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World File Search System空置率
6 经济发展
2016 年社区报告的图表 2 显示了布鲁姆菲尔德按业务类型划分的空置趋势。零售空置率从 2011 年的 7% 左右上升到 2015 年底的 13% 多一点，主要原因是几家大型零售店关闭，例如 Great Indoors（2012 年关闭）、K-Mart（2012 年关闭）、Safeway（2014 年关闭）和 Best Buy（2015 年关闭）。相反，工业空置率在同一时期大幅下降，从 2011 年的 12% 以上下降到 2015 年的 4% 左右，这迫使工业和弹性空间开发商建造新设施。办公空间需求自 2013 年以来急剧下降，从约 15% 下降到 2015 年底的约 7%，这也迫使办公开发商建造新空间。
英国地区办公室市场报告
2009年可用B级和C空间的悬垂物导致租金增长停滞，而当前市场租金增长的长期前景更加强大。Savills分析发现，自2007年以来，当空缺率低于13％时，“六大”地区城市的平均A级租金没有下降。目前的空置率为7.5％的“六大”区域城市，这是记录下最低的。Savills预测“六巨头”城市的空置率在采用了保守的假设后，从2021 - 2023年以下，从2021 - 2023年开始，这反映了直接较弱的经济环境。不太可能在短期内减轻整个市场的供应限制，而在“六巨头”已经建设的61％的开发管道已经建设或正在建设中。
旧金山经济状况：2024 年 7 月
• 4 月至 6 月期间，该市的办公室空置率持续上升，而重返办公室或市中心 BART 指标几乎没有改善。MUNI 地铁客流量有所改善，6 月份为正常水平的 65%，高于冬季的 60%。
2022 年百年年度经济报告
2021 年至 2022 年间，消费者信心下降，主要原因是通胀担忧，而同期净应税销售额增长了 13.1%，连续第二年大幅超过疫情前的年均水平。随着利率上升导致住宅房地产市场降温，Centennial 的现有房屋销售额从 2021 年到 2022 年下降了 20.1%。尽管 2021 年至 2022 年间房价升值放缓，但住房需求继续超过供应，在此期间 Centennial 的房价上涨了约 10%。随着过去三年多户建筑许可活动的增加，Centennial 的公寓市场报告称 2022 年空置率和租金均有所增加。2022 年商业房地产活动喜忧参半，所有类型的房产平均租赁率均有所上升，但三种房产类型中的两种空置率有所上升。
印第安纳州加里市综合住房市场分析
目前租赁市场处于平衡状态，空置率估计为 7.2%，低于 2010 年的 9.3%。根据全国趋势，该比率略高于平衡水平，因为 HMA 的出租单元平均比全国的出租单元更老，导致一些单元的竞争力较低。单户住宅和 2 至 4 个单元的小型建筑中的单元占 HMA 出租单元的 61%，比芝加哥 MSA 和全国的比例高出 10 个百分点以上。尽管经济状况较弱，但 HMA 的三居室单户住宅和专业管理公寓的空置率与一年前相比基本没有变化。公寓市场在整个租赁市场中所占份额相对较小，情况比较平衡。在 3 年的预测期内，预计需要额外 570 个租赁单元。目前正在建设的 100 个单元预计将满足部分需求。
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2023 年卡平特里亚谷经济概况
制造业和技术是卡平特里亚谷经济最重要的部门。从历史上看，办公楼和工业市场的高利用率证明了卡平特里亚谷作为中央海岸沿线理想商业地点的实力。虽然现在所有办公楼的利用率都在变化，但工业部门仍然是邻近城市圣巴巴拉、戈利塔和文图拉的强大竞争对手。目前，工业空置率微不足道。
附录 A Big Sky 社区住房需求更新......
出租空置率 2018 年评估报告的 1% 出租空置率现在为零，至少自 2020 年以来一直为零。平均而言，去年只有不到 8% 的管理单位移交给了新租户。物业经理报告称，租户“拿走他们能拿到的”。当租户离开一个单位时，他们通常是离开 Big Sky，而不是搬到该地区的其他出租屋，因为找不到出租屋。扫描多个租赁房源网站发现，2023 年 12 月只有两套单户住宅被刊登广告。1 接受采访的四名物业经理中，有一名有四套空置房，其中三套是刚刚获得的新客户/单位。单位通常会在一到两周内填满。租金涨幅与近年来相比有所缓和。平均而言，租金上涨了约 10%。几位有回头客的业主没有提高租金。物业经理没有从直接离开短期租赁市场的单位中获得任何长期租金。长期租赁物业经理库存中增加的新单位来自新购房者。短期租赁的经理们报告称，尽管自新冠疫情高峰以来短期租赁价格有所下降，但今年他们的库存仍在继续增长。一些业主只有在能够收取高端市场租金的情况下才会进行长期出租。少数业主在夏季进行长期出租，然后在短期租金最高的冬季进行短期出租。
2024 年 11 月房地产和设施报告 [...
布兰特福德市立机场的 T 型机库和商业机库的空置率仍然很低。额外的 T 型机库预计将于 2025 年春季完工，这将为机场带来更多亮点，并将在地面和空中产生更多活动。190 号楼的拆除方案将继续按上述方式进行，同时有机会为机场该地区的商业机库建筑寻找其他开发方案。未来工作人员向董事会提交的报告将概述这些方案及其相关成本。