Newsletter: Case-Shiller: National House Price Index Up 1.3% year-over-year in September
今天，在计算风险房地产通讯中：凯斯-席勒：9 月份全国房价指数同比上涨 1.3% 摘录：标准普尔/凯斯-席勒发布了 9 月月度房价指数（“9 月”是 7 月、8 月和 9 月收盘价的 3 个月平均值）。 7 月收盘价包含了 5 月签订的部分合同，因此该数据存在明显滞后。这是凯斯希勒国家指数季节性调整 (SA) 的环比 (MoM) 变化图。这是连续第二个月经季节性调整环比略有增长。文章中还有更多内容。
Case-Shiller: National House Price Index Up 1.3% year-over-year in September
S&P/Case-Shiller 发布了 9 月月度房价指数（“九月”是 7、8 月和 9 月收盘价的 3 个月平均值）。本次发布的数据包括 20 个城市的价格、两个综合指数（10 个城市和 20 个城市）以及月度全国指数。摘自 S&P Cotality Case-Shiller 指数 2025 年 9 月录得年度涨幅 • S&P Cotality Case-Shiller美国国家房价 NSA 指数 9 月份年涨幅为 1.3%，低于上个月 1.4% 的涨幅。• 通货膨胀率连续第四个月超过房价，其中 9 月消费者物价指数比住房升值高出 1.7 个百分点，这是自 6 月份开始出现不同指标以来的最大
Tuesday: Case-Shiller House Prices, PPI, Pending Home Sales
注：抵押贷款利率来自 MortgageNewsDaily.com，适用于顶级情况。周二：• 美国东部时间上午 8:30，来自 BLS 的 9 月份生产者价格指数。 • 上午9:00，S&P/Case-Shiller 9 月份房价指数。• 上午9:00，FHFA 9 月份房价指数。这原本只是 GSE 的重复销售，但也有一个扩展的指数。明年的合格贷款限额也将公布。 • 上午 10:00，里士满联储 11 月份制造业活动调查。这是美联储 11 月份最后一次地区制造业调查。 • 同样在上午 10:00，公布 10 月份待售房屋销售指数。
Producer prices in September told a tale of goods vs. services (plus; programming note)
- 新政 democratFirst，日程安排说明。今天早上发布了几项数据，明天可能还会发布一些与住房有关的延迟发布的数据。可惜的是，很晚才发布的第三季度 GDP 报告要到 12 月底才会发布。感恩节不会有任何发布，周五也没有任何发布。今天我将看一下 PPI 和零售销售报告。我会将 Case Shiller 和 FHFA 房价指数的报告保留到明天，并将其与可能发布的任何建筑或新房销售报告相结合。我还将更新初请失业金人数。由于联邦数据的动态性和持续延迟，地区联储制造业和服务业指数仍然更加重要。最后一个数据昨天和今天也已报道，所以我将在周五全面更新这些数据。现在……这里快速浏览一下 9 月份的生产
Schedule for Week of November 23, 2025
感恩节快乐！特别提示：部分经济报告何时发布仍存在不确定性。 RED 中列出的项目尚未公布，也可能不会在本周发布。本周的关键报告包括第三季度 GDP、9 月新屋销售和零售销售的预先估计。其他关键指标包括 9 月 Case-Shiller 和 FHFA 房价指数，以及 9 月个人收入和支出（和 PCE）。----- 11 月 24 日星期一 ----- 美国东部时间上午 8:30：芝加哥联储 10 月全国活动指数。这是其他数据的综合指数。上午 10:30：达拉斯联储 11 月制造业活动调查。----- 11 月 25 日星期二 ----- 上午 8:30：美国劳工统计局 9 月生产者价格指数。
A New Way for Coastal Planners to Explore the Costs of Rising Seas
A framework featuring a range of plausible future sea level rise scenarios could help coastal planners prepare critical infrastructure for the worst-case scenario.
