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World File Search System容积率
北湖滨大道 400 号
规划开发 368：• 成立于 1985 年 • 子区域 E.3 于 2007 年修订为 25 容积率和 1,200 个单位 • 当前修订将体积和密度降低至 15.92 容积率和 1,100 个单位 • 当前修订受先前分区奖励代码的约束
2040 年综合计划
目的：为现有和/或新联排别墅住宅区提供发展机会，并提高其吸引力和质量。允许的用途：单户独立住宅和联排别墅住宅。就此用途限制而言，联排别墅住宅是指与其他联排别墅住宅在同一地点排列的住宅，其中联排别墅住宅之间不相互上下，且每个单元都有自己的出入口。密度限制：每英亩 30 个住宅单元。强度限制：强度可能受到城市委员会以立法身份确定的退让、高度、容积率和/或其他限制的限制，这些限制可以实现此土地使用类别的目的并以其他方式实施补充公共政策。但是，在任何情况下，基本强度不得超过容积率 0.7。政策 RLU 1.1.3 FISHER ISLAND 低密度规划住宅 (RM- PRD)
规划与发展报告申请编号：7922-...
第 2 页 建议摘要 OCP 修正案、OCP 文本修正案和重新分区附例将进入公共通知阶段。如果获得支持，附例将进行一读、二读和三读。 批准起草形式和特征及敏感生态系统（河滨地区）的开发许可证。 偏离计划、政策或法规 提议对官方社区计划 (OCP) 的部分主题从“城市”改为“多住宅”。 提议对“表 7A：土地用途指定豁免”进行 OCP 文本修正案，以允许多住宅指定下拟议的 1.9 容积率 (FAR) 密度。 提议对 West Clayton 社区概念计划 (NCP) 进行修正，以引入两个新的土地用途指定：低层住宅（2.5 FAR）和商业（1.5 FAR）。 建议将 West Clayton NCP 的一部分从“社区商业”改为“商业”，并将剩余部分的“联排别墅住宅（22 +5 UPA 奖励）”改为“低层住宅”。 建议理由 该提案符合大温哥华地区发展战略 (RGS) 中的“一般城市”指定。 拟议地块 1 上的三层商业建筑符合官方社区计划 (OCP) 下该部分地块的当前“商业”指定，该计划支持高达 1.5 FAR（净）的密度。 该地块位于省级交通导向区 (TOA) 的 Tier 3（400 至 800 米）半径范围内，该区域与未来沿 Fraser 高速公路的 Hillcrest – 184 街天车站相关。因此，拟议的低层住宅建筑符合OCP 的拟议容积率 (FAR) 为 1.9（净容积率），建筑高度为 5 层。 拟议地块 2 上的拟议五层住宅公寓楼不符合 OCP 下该部分主题地块的当前“城市”指定。因此，提议对 OCP 进行修订，将“城市”改为“多住宅”，并提议对 OCP 文本进行修订，以根据净地块面积将多住宅指定下的允许容积率从 1.5 提高到 1.9。
韦丁顿综合计划
LU 1.1：现确定以下未来土地利用类别及其预期用途、密度和强度（容积率（FAR）仅适用于非住宅用途）：a. 农业：本类别旨在适应极低密度住宅开发，以保留乡村特色和农业活动。最大密度：每 1.5 英亩 1 个住宅单元。b. 传统住宅。本类别主要用于适应低密度住宅开发和支持用途，以补充住宅用途，包括学校和其他机构用途。最大密度：1 个住宅单元 40,000 平方英尺。最大 FAR：非住宅为 0.2。c. 保护性住宅。此 FLU 指定适用于镇内面积为六英亩或更大的区域，并为住宅区内提供一定比例的开放空间。此分类旨在允许每 40,000 平方英尺一个住宅单元的总密度，同时允许地块大小的灵活性。减少地块大小是为了保留社区内的开放空间。d. 商业。此指定的目的是容纳市中心地区的社区服务商业用途。最大容积率：0.2。
2021-iv-s1 计划修正案工作人员报告
2021-IV-S1 规划修正案工作人员报告背景 2021 年 2 月 9 日，费尔法克斯县监事会（董事会）批准了针对税图地块 91-1 ((4)) 1、1A、2、2A、3、3A、4、4A、5、5A、6、6A、7、7A、8、8A、9、9A、10、10A、11、11A、13、13A、14、14A、15、15A、16、16A、17、17A、18、18A、19、19A、20、20A、21、21A、 22、22A、23、23A、24、24A、25、500、500A 和 501；91-1 ((1)) 11A；和 91-1 ((32)) 1，位于 Franconia Springfield Parkway 北侧，介于与 Walker Lane 和 Beulah Street 交叉口之间，包括位于 6355 Walker Lane 的 Franconia-Springfield 站点的 Inova HealthPlex 和东面的相邻地块。