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7924-0233-00•OCP从Urban到多个...
第2页建议摘要•OCP修正案和重新分区的章程继续向公众通知。如果受支持的章程将被提出来考虑第一，第二和第三读。•批准形式和性格开发许可草案。偏离计划，政策或法规•提出对官方社区计划（OCP）的修正案，从“城市”到“多个住宅”，以及一项文本修正案，以允许以多个住宅指定的最大密度为2.74落地面积比率（FAR）。•拟议对Fleetwood计划（第1阶段）的修正案，从“联排别墅”到“低层”。建议的理由•该提案符合大温哥华地区增长战略（RGS）中的一般城市名称。•该提案不符合官方社区计划（OCP）中的城市名称。本地需要进行从城市到多个住宅的OCP修正案，以便允许低层公寓楼，以及OCP文本修正案，以允许拟议的总面积比率（FAR）为2.74。
7917-0078-00•从C-8和
•无。建议的理由•该提案符合官方社区计划（OCP）中的多重住宅指定。•根据《地方政府法》第464条的更改，根据第44条（2023）条款，不需要公开听证会重新分区申请，因为拟议的重新分区与官方社区计划（OCP）一致。因此，要求理事会认可公众通知，以进行拟议的重新分区章程。重新分区的章程将提交理事会，以审议第一，第二和三读，此前所需的公开通知完成后，并在考虑章程阅读之前收到了公开通知的所有评论。•该提案符合牛顿国王乔治林荫大道计划中的低层混合用途名称。•该提案符合大温哥华地区增长战略（RGS）中的一般城市名称。•提议的密度和建筑形式适合牛顿的这一部分。•该提案符合OCP中形式和性格的开发许可证要求。
中国—东盟全面战略伙伴关系概况
12.2002年11月，中国与东盟在金边签署《南海各方行为宣言》。2011年7月21日，中国与东盟在印尼巴厘岛通过《落实《南海各方行为宣言》指南》。2016年7月25日，东盟与中国在万象举行的东盟+1外长会批准《中国与东盟外长关于全面有效落实《南海各方行为宣言》的联合声明，表明各方致力于全面有效落实《南海各方行为宣言》。2017年8月6日，中国与东盟外长在马尼拉会晤通过了“南海行为准则”框架。2017年11月，在第20次中国—东盟领导人会议上，中国与东盟成员国正式宣布启动“南海行为准则”谈判。 2019年7月，《南海行为准则》单一草案谈判文本（SDNT）宣布完成一读，2023年7月，SDNT二读宣布完成。2023年10月26日，第21次中国—东盟DOC高官会正式宣布启动SDNT三读。
7915-0187-00•从RA重新分区为RM-30•...
•该提案符合官方社区计划（OCP）中的城市名称。•该提案符合联排别墅（最多25 U.P.A.）以及南牛顿邻里概念计划（NCP）中的小溪和河岸挫折。•根据《地方政府法》第464条的更改，根据第44条（2023）条款，不需要公开听证会重新分区申请，因为拟议的重新分区与官方社区计划（OCP）一致。因此，要求理事会认可公众通知，以进行拟议的重新分区章程。重新分区的章程将提交理事会，以审议第一，第二和三读，此前所需的公开通知完成后，并在考虑章程阅读之前收到了公开通知的所有评论。•提议的密度和建筑形式适合南牛顿NCP的这一部分。•该提案符合OCP对敏感生态系统（溪流区域）的开发许可要求。•该提案适用于11个联排别墅，这是提供室内便利空间的门槛。由于项目的规模较小，申请人正在寻求对此要求的放松。申请人提议解决室内便利空间（37平方米）的短缺，并根据城市政策以最终采用时的税率生效。
公司报告
-2-背景在2023年11月，省政府根据第44号法案提出了立法，其中包括旨在促进不列颠哥伦比亚省社区额外住房供应和负担能力的SSMUH要求。2024年6月10日，理事会认可公司报告号r0109; 2024年，标题为“小规模多单位住房：与省住房立法有关的分区章程修正案”。对萨里分区章程的这些修正案，1993年，第12000（“分区章程”）通过取代14个单户区，一个半独立式区域，4个总密度区域和一个双层区域，与省级住房立法保持一致，并具有9个新的SSMUH区域。讨论2024年7月8日通过的新的SSMUH分区章程修正案影响了大约150个单个家庭和双工开发应用，并在三读时影响。在2024年7月8日之前获得最终采用的申请，或者建议将从旧的单户或双工区重新分配到非SSMUH区域。将需要提交和关闭受影响的插入章节，以及与新的SSMUH区域对齐的新章程更换和相关的开发方差许可。为了简化这一行政要求，建议将这些章程提出来，以供理事会在几个月内批量考虑。这是第十批次。下表中注明了已经转发给理事会的批次：