Part 2: Current State of the Housing Market; Overview for mid-November 2025
今天，计算风险房地产时事通讯：第 2 部分：房地产市场现状； 2025 年 11 月中旬概述简要摘录：昨天，第 1 部分：房地产市场现状； 2025 年 11 月中旬概览 我回顾了房屋库存和销售情况。我指出，今年现房的关键情况是库存急剧增加，而今年迄今为止的销量与去年相比略有下降（2024 年的销量是 1995 年以来的最低水平）。这意味着价格面临压力。在第二部分中，我将关注房价、抵押贷款利率、租金等......8 月份凯斯-希勒国家指数同比增长 1.5%，9 月报告中的同比情况可能与 8 月份大致相同（基于其他数据）......1 月份报告中，凯斯-希勒国家指数上涨 4.2%，2 月份上涨
Falk Team Reaches Finals of Inaugural Women With Drive Case Competition
比赛汇集了赛车运动各个领域的专业人士、学生和领导者，以庆祝进步、建立联系并推动机会。Post Falk 团队进入首届女子 Drive Case 比赛决赛，《今日雪城大学》首先报道。
UCLA receives 13 regional CASE Awards for campus communications
该奖项表彰了战略传播、加州大学洛杉矶分校杂志、格芬医学院和加州大学洛杉矶分校健康中心以及学院的工作。
今天，在《房地产通讯》中：房价与收入简要摘录：我们想要遵循的指标之一是房价与收入的比率。不幸的是，大多数收入数据的发布都明显滞后，并且总是存在关于使用哪些收入数据的问题（平均总收入受到少数人收入的影响）。对于房价的关键衡量指标（例如 Case-Shiller），我们有指数，而不是实际价格。但我们可以构建房价指数与某种收入衡量标准的比率。 ...该图使用年终 Case-Shiller 房价指数 - 以及人口普查局提供的截至 2024 年的名义家庭收入中位数。预计 2025 年收入中位数年增长率为 4%。按此衡量，房价比泡沫峰值低 3%，比近期峰值低约 9%。文章中还有更多内容。
今天，在《房地产通讯》中：房价与收入简要摘录：我们想要遵循的指标之一是房价与收入的比率。不幸的是，大多数收入数据的发布都明显滞后，并且总是存在关于使用哪些收入数据的问题（平均总收入受到少数人收入的影响）。对于房价的关键衡量指标（例如 Case-Shiller），我们有指数，而不是实际价格。但我们可以构建房价指数与某种收入衡量标准的比率。 ...该图使用年终 Case-Shiller 房价指数 - 以及人口普查局提供的截至 2024 年的名义家庭收入中位数。预计 2025 年收入中位数年增长率为 4%。按此衡量，房价比泡沫峰值低 3%，比近期峰值低约 9%。文章中还有更多内容。
在参议院准备周四举行的卫生局局长提名人 Casey Means 确认听证会之际，卡托研究所高级研究员、执业外科医生 Jeffrey A. Singer 博士可以发表评论。辛格最近与人合着了《不必要的文物：卫生局局长和公共卫生服务委托军团》，这是一份新的卡托政策分析，挑战了卫生局局长办公室的持续相关性。“随着最终的卫生局局长确认听证会肯定会激起激烈和分裂的争论，如果国会问‘为什么美国有一个卫生局局长？’和‘这个国家是否需要一个卫生局局长？’，这将对公众有好处。”辛格说。“公共卫生服务委托军团应该被取消，它履行的任何基本职能都应该转移给其他机构。”作者写道。阅读完整分析：https://www
本周计算风险房地产通讯：点击图表查看大图。• Case-Shiller：8 月份全国房价指数同比上涨 1.5%• 房地美 9 月份房价指数同比上涨 1.0%• 房利美和房地美：9 月份单户拖欠率上升• 通胀调整后房价比 2022 年峰值低 2.8%• 9 月份房地产市场最终展望十月销售前瞻 该报告通常每周发布 4 至 6 次，提供对房地产市场更深入的分析。
