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坦帕综合计划 - 畅想 2040 年
公共领域................................................................................................................................................................................................ 42 城中村................................................................................................................................................................................... 44 城中村——目标、宗旨和政策*...................................................................................................................................................... 45 混合用途中心和混合用途走廊............................................................................................................................................. 46 混合用途中心和走廊——目标、宗旨和政策*............................................................................................................................. 47 未来交通围护结构和交通站区域规划............................................................................................................................. 50 LU 图 1 – 坦帕和希尔斯伯勒固定导轨 – 交通系统/TOD 规划............................................................................................. 53 LU 表 TOD-2 坦帕和希尔斯伯勒固定导轨 – 交通站区域类型*............................................................................................. 55 LU 表 TOD-3：坦帕和希尔斯伯勒固定导轨 – 车站区域组成部分*............................................................................................. 57 LU 表 TOD-4：坦帕和希尔斯伯勒固定导轨 – 交通站设计原则* ...................................................................................................... 58 交通站 - 目标、目的和政策* .............................................................................................................................................. 59 交通导向型社区 ............................................................................................................................................................. 62 坦帕湾港 ......................................................................................................................................................................... 63 坦帕国际机场 ............................................................................................................................................................. 65 麦克迪尔空军基地 ............................................................................................................................................................. 66 主要医疗设施： ............................................................................................................................................................. 68 海滨 ............................................................................................................................................................................................................. 68 工业用地 - 开发和再开发 ................................................................................................................................................ 69 LU 图 4：支持我们经济引擎的工业用地集群 ........................................................................................................................ 72 响尾蛇角 ...................................................................................................................................................................... 73 经济发展覆盖：坦帕绿色科技走廊 ...................................................................................................................................... 74 LU 表 2-A：发展模式 ............................................................................................................................................................. 77 概述 ............................................................................................................................................................................. 80 未来土地利用地图 ............................................................................................................................................................. 80 未来土地利用计划类别 ................................................................................................................................................ 81 特殊区域：一般混合用途 24 ............................................................................................................................................. 82 ROS、P/SP 和 ESA 类别的特别说明 ............................................................................................................................. 82 土地开发法规 - 目标、宗旨和政策* ............................................................................................................................. 83社区和土地使用 – 目标、宗旨和政策* ...................................................................................................................................... 85 城市社区 ...................................................................................................................................................................... 85 整体住宅开发和再开发 – 目标、宗旨和政策* ...................................................................................................................... 85 单户住宅区 ...................................................................................................................................................................... 88 多户住宅区 ...................................................................................................................................................................... 89. 68 工业用地 - 开发和再开发 ...................................................................................................................................................... 69 LU 图 4：支持我们经济引擎的工业用地集群 ................................................................................................................................ 72 响尾蛇角 ...................................................................................................................................................................... 73 经济发展覆盖：坦帕绿色科技走廊 ...................................................................................................................................... 74 LU 表 2-A：发展模式 ............................................................................................................................................................. 77 概述 ............................................................................................................................................................................. 80 未来土地利用地图 ............................................................................................................................................................. 80 未来土地利用计划类别 ............................................................................................................................................................. 81 特殊区域：一般混合用途 24 ............................................................................................................................................. 82 ROS、P/SP 和 ESA 类别的特别说明 ................................................................................................................................ 82 土地开发法规 - 目标、宗旨和政策* ................................................................................................................................ 83社区和土地使用 – 目标、宗旨和政策* ...................................................................................................................................... 85 城市社区 ...................................................................................................................................................................... 85 整体住宅开发和再开发 – 目标、宗旨和政策* ...................................................................................................................... 85 单户住宅区 ...................................................................................................................................................................... 88 多户住宅区 ...................................................................................................................................................................... 89. 68 工业用地 - 开发和再开发 ...................................................................................................................................................... 69 LU 图 4：支持我们经济引擎的工业用地集群 ................................................................................................................................ 72 响尾蛇角 ...................................................................................................................................................................... 73 经济发展覆盖：坦帕绿色科技走廊 ...................................................................................................................................... 74 LU 表 2-A：发展模式 ............................................................................................................................................................. 77 概述 ............................................................................................................................................................................. 80 未来土地利用地图 ............................................................................................................................................................. 80 未来土地利用计划类别 ............................................................................................................................................................. 81 特殊区域：一般混合用途 24 ............................................................................................................................................. 