本景观规划试点 (LPP) 的双方为 Halfway River First Nation (HRFN),由酋长和议会代表;以及不列颠哥伦比亚省 (BC) 国王陛下,由能源、矿业和低碳创新部 (EMLI) 和水资源、土地和资源管理部 (WLRS) 代表,统称为“各方”。本 LPP 的目的是试行实施 HRFN 的自适应管理计划和规划 (AMPP),用于离散区域的石油和天然气开发。这项试点是最终实施 AMPP 的第一步,AMPP 是 HRFN 对未来文化为基础、法律上可执行的土地使用决策计划的愿景,该计划在整个 AMPP 行政区域内的皇家土地上以景观和运营层面实施。AMPP 构成本 LPP 的附录 1。AMPP 力求在 HRFN 行使条约权利和修复环境与可持续区域经济之间取得平衡。它根据 Dunne Za 法律和 HRFN 价值确定与土地相关的目标、指标和目标。制定指标和目标是为了衡量土地基础的当前状况。指标代表定义的值和相关目标,这些目标代表了期望的未来状况的结果。AMPP 目前正在开发中,以进行空间分析,进一步确定当前和期望的未来条件,在此基础上,结果将为管理方向提供信息,以指导土地使用活动和恢复规划。LPP 侧重于一套针对石油和天然气活动的运营措施,而最终确定的 AMPP 除了运营措施外,还将侧重于所有工业相关活动的战略管理方向。LPP 将在石油和天然气开发背景下试行 AMPP,实施其运营要素,以促进和支持有意义地实践第 8 条条约权利的能力,并促进 AMPP 的持续发展,以便在更大的区域和所有工业活动中得到更广泛的实施,同时尊重第 8 条条约国家正在进行的其他土地使用规划举措。它描述了将在继续收集基线信息和更全面地开发和实施支持计划的同时实施的 AMPP 的关键要素。
• 是的,现有植物可以与被替换的植物基本相似, • 替换树木必须小于 12 英寸,并且与被替换的植物大小和种类相同,或者直径小于 20 英尺,高度小于 20 英尺。 • 替换植物的面积必须小于 1,000 平方英尺,且占总面积的 20%。 • “基本相似”是指新植物具有与现有植物相似的特征,并且达到了原始的种植目的: • 无需许可证或设计审查(高度、叶子、花朵、用水)(隐私、阴凉、视觉趣味) 位于前院的植物。
如果您有任何问题或在整个申请过程中需要帮助,您可以致电 (520) 822-8857 联系规划和分区部门或发送电子邮件至 sahuaritaplanning@sahuaritaaz.gov 审查时间框架 大多数景观规划在工作人员审查后约 3 个月内获得批准或拒绝,假设提交了完整的文件并进行了两次审查。这还不包括申请人在两次审查之间提交修改文件的时间。萨瓦里塔镇为景观规划设定了 4.25 个月的监管最高总时间框架,以应对更复杂和耗时的申请。这一更长的监管最高期限为申请人和工作人员提供了额外的灵活性,使他们能够继续在更复杂的案例中合作。提交清单
申请人提议建造三栋储藏空间建筑,总建筑面积为 94,200 平方英尺。拟开发区域是一块地块中空置的未开发部分,由一家杂货店和一家汽车餐厅占据。申请人已申请进行小规模细分以分离开发区域,目前正在协商中。初步计划提交包括详细的景观规划、照明规划和排水规划,这些都是此阶段所需的。
乡土建筑、气候响应型建筑设计、绿色基础设施、环境规划、景观设计、景观规划、建筑管理、城市规划、城市设计、住房、社区规划、社区规划、老年友好型社区/城市、城市设施、休闲设施、城市治理、交通规划、基础设施规划、土地利用规划、全球城市、城市网络、当代城市化、网络分析、脆弱性评估、环境心理学、蓝绿基础设施、创意城市、文化创意产业集群、文化规划、保护区规划、建筑设计史。
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场地平面图显示所有场地条件、拟议工作、所有结构尺寸、后退距离和停车位。必须包含一个数据表,标明场地地址、分区、土地用途、后退距离、容积率和所有其他适用的土地开发法规。概念性土木工程规划(铺路、平整、排水;供水和污水管道),包括计算、拟议流向和排水流量。景观规划,包括灌溉类型、佛罗里达友好技术、植物和物种通用名称。在平面图上注明所有所需和提供的景观材料数量和尺寸。景观规划应反映所有地役权、公用设施和排水功能。详细信息和规格可在单独的纸张上提供。灌溉规划楼层平面图标明单元、单元大小和房间类型、公共区域、便利设施和所需的消防逃生空间。交通流通规划,显示普通和紧急车辆的进出彩色立面图(至少 4 个侧面),标明相应的颜色和材料,并说明已完成的所有侧面的屋顶安装机械设备的筛选。标明北、南、东和西。显示场地照明的光度测量计划和停车区/建筑物的英尺烛光计算 建筑物的彩色渲染图(至少 4 面) 包括周围景观的建筑物彩色渲染图(至少 4 面) 申请人可将产品样品带到听证会。 彩色样品/芯片 主标志概念/标志计划(如果适用) 棕榈滩县交通并发、FDOT 概念车道许可证、学校并发申请财务责任表 以上所有内容的 PDF 格式数字提交(通过 CD 或 USB 驱动器)
• 城市设计简介 • 城市设计评审小组报告 • 风分析 • 分区确认报告 • 拟议开发的街道级可视化(.jpg 或 .pdf 格式)-可选环境 • 环境影响研究 • 树木保护报告 *如果需要树木保护报告和环境影响研究,则树木保护报告应包含在环境影响研究中技术要求 • 计划应为标准 A1 尺寸(594 毫米 x 841 毫米)或 Arch D 尺寸(609.6 毫米 x 914.4 毫米)纸张,以公制为尺寸并使用适当的公制比例(1:200、1:250、1:300、1:400 或 1:500)。建议场地和景观规划采用 1:200 的比例。 • 请注意,此申请收集的许多计划和研究必须由合格的工程师、建筑师、测量师、规划师或指定专家签字、盖章和注明日期。如果缺少此信息,市政府将不会审查计划或研究。 • 必须提供所有必需研究、场地规划和景观规划的电子副本,格式为 Adobe .PDF,并随申请一起提交。提交的所有 PDF 文件都必须解锁、拼合,而不能保存为作品集文件。这些文件将在城市开发申请搜索工具上向公众提供。财务要求 • 当申请需要公开通知时,会在相关地产上张贴一个描述该提案的大型标志。此项服务的费用已包含在申请费 1023.78 美元中。但是,如果需要额外的标志,申请人需要支付每个标志 510.76 美元的费用。 • 在整个开发审查过程中可能还需要支付额外费用,包括但不限于公园绿地奉献、技术报告的同行评审、保护局费用、协议和相关费用以及适用的担保。
