适用性:REDD 和地图 45 地块 4 中的正当使用 地理影响:800 +/- 英亩(阿姆斯伯里的 9%) 理由:鉴于根据 GL. 40A.3 提供的广泛保护,以及当前分区条例未提供 REDD 之外的大型太阳能设施的指导、许可要求或性能标准,本修正案旨在将 REDD 略微扩大,以添加已建立互连协议的 100 英亩地块,并在 WRPD 内的此类项目的审查中添加新的许可要求和性能标准。 法律背景:REDD 之外禁止建造大型太阳能设施。当前 REDD 占该市土地面积的近 8%,本修正案提议将一个 100 英亩的地块添加到 REDD(见图 2)。
土地描述。面积,不规则形状的地块 -780 英亩。位于 Shaftesbury Avenue Circle 的北角,东面以 Porlock Avenue 为界,西面以 Shaftesbury Avenue 为界。不规则形状的地块 -780 英亩。位于 Shaftesbury Avenue Circle 的南角,东面以 Shaftesbury Avenue 为界,西面以 Roxeth Green Avenue 为界。不规则形状的地块 -780 英亩。位于 Shaftesbury Avenue Circle 的东角,北面以 Porlock Avenue 为界,南面以 Shaftesbury Avenue 为界。地块东北面以 Vicarage Way 为界,西北面以 Imperial Drive 为界,东南面以一条住宿道路为界,西南面以 L. Hall (Edmonton) Ltd. 占用的物业为界。拆除物业后面的花园:—
桑蒂市政法规 (SMC) 第 12.40 章“公园土地奉献”规定了土地奉献、支付替代费用或两者结合的规定,目的是为分区开发的未来居民提供公园和娱乐设施。SMC 第 12.40.070 节要求根据每种住宅类型的平均入住率和相当于每 1,000 人口 5 英亩的奉献比例来奉献土地数量,具体如下:单户住宅每单元 740.5 平方英尺,多户住宅每单元 675.2 平方英尺。根据拟建的 1,203 栋单户住宅和 1,746 栋多户住宅,Fanita Ranch 必须提供 47.6 英亩的开发公园和娱乐设施,以满足 SMC 第 12.40.070 条规定的每 1,000 人 5 英亩的公园用地要求。
表 1. 威斯康星州林地面积、林地面积、净生长量和年均采伐量(FIA 报告) 2005 2008 2011 2014 2017 林地(百万英亩) 16.12 16.70 16.98 17.09 17.02 林地(百万英亩) 15.66 16.18 16.43 16.53 16.47 林地上商品树干蓄积的净生长量(百万立方英尺)
2021 年 3 月生效的《雨水管理规则》修正案要求主要开发项目通过使用绿色基础设施满足地下水补给、雨水径流质量和数量标准。对于地下水补给和雨水径流质量要求,这些绿色基础设施系统必须满足 NJAC 7:8-5.3(b) 中任何适用的排水面积限制。这些限制是: 最佳管理实践 最大贡献排水面积 1. 干井 1 英亩 2. 制造的处理设备 2.5 英亩 3. 透水铺装系统 额外流入面积不能超过 BMP 所占面积的三倍 ______________________________________________ 4. 小型生物滞留系统 2.5 英亩 5. 小型渗透盆地 2.5 英亩 6. 小型沙过滤器 2.5 英亩 因此,如果打算使用上面列出的任何 BMP 来遵守地下水补给或雨水径流质量标准,则这些 BMP 的设计都需要满足适用的排水面积限制。虽然仍然必须使用绿色基础设施来满足雨水径流量标准,但仅用于雨水径流量标准的 BMP 不需要满足贡献排水面积限制。 什么是绿色基础设施?绿色基础设施是雨水管理领域中一种成熟的雨水管理技术,被美国环境保护署 (USEPA) 和全国各地的城市视为一种有效的雨水管理策略。具体来说,在新泽西州,NJAC 7:8-1.2 中的雨水管理规则将绿色基础设施定义为“一种雨水管理措施,通过以下方式在雨水源附近管理雨水:
不幸的是,高地有很大的风险。其自然资源受到人口增长,建筑和蔓延趋势的威胁。高地的人口增长速度比全州范围更快50%。最近的土地利用变化证明了大型住宅区的增加,森林砍伐和森林破碎,并减少了大型工作农场的数量。高地越来越有被蔓延吞噬的风险。在1995年至2000年的五年内,高地损失了 - 也许永远 - 17,000英亩的森林和8,000英亩的农田。该地区的增长压力继续存在,土地消费的趋势预计平均每年3,000英亩。高地的自然资源在很大程度上由成千上万的私人土地所有者和90个市政当局的个人土地使用和规划系统控制。目前不存在高地区域规划的区域方法。
受工程兵团管辖的工作描述:申请人表示,现有的骨料采矿作业(州露天采矿许可证编号 084-04)需要额外的区域来储存覆盖层,因为现有的覆盖层储存几乎已被完全消耗。为了建立适当的覆盖层储存能力,申请人提议大幅改善两个目前尺寸过小的涵洞道路交叉口,以进入采矿财产的西部。拟议的工作将在现有溪流和相邻湿地上建立两条约 55 英尺宽的运输道路交叉口。北部交叉口的建设将涉及用四个 120 英寸波纹金属管 (CMP) 替换两个现有的 60 英寸 CMP,从而对 69 线性英尺(0.03 英亩)的常年溪流和 0.11 英亩的湿地造成永久性不利影响。南部穿越道的建设将涉及用四个 96 英寸 CMP 替换两个现有的 24 英寸 CMP,从而对 151 线性英尺(0.05 英亩)的常年溪流和 0.51 英亩的湿地造成永久性不利影响。根据提议,该项目将影响总共 0.70 英亩的水生资源。申请人提议通过从为项目流域提供服务的已批准补偿缓解来源购买 3.6 个遗留湿地信用或 0.45 个(2018 年)河流湿地信用以及 1,980 个遗留溪流信用或 165 个(2018 年)常年溪流信用来补偿项目对水生资源的影响。
Pinal County的主要水需求是农业(92%)。国内(4%),商业(2%),牲畜(1.6%)和工业用途(0.4%)占剩余需求。农业。农业在Pinal County的经济和历史中起着重要作用。大约三分之一的县土地位于农场,主要位于吉拉和圣克鲁斯河沿岸的山谷中以及帽运河附近。该县的生产占亚利桑那州总销售额的四分之一。灌溉区。灌溉区在Pinal County中发挥了重要作用。占地16个灌溉区,占地10%(509平方英里),管理水分配和基础设施,确保成员公平通道并适应由于当地干旱和科罗拉多河短缺而导致的年度供水。工业用水。自1985年以来,Pinal Ama的工业用水每年在4,500英亩英亩的范围内提高了三倍,从2008年的28,000英亩英尺的峰值下降,这是由于乳制品,牛业务,制造业和铜矿开采的增长而驱动的。乳制品生长后,农作物的产量也转向了更多的水密集型饲料作物,例如苜蓿和玉米。市政用水。Pinal AMA内的市政用水主要依赖于地下水抽水,从1985 - 2019年起(从13,000 AF到35,200 AF)增加了170%以上,但自2007年以来每年约33,000英亩。
此外,该地区唯一的内陆多式联运港口图森港距离该地点不到五英里。该港口通过联邦对外贸易区和亚利桑那州企业区指定提供关税和税收优惠。总面积超过 500 英亩,用户有机会整合和定制物业以满足特定需求。该园区是计划中的大型工业园区的初始部分,随着时间的推移,该园区将覆盖多达 2,400 英亩的额外面积。