82 ROS、P/SP 和 ESA 类别的特别说明 ................................................................................................................................ 82 土地开发法规 - 目标、宗旨和政策* ................................................................................................................................ 83社区和土地使用 – 目标、宗旨和政策* ...................................................................................................................................... 85 城市社区 ...................................................................................................................................................................... 85 整体住宅开发和再开发 – 目标、宗旨和政策* ...................................................................................................................... 85 单户住宅区 ...................................................................................................................................................................... 88 多户住宅区 ...................................................................................................................................................................... 89........................................................................................... 69 LU 图 4：工业用地集群支持我们的经济引擎 ...................................................................................................................... 72 响尾蛇角 ...................................................................................................................................................................... 73 经济发展覆盖：坦帕绿色科技走廊 ...................................................................................................................................... 74 LU 表 2-A：发展模式 ...................................................................................................................................................... 77 概述 ............................................................................................................................................................................. 80 未来土地利用地图 ............................................................................................................................................................. 80 未来土地利用计划类别 ................................................................................................................................................ 81 特殊区域：一般混合用途 24 ............................................................................................................................................. 82 ROS、P/SP 和 ESA 类别的特别说明 ............................................................................................................................. 82 土地开发法规 – 目标、宗旨和政策* ............................................................................................................................. 83 社区和土地利用 – 目标、宗旨和政策* ........................................................................................................... 85 城市社区 ...................................................................................................................................................... 85 整体住宅开发和再开发 – 目标、宗旨和政策* ........................................................................................................ 85 单户住宅区 ...................................................................................................................................................... 88 多户住宅区 ...................................................................................................................................................... 89........................................................................................... 69 LU 图 4：工业用地集群支持我们的经济引擎 ...................................................................................................................... 72 响尾蛇角 ...................................................................................................................................................................... 73 经济发展覆盖：坦帕绿色科技走廊 ...................................................................................................................................... 74 LU 表 2-A：发展模式 ...................................................................................................................................................... 77 概述 ............................................................................................................................................................................. 80 未来土地利用地图 ............................................................................................................................................................. 80 未来土地利用计划类别 ................................................................................................................................................ 81 特殊区域：一般混合用途 24 ............................................................................................................................................. 82 ROS、P/SP 和 ESA 类别的特别说明 ............................................................................................................................. 82 土地开发法规 – 目标、宗旨和政策* ............................................................................................................................. 83 社区和土地利用 – 目标、宗旨和政策* ........................................................................................................... 85 城市社区 ...................................................................................................................................................... 85 整体住宅开发和再开发 – 目标、宗旨和政策* ........................................................................................................ 85 单户住宅区 ...................................................................................................................................................... 88 多户住宅区 ...................................................................................................................................................... 89................................................................................ 72 响尾蛇角 ...................................................................................................................................................................... 73 经济发展覆盖：坦帕绿色科技走廊 ...................................................................................................................................... 74 LU 表 2-A：发展模式 ...................................................................................................................................................... 77 概述 ...................................................................................................................................................................... 80 未来土地利用地图 ...................................................................................................................................................... 80 未来土地利用计划类别 ............................................................................................................................................. 81 特殊区域：一般混合用途 24 ............................................................................................................................................. 82 ROS、P/SP 和 ESA 类别的特别说明 ............................................................................................................................. 82 土地开发法规 – 目标、宗旨和政策* ............................................................................................................................. 83 社区和土地利用 – 目标、宗旨和政策* ............................................................................................................................. 85 城市社区........................................................................................................................................................................... 85 整体住宅开发和再开发 – 目标、宗旨和政策* .......................................................................................................................... 85 单户住宅区 ........................................................................................................................................................................ 88 多户住宅区 ........................................................................................................................................................................ 89................................................................................ 72 响尾蛇角 ...................................................................................................................................................................... 73 经济发展覆盖：坦帕绿色科技走廊 ...................................................................................................................................... 74 LU 表 2-A：发展模式 ...................................................................................................................................................... 77 概述 ...................................................................................................................................................................... 80 未来土地利用地图 ...................................................................................................................................................... 80 未来土地利用计划类别 ............................................................................................................................................. 81 特殊区域：一般混合用途 24 ............................................................................................................................................. 