执行官兼董事会主席,见同上,80:17-182:22;Todd Kahn,Coach 首席执行官兼品牌总裁,见同上,434:5-502:16;Michael Kors,Michael Kors 创始人兼首席创意官,见同上,1066:11-1102:18;Leigh Levine,Coach 北美区总裁,见同上,777:18-819:13;Philippa Newman Chapuis,Michael Kors 配饰及鞋类总裁,见同上,182:24-242:22;Laura Parsons,Michael Kors 战略与转型副总裁,见同上,1325:5-1334:12;Christopher Steinmann,梅西百货副总裁兼部门营销经理,见同上。同上,见 916:22-954:4;Michael Kors 首席执行官 Cedric Wilmotte,见 id. 732:6-777:16;Chanel 配饰及皮具营销主管 Suwon Yang,见 id. 655:4-671:23;以及 Tapestry 环球消费者洞察副总裁 Alice Yu,见 id. 1183:6-1207:11。四位个人以专家身份现场作证:梅西百货前董事长兼首席执行官 Jeff Gennette,有资格作为美国手袋行业某些方面(主要是批发分销渠道)的行业专家作证,见 id. 1131:23-1183:4;配饰委员会总裁兼首席执行官 Karen Giberson,有资格作为手袋领域的行业专家作证,见 id. 954:6-1008:13;耶鲁大学管理学院 Theodore Nierenberg 经济学教授 Fiona Scott Morton 博士有资格作为工业组织经济学专家作证,见同上 1215:10-1324:16;Compass Lexecon 执行副总裁 Loren K. Smith 博士有资格作为工业组织经济学专家作证,见同上 515:6-654:1、1334:14-1395:21。在听证会上,12 名事实证人通过指定预先录制的视频作证:Ralph Lauren 全球营销战略临时主管兼首席营销官参谋长 Ryan Armstrong,见同上 903:9-907:4;Kurt Geiger 首席财务官 Dale Christilaw,见同上 907:19-909:16; Lululemon 全球营销副总裁 Philip Hamilton,见同上,1056:23-1058:1;Cult Gaia 创始人、首席执行官兼创意总监 Jasmin Larian,见同上,1056:2-1056:19;Tapestry 董事会成员 Pam Lifford,见同上,502:23-504:15;Anish Melwani,LVMH 董事长兼首席执行官,参见同上,第 722:4-723:9 页;Rebecca Minkoff(法院将她称为“Minkoff 女士”,以避免与同名品牌混淆),Rebecca Minkoff 首席创意官,参见同上,第
承诺策略 在法国政治环境仍然非常不稳定的情况下,生态转型部确定了一系列优先项目,包括水资源计划,旨在改善对集水区的保护、防止污染并支持地方当局解决水资源短缺问题。这项水资源政策的资金问题再次成为一个关键问题,在预算讨论期间几乎看不到这一点。就公司而言,2025 年取得了良好的开端,做出了许多承诺,特别是在明年春季股东大会前的初步讨论中。我们遇到的公司没有透露所有细节,而是透露了可能提交给股东的决议。例如,我们与欧莱雅讨论了可能对薪酬投反对票的原因(在履行可变薪酬标准方面缺乏透明度)。我们继续与达能进行讨论,达能的 ESG 实践往往是最好的,我们的问题围绕水和塑料的管理,我们应该很快再次讨论这些主题并得到问题的答案。我们与法国兴业银行讨论了董事会主席的继任程序,任期至 2026 年。市场背景 1 月份股市收盘大幅上涨。唐纳德·特朗普就职后的声明为大选结果公布以来的不确定性提供了些许安慰。与中国的贸易关税低于预期(即使加拿大和墨西哥为此付出代价)以及恢复石油钻探的愿望(这可能会压低每桶石油的价格、通货膨胀以及潜在的利率)消除了投资者的一些不确定性。与此同时,尽管法国和德国的政治不确定性持续存在,但欧洲央行在经济背景略有改善的情况下,正逐步推行货币宽松政策。欧洲指数也跑赢美国指数。这种看涨环境尤其利好金融业,该行业估值仍然非常便宜,并受益于美国银行强劲的盈利。消费品,尤其是奢侈品也强劲上涨,尤其受益于历峰集团发布的良好业绩。最后,尽管中国公司 DeepSeek 宣布有能力以低成本与主要人工智能平台竞争,但科技板块仍表现良好。投资组合表现在强劲上涨的市场中,该基金略胜于其基准 CAC All Tradable。业绩的主要驱动因素是增持法国兴业银行(利率降低和股息增加等前景)、爱马仕和 LVMH(受益于历峰集团发布良好业绩后奢侈品行业的反弹)和达索系统(赢得新订单并预期在艰难的 2024 年之后复苏)。相反,阳狮和阿尔斯通(获利回吐而非投资者担忧)以及对 EssilorLuxottica 的敞口不足(有关 Meta 持股的传言不断)影响了投资组合的表现。投资组合变动月内投资组合几乎没有变动。主要变动是增持 Spie(商业模式的弹性)、增持空客(通过加快年内交付速度大幅增加现金产生的能力)和达索系统。这些交易的资金来自减持圣戈班(在证明商业模式的弹性后,预期今年业绩好坏参半,获利回吐)和赛峰(获利回吐和部分套利,支持空客)。展望市场焦点已从各种国际冲突的假设解决方案和各国央行对降息步伐的评论转移到美国新政府的公告。这些公告将以难以预测的顺序引发其他公告,无论是报复性公告还是补偿性公告。拉锯战正在进行中,行业和地理影响的可见性仍然有限。所有这些都发生在相对疲软的欧洲经济背景下,投资和消费方面都处于观望状态(部分与法国和德国的政治和预算不确定性有关)。在这种环境下,投资组合的股票选择旨在保持优质股票(中期信念仍然坚定)和周期性股票(被低估并将受益于其终端市场的预期改善)之间的平衡。加强我们的财务信念、财务外分析以及最重要的是与法国公司的合作仍然是投资组合构建的核心。拉锯战正在进行中,行业和地理影响的可见性仍然有限。所有这些都发生在相对疲软的欧洲经济背景下,投资和消费方面都处于观望状态(部分与法国和德国的政治和预算不确定性有关)。在这种环境下,投资组合的股票选择旨在保持优质股票(中期信念仍然坚定)和周期性股票(被低估并将受益于其终端市场的预期改善)之间的平衡。加强我们的财务信念、财务外分析以及最重要的是与法国公司的合作仍然是投资组合构建的核心。拉锯战正在进行中,行业和地理影响的可见性仍然有限。所有这些都发生在相对疲软的欧洲经济背景下,投资和消费方面都处于观望状态(部分与法国和德国的政治和预算不确定性有关)。在这种环境下,投资组合的股票选择旨在保持优质股票(中期信念仍然坚定)和周期性股票(被低估并将受益于其终端市场的预期改善)之间的平衡。加强我们的财务信念、财务外分析以及最重要的是与法国公司的合作仍然是投资组合构建的核心。