7923-0179-00 规划报告日期
- 2 - 背景 2023 年 11 月，省政府根据第 44 号法案引入立法，其中包括 SSMUH 要求，旨在促进不列颠哥伦比亚省社区的额外住房供应和负担能力。2024 年 6 月 10 日，理事会批准了公司报告编号 R0109；2024，标题为“小型多单元住宅：与省住房立法相关的分区附例修正案”。对 1993 年萨里分区附例第 12000 号（“分区附例”）的这些修订与省住房立法保持一致，用九个新的 SSMUH 区域取代了 14 个独户住宅区、1 个半独立式住宅区、4 个总密度区和 1 个复式住宅区。 讨论 2024 年 7 月 8 日通过的新 SSMUH 分区附例修正案在三读时影响了大约 150 个独户住宅和复式住宅开发申请。在 2024 年 7 月 8 日之前获得最终通过的申请，或提议从旧的单户住宅或复式住宅区重新划分为非 SSMUH 区的申请不受影响。受影响的流内附例需要提交并关闭，并引入新的附例替代和相关的开发差异许可证以与新的 SSMUH 区保持一致。为了简化这一行政要求，建议将这些附例分批提交给理事会审议，历时数月。这是第十批。已转发给理事会的批次列于下表中：
7921-0370-00 • 从 R3 重新划分为 CD（基于 RM-70）
第 2 页 建议摘要 重新分区条例将进入公众通知阶段。如果得到支持，条例将提前进行一读、二读和三读审议。 批准起草形式和特征开发许可证。 偏离计划、政策或法规 无。 建议理由 该提案符合官方社区计划 (OCP) 中的“多住宅”指定，该计划支持主题场地上高达 2.5 FAR（总）的密度。 根据第 44 号法案 (2023) 下地方政府法第 464 节的变更，不允许针对主题重新分区申请举行公众听证会，因为拟议的重新分区与官方社区计划 (OCP) 一致。因此，请理事会批准公众通知以继续执行拟议的重新分区条例。在完成所需的公共通知后，将向理事会提交重新分区条例，以供进行第一次、第二次和第三次阅读，并在审议条例阅读之前将收到的所有公共通知意见提交给理事会。 该提案总体上符合吉尔福德规划中主题地块的“低层至中层住宅”指定，支持高达 2.25 FAR（总）的密度和高达 6 层的建筑高度。 但是，申请人将提供密度奖励便利设施贡献，与二级社区特定资本项目社区便利设施贡献 (CAC) 一致，以支持要求的密度从 2.25 FAR（总）增加到 2.45 FAR（总）。 该提案符合大温哥华地区增长战略 (RGS) 中的一般城市指定。 建议的退让、密度和建筑形式适合吉尔福德规划的这一部分，并且与附近地区的其他 6 层住宅项目基本一致。建议的退让实现了更具城市特色的步行街景观。 该提案符合 OCP 中关于形式和特征的开发许可要求以及吉尔福德规划下的设计指南。
规划与发展报告申请编号：7922-...
第 2 页 建议摘要 OCP 修正案、OCP 文本修正案和重新分区附例将进入公共通知阶段。如果获得支持，附例将进行一读、二读和三读。 批准起草形式和特征及敏感生态系统（河滨地区）的开发许可证。 偏离计划、政策或法规 提议对官方社区计划 (OCP) 的部分主题从“城市”改为“多住宅”。 提议对“表 7A：土地用途指定豁免”进行 OCP 文本修正案，以允许多住宅指定下拟议的 1.9 容积率 (FAR) 密度。 提议对 West Clayton 社区概念计划 (NCP) 进行修正，以引入两个新的土地用途指定：低层住宅（2.5 FAR）和商业（1.5 FAR）。 建议将 West Clayton NCP 的一部分从“社区商业”改为“商业”，并将剩余部分的“联排别墅住宅（22 +5 UPA 奖励）”改为“低层住宅”。 建议理由 该提案符合大温哥华地区发展战略 (RGS) 中的“一般城市”指定。 拟议地块 1 上的三层商业建筑符合官方社区计划 (OCP) 下该部分地块的当前“商业”指定，该计划支持高达 1.5 FAR（净）的密度。 该地块位于省级交通导向区 (TOA) 的 Tier 3（400 至 800 米）半径范围内，该区域与未来沿 Fraser 高速公路的 Hillcrest – 184 街天车站相关。因此，拟议的低层住宅建筑符合OCP 的拟议容积率 (FAR) 为 1.9（净容积率），建筑高度为 5 层。 拟议地块 2 上的拟议五层住宅公寓楼不符合 OCP 下该部分主题地块的当前“城市”指定。因此，提议对 OCP 进行修订，将“城市”改为“多住宅”，并提议对 OCP 文本进行修订，以根据净地块面积将多住宅指定下的允许容积率从 1.5 提高到 1.9。