82 ROS、P/SP 和 ESA 类别的特别说明 ............................................................................................................................. 82 土地开发法规 – 目标、宗旨和政策* ............................................................................................................................. 83 社区和土地利用 – 目标、宗旨和政策* ............................................................................................................................. 85 城市社区........................................................................................................................................................................... 85 整体住宅开发和再开发 – 目标、宗旨和政策* .......................................................................................................................... 85 单户住宅区 ........................................................................................................................................................................ 88 多户住宅区 ........................................................................................................................................................................ 89................................................................................................ 74 LU 表 2-A：开发模式 ...................................................................................................................................................... 77 概述 ...................................................................................................................................................................... 80 未来土地利用地图 ...................................................................................................................................................... 80 未来土地利用计划类别 ............................................................................................................................................. 81 特殊区域：一般混合用途 24 ...................................................................................................................................... 82 ROS、P/SP 和 ESA 类别的特别说明 ............................................................................................................................. 82 土地开发法规 – 目标、宗旨和政策* ............................................................................................................................. 83 社区和土地利用 – 目标、宗旨和政策* ............................................................................................................................. 85 城市社区 ............................................................................................................................................................. 85 整体住宅开发和再开发 – 目标、宗旨和政策* ............................................................................................................. 85 单户住宅区................................................................................................................................................................ 88 多户住宅区 ................................................................................................................................................................ 89................................................................................................ 74 LU 表 2-A：开发模式 ...................................................................................................................................................... 77 概述 ...................................................................................................................................................................... 80 未来土地利用地图 ...................................................................................................................................................... 80 未来土地利用计划类别 ............................................................................................................................................. 81 特殊区域：一般混合用途 24 ...................................................................................................................................... 82 ROS、P/SP 和 ESA 类别的特别说明 ............................................................................................................................. 82 土地开发法规 – 目标、宗旨和政策* ............................................................................................................................. 83 社区和土地利用 – 目标、宗旨和政策* ............................................................................................................................. 85 城市社区 ............................................................................................................................................................. 85 整体住宅开发和再开发 – 目标、宗旨和政策* ............................................................................................................. 85 单户住宅区................................................................................................................................................................ 88 多户住宅区 ................................................................................................................................................................ 8980 未来土地利用规划类别 ............................................................................................................................................................. 81 特殊区域：一般混合用途 24 ...................................................................................................................................................... 82 ROS、P/SP 和 ESA 类别的特别说明 ............................................................................................................................................. 82 土地开发法规 – 目标、宗旨和政策* ............................................................................................................................................. 83 社区和土地利用 – 目标、宗旨和政策* ............................................................................................................................................. 85 城市社区 ............................................................................................................................................................................. 85 整体住宅开发和再开发 – 目标、宗旨和政策* ............................................................................................................................. 85 单户住宅区 ............................................................................................................................................................................. 88 多户住宅区 ............................................................................................................................................................................. 8980 未来土地利用规划类别 ............................................................................................................................................................. 81 特殊区域：一般混合用途 24 ...................................................................................................................................................... 82 ROS、P/SP 和 ESA 类别的特别说明 ............................................................................................................................................. 82 土地开发法规 – 目标、宗旨和政策* ............................................................................................................................................. 83 社区和土地利用 – 目标、宗旨和政策* ............................................................................................................................................. 85 城市社区 ............................................................................................................................................................................. 85 整体住宅开发和再开发 – 目标、宗旨和政策* ............................................................................................................................. 85 单户住宅区 ............................................................................................................................................................................. 88 多户住宅区 ............................................................................................................................................................................. 89......................... 88 多户住宅区 ...................................................................................................................................................................... 89......................... 88 多户住宅区 ...................................................................................................................................................................... 89
奥克维尔交通导向社区 (TOC) - 镇政府回应_2024 年 12 月 19 日
2024 年 12 月 19 日 安大略省基础设施 (IO) 收件人：Andrew Matheson andrew.matheson@infrastructureontario.ca 基础设施部 (MOI) 收件人：Idil Burale idil.burale@ontario.ca 主题：Oakville 交通导向社区 (TOC) 第 1 步传阅评论 位置：1) 217-227 Cross Avenue 和 571-595 Argus Road 2) 157 和 165 Cross Avenue 3) 166 South Service Road 4) 590 Argus Road 2024 年 11 月 14 日，Oakville 镇通过安大略省基础设施从省政府收到了 Oakville 交通导向社区 (TOC) 开发提案。根据安大略省基础设施和基础设施部提交的材料，该提案被视为完整，如 Oakville TOC 提交参考指南中所述。需要注意的是，虽然一些提交材料是针对每个地点的详尽文件，但其他一些则是备忘录或将地点分组为单个文档。该文件已迅速分发给各个内部和外部工作人员/机构成员，以满足省政府在 2024 年 12 月 19 日之前 30 天的评论期限。该镇已协调镇各部门和公共机构对该申请的审查。以下提供了对该提案的技术审查，并整合了分发给审查人员的评论。在此过程中，镇政府并未认可或决定此事，因为这是一个省级项目。TOC 由 Distrikt Developments 在该镇的 Midtown Oakville 城市发展中心内拥有的四处房产组成，该中心也被指定为受保护的主要交通站区域 (PMTSA)。目前，该镇正在对 Midtown Oakville 发展区进行审查，为此已于 2024 年 9 月准备了一份官方计划修正案草案 (OPA)。此 OPA 已提供给 MMAH 进行审查和评论，可在此处找到。 Distrikt Developments 向该镇提交了几份与 TOC 土地有关的开发申请，概述如下，但由于镇议会未能在《规划法》规定的时间内做出决定，所有申请均上诉至安大略省土地法庭 (OLT)：