标的物业规划位于综合规划（规划）区域 IV 卷的 Springfield 规划区内，Franconia-Springfield 交通站区（TSA）的土地单元 S 和 U 内。税务地图地块 91-1((1))11A、91-1((32))1、91-1 ((4)) 1 和 1A 包括现有的 Inova HealthPlex 站点；土地单元 U（地块 1 和 1A 除外）是前 Lewin Park 街区，之前被授予混合用途开发权，称为“Liberty View”。董事会授权工作人员考虑对已通过的有关物业的规划指导进行修订，以评估医院、医疗办公室和辅助用途的土地使用选项，最高密度为 1.5 容积率 (FAR)。这些地块归 Inova Health Care Services（“Inova”）所有，该公司提议合并现有的 Inova HealthPlex 场地和土地单元 U，从而扩大其现有占地面积，以便开发医院和区域服务医疗园区、办公室和应急设施。此提议在此称为“医疗园区选项”。此规划修正案与重新分区案例 RZ/FDP 2021-LE-00018（PLUS 链接）同时考虑，以将有关物业从 PDC（规划开发商业）和 I-4（中等强度工业）区重新划分为 PDC 区。 2 在重新分区审查过程中，Inova 提出了一项总面积为 985,000 平方英尺（0.95 容积率）的医疗园区选择计划 3，并要求工作人员在同时进行的规划修正案中考虑相关物业的同等强度。因此，工作人员正在评估规划修正案中 1.06 或 1,000,000 平方英尺的容积率，而不是董事会批准的 1.5 容积率。场地特征 主题区域包括位于沃克巷和 Beulah 街之间弗兰科尼亚-斯普林菲尔德大道北侧的多个地块，总面积约为 21.60 英亩。空中
计划发展 30 修正案伊利诺伊州......
申请人提出以下建议：• 自 1997 年以来首次修订规划开发 30，以反映当前的规划优先事项和开发模式• 将底层区域从 C1-2 重新划分为 C2-5：增加最大容积率并增加允许使用的数量• 采用针对每个子区域的允许使用、住宅密度和停车位最小/最大限额的规定• 应用 PD 中先前缺失的 ARO 和 M/WBE 的城市标准
圣奥古斯丁市 2040 年综合规划住房...
对高度、建筑退距、容积率（如果适用）、地块覆盖率或建筑围护结构的其他方面的限制有例外； 包括鼓励附属单位； 使用计划单位开发流程作为工具； 减少停车要求； 与提供符合交通计划的替代交通方式相关的奖励； 与为环境敏感区域、湿地、洪泛区、休闲区和开放空间预留的奖励； 与促进有助于城市结构的项目的混合用途相关的奖励；以及 与保护历史财产、特色和对街区/区域环境和地方感的贡献相关的奖励。
7923-0282-00 • OCP 修正案允许更高的...
(k) 提交 104 大道附近单元的声学报告并注册第 219 条限制性契约，以确保实施噪音缓解措施；以及 (l) 注册第 219 条限制性契约，以充分满足城市对公共艺术的需求，让公园、娱乐和文化总经理满意，并满足城市经济适用房战略和一级资本项目 CAC 的要求，让规划和开发部总经理满意。6. 市议会通过一项决议，修改吉尔福德计划，允许在“高层混合用途”指定范围内实现 5.68 的容积率 (FAR)，如附录 VI 所示，当项目被考虑最终通过时。场地环境和背景
场地规划申请
沃伦县规划部 1 场地规划清单 场地规划清单列出了每个场地规划中必须包含的信息。不完整或缺少信息的场地规划将退还给申请人进行修改。 一般要求： □ 规划主管/分区管理员的签名栏和日期。 □ 标题，包括拟议或现有企业的名称以及描述拟议开发的副标题。 □ 土地所有者、开发商和设计师的姓名、地址和电话号码。 □ 场地规划中包括的所有地块的沃伦县税图编号。 □ 场地规划中包括的用于住宅用途的住宅单元数量和类型。 □ 场地规划中包括的所有地块的总土地面积和总已开发土地面积。 □ 对开发拟议用途或用途的详细描述，以及对现有用途或用途的描述。 □ 对该场地的县批准的任何其他场地规划、总体开发规划的引用。 □ 场地规划准备的日期，以及所有修订的列表，包括场地规划修订的日期和原因说明。 □ 包括场地规划所有页面的目录。 □ 所有拟议公用事业提供商的列表，包括他们的地址、名称和电话号码。 □ 显示场地位置的位置图，以及房产一百 (100) 英尺范围内的街道、道路和土地用途的位置。 □ 一份声明，列出因有条件分区或有条件使用许可证的批准而对场地规划中所含房产提出的所有要求和条件 □ 如果适用，描述因批准的变更而对房产提出的挫折或条件。 □ 房产所在的行政区名称。 □ 显示场地容积率 (FAR) 的计算结果，包括允许的最大容积率、总底层建筑面积、总建筑面积和总地块面积。 □ 计算显示所需和拟建的停车位总数，包括现有和拟建停车位总数。