Inflation Adjusted House Prices 2.8% Below 2022 Peak; Price-to-rent index is 10.2% below 2022 peak
今天，在计算风险房地产时事通讯中：通货膨胀调整后房价比 2022 年峰值低 2.8% 摘录：房地产泡沫峰值已经过去 19 年了，对许多读者来说，这是古老的历史！在周二发布的 8 月 Case-Shiller 房价指数中，经季节调整的国家指数 (SA) 据报道比泡沫峰值高出 77%。然而，按实际价值计算，国家指数 (SA) 比泡沫峰值高出约 9.6%（历史上实际房价一直呈上升趋势）。按实际价值计算，综合 20 指数比泡沫峰值高出 1.0%。人们通常绘制名义房价图表，但查看实际价格也很重要。例如，如果 2010 年 1 月的房价为 300,000 美元，那么经过通货膨胀调整后，今天的价格将为 44
Newsletter: Case-Shiller: National House Price Index Up 1.5% year-over-year in August
今天，在计算风险房地产通讯中：凯斯-席勒：8 月份全国房价指数同比上涨 1.5% 摘录：标准普尔/凯斯-席勒发布了 8 月月度房价指数（“8 月”是 6 月、7 月和 8 月收盘价的 3 个月平均值）。 6 月份收盘价包含了 4 月份签署的部分合同，因此该数据存在明显滞后。下面是凯斯-希勒国家指数季节性调整 (SA) 的环比 (MoM) 变化图。季节性调整 (SA) 凯斯-希勒国家指数环比下降 0.21%（年率+2.5%）。在此之前，经季节调整后的指数连续五个月环比下降。经季节调整后，20 个 Case-Shiller 城市中有 11 个城市的价格环比上涨。旧金山较近期峰值下跌 8.2%，菲尼
A few Comments on the Seasonal Pattern for House Prices
另一个更新...几个要点：1）房价有明显的季节性模式。2）房地产泡沫破裂期间不良销售的激增扭曲了季节性模式。这是因为不良销售（以较低的价格点）全年都以稳定的速度发生，而常规销售则遵循正常的季节性模式。这导致了房地产泡沫破裂期间季节性因素的更大波动。3) 最近季节性波动有所增加，但不良销售并未激增。点击图表可查看大图。该图显示了自 1987 年以来（截至 2025 年 8 月）NSA Case-Shiller 国家指数的逐月变化。季节性模式在 20 世纪 90 年代和 00 年代初较小，而在泡沫破灭后则有所增加。经济衰退后，季节性波动有所下降，但大流行的价格飙升改变了月度格局。今年 NSA
Case-Shiller: National House Price Index Up 1.5% year-over-year in August
S&P/Case-Shiller 发布 8 月月度房价指数（“8 月”为 6 月、7 月和 8 月收盘价的 3 个月平均值）。本次发布的数据包括 20 个城市的价格、两个综合指数（10 个城市和 20 个城市）以及月度全国指数。摘自 S&P Cotality Case-Shiller 指数 2025 年 8 月录得年度涨幅 • S&P Cotality Case-Shiller美国国家房价 NSA 指数 8 月份年增长率为 1.5%，低于上个月的 1.6% 涨幅。• 住房财富连续第四个月实际萎缩，1.5% 的全国涨幅远低于 3% 的通胀率。• 20 个大都市中有 19 个在 8 月份逐月下跌，
– 新政民主党人 尽管政府关闭，联邦住房金融局 (FHFA) 今天早上还是公布了其重复房屋销售指数。由于 S&P Case Shiller 指数来自私人实体，因此该指数也已发布。在这两者和 NAR 的现有房屋销售报告之间，我们仍然可以很好地了解 90% [...]重复房屋销售显示持续通货紧缩（Case Shiller）与稳定（FHFA）（更新当前图表）的帖子首先出现在《愤怒的熊》上。
