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英国商业地产 REIT 年度报告...
本文件非常重要，需要您立即关注。如果您对应该采取的行动有任何疑问，建议您向股票经纪人、银行经理、律师、会计师或根据《2000 年金融服务和市场法》授权的其他独立财务顾问寻求您自己的独立财务建议（如果您在英国），或者，如果不是，请向其他适当授权的财务顾问寻求建议。如果您已出售或以其他方式转让了您在英国商业地产房地产投资信托有限公司的所有普通股，请立即将本文件连同随附文件转发给购买者或受让人，或通过其进行销售或转让的股票经纪人、银行或代理人，以便转交给购买者或受让人。
2024 年商业地产展望
银行的不确定性——如旁边的图表所示，传统贷款机构是商业房地产债务的主要来源。在这些贷款机构中，中小型地区性银行发挥着巨大的作用。7 鉴于当前的利率环境、Signature Bank 和硅谷银行倒闭后存款稳定性的疑问以及美联储提出的更严格的资本要求，许多银行都发现为商业房地产提供新的融资具有挑战性。8 未偿还贷款的标的房地产价值的不确定性进一步加剧了问题。美国国家经济研究局最近发表的一份工作报告强调了这一问题，报告估计，由于房地产价值下跌，14% 的所有商业房地产贷款和 44% 的写字楼贷款已经出现负资产。9 据进一步估计，多达 10%-20% 的商业房地产贷款可能违约，造成高达 1600 亿美元的损失。
附件10：2025-26年预算咨询报告
理事会回应 - 商业地产的愿景是通过创造稳定的收入来支持理事会的目标和预算。商业地产团队通过新出租、物业管理和收入恢复来实现这一目标。通过优先进行必要的整修以使空置房产快速做好上市准备，理事会相信这一目标可以实现。
希思罗机场有限公司回应-caa-h8-草案-...
商业地产投资。它位于伦敦西部，是世界上最大的经济中心之一，也是世界上客流量最大的机场之一，被公认为英国服务质量“最佳”的机场，也是全球顶级机场之一。所有这些都表明希思罗机场的商业投资和商业服务需求旺盛，盈利能力强。然而，正如上文所述，希思罗机场 20 多年来没有进行过重大的商业地产开发。希思罗机场不仅缺乏对新资产的投资，现有的资产组合也在下滑，许多物业需要翻新。18. 这与过去 10 年里显著增加的资产组合形成了鲜明对比。
PACE 计划手册 - 精益与绿色密歇根
密歇根州 PACE 法规 ( 附录 A ) 授权地方政府部门采用物业评估清洁能源计划并创建区域，使商业地产所有者能够为可再生能源系统、能源效率改进、水资源利用改进和环境危害项目提供资金。该法规鼓励私营部门贷方为这些项目提供融资，并允许地方司法管辖区通过对商业地产进行自愿特别评估来激励投资，以确保贷款。PACE 法规为如何建立计划制定了明确的指导方针，并特别允许市政当局与任何其他地方政府部门或第三方联合实施 PACE。精益与绿色密歇根 (LAGM) 很自豪能与密歇根州各地的地方政府部门合作，创建一个易于实施的 PACE 示范计划，并将它们与 LAGM 为私人贷方和当地承包商开发的不断增长的开放市场联系起来。LAGM 将 PACE 推广为经济发展工具箱中的有用工具。加入 LAGM PACE 区无需任何费用，该区代表参与管辖区成员管理该计划。业主通常无需预付任何费用即可为符合 PACE 条件的改进项目融资，并在完成后产生正现金流。PACE 贷款期限可延长至改进项目的使用寿命，通常为 20-25 年。这可提高企业盈利能力和物业价值，并提高房地产资产的可持续性。LAGM 定期与新的地方政府合作伙伴合作，快速有效地将 PACE 的经济发展、财务和环境效益带给商业地产所有者。密歇根州任何地方政府单位均可选择加入 Lean & Green Michigan PACE 计划。请联系 LAGM，邮箱：info@leanandgreenmi.com。
SolarStop 常见问题解答 - Lumos Solar
如果您在商业地产上安装储能系统，只要电池 75% 以上的时间由可再生能源系统充电，就有资格获得 ITC 抵免。电池联邦税收抵免的确切金额取决于电池由可再生能源系统充电的频率。要获得全部抵免，电池需要 100% 的时间由可再生能源充电。否则，抵免额将基于其接收的可再生能源份额。