7918-0001-00 • OCP 修订部分网站
第 3 页 需要将拟议的 OCP 修正案从“城市”改为“多住宅”，以使 OCP 指定与 West Clayton 社区概念规划 (NCP) 下目标场地南部现有的“联排别墅/公寓弹性”指定保持一致。虽然这被视为一项内部修订，但它将有助于促进拟议地块 1 上未来的多住宅开发，该地块位于省级交通导向区 (TOA) 的 3 级（400 至 800 米）半径内，与未来的 Hillcrest - 184 街天空列车站相关，位于西南方向，并支持 OCP 中的最低建筑密度和高度分别为 3.0 FAR（净）和 8 层。 拟议的 OCP 修正案从“商业”改为“城市”也被视为内部修正案，需要消除位于标的地块东北角约 315 平方米的“商业”指定三角形区域，该三角形区域完全位于未来的道路通行权内。 对 West Clayton NCP 的拟议修正案更好地反映了住宅用途和密度，以及拟议的道路网络变化和第 7A 部分河滨保护和绿色基础设施网络 (GIN) 走廊的位置/宽度，该走廊将根据该开发申请进行保留。 拟议的地块 10 超过了 R4 区域对 II 类“内陆”地块的最小面积和地块深度要求。 该提案符合 OCP 中对敏感生态系统（河滨/绿色基础设施区域）的开发许可要求。 申请人已与市政府和省政府工作人员进行了广泛合作，以减少对标的地块上河岸和陆地生态系统特征的整体影响。上述第 7A 部分河滨保护区退让线的拟议变更，专门用于为未来的 72A 大道提供 20.0 米宽的道路补贴，该大道东西走向，横穿该地块。如果理事会批准对该重划条例进行三读，工程部工作人员将继续与申请人合作，研究 72A 大道施工剖面，以尽量减少干扰区域内的整体干扰。 申请人已同意自愿转让该地块上确定的 0.3669 公顷第 7A 部分河滨保护区退让线和扩大的湿地综合体，无偿转让，相当于该地块总面积的 16.7%。
7915-0428-00 7915-0428-01 • 从 R1 重新划分为 R3 ...
- 2 - 目的 本报告旨在促进流域内重新分区和开发差异许可证申请与省级立法规定并于 2024 年 7 月 8 日由市政府通过的新小型多单元住宅分区附例要求保持一致，以允许流域内申请流程在当前有效的分区下进行。 背景 2023 年 11 月，省政府根据第 44 号法案提出立法，其中包括小型多单元住宅（“SSMUH”）要求，旨在促进不列颠哥伦比亚省社区的额外住房供应和负担能力。2024 年 6 月 10 日，理事会批准了公司报告编号 R0109；2024，标题为“小型多单元住宅：与省级住房立法相关的分区附例修正案”。这些对 1993 年萨里分区附例第 12000 号（“分区附例”）的修订与省住房立法保持一致，用 9 个新的 SSMUH 区域取代了 14 个独栋住宅区、1 个半独立式住宅区、4 个高密度住宅区和 1 个复式住宅区。讨论 2024 年 7 月 8 日通过的新 SSMUH 分区附例修订对三读时的大约 150 个独栋住宅和复式住宅开发申请产生了影响。在 2024 年 7 月 8 日之前获得最终通过的申请，或提议从旧的独栋住宅或复式住宅区重新划分为非 SSMUH 区的申请不受影响。受影响的流内附例需要提交和关闭，并引入新的附例替代方案和相关的开发差异许可证，以与新的 SSMUH 区域保持一致。为了简化这一行政要求，建议在未来几个月内分批将这些条例提交理事会审议。第一批已于 7 月 22 日转交理事会，本报告针对的是第二批。附录“I”列出了当前批次的河道内分区条例修正案申请，包括任何相关的开发变更许可证。附录“II”列出了当前批次的无需重新分区的河道内开发变更许可证，附录“III”列出了当前批次的河道内综合开发（“CD”）条例修正案申请，包括任何相关的开发变更许可证。通知《地方政府法》第 464 条禁止仅针对与第 481.3 条（分区条例和小规模多户住宅）相关的分区条例修正案举行公众听证会，因此不需要举行公众听证会。将根据适用条例和立法要求提供通知。法律服务审查法律服务已审查了本报告。