Ｊ-ＲＥＩＴ市場の動向と収益見通し。内部成長が借入コスト上昇を吸収、分配金は横ばい推移を見込む～今後５年間の分配金成長率は▲12％～+21％のレンジ～
■概要 去年，由于供需环境的改善，J-REIT（房地产投资信托）市场出现了四年来的首次上涨。但今年以来，由于中东局势日益紧张，局势不断走弱。尽管由于外部环境的不确定性，投资者越来越多地采取观望态度，但 J-REIT 市场的基本面依然强劲。每单位资产净值较上年增长3%，每单位预期分配（DPU）也较上年增长5%，创下新高。在本文中，在确认当前 J-REIT 市场盈利环境后，我们假设了各种情景并估计了未来五年的 DPU 增长率。未来五年DPU增长率将保持平稳，因为通过“内部增长”实现利润扩张，吸收了因借贷成本上升而增加的财务负担。细分为“内部增长”+12%，“外部增长”-2%，“财务战略”-11%。
女性のエクストリーム通勤者の割合の変化は雇用形態によって異なるか－女性のエクストリーム通勤者の割合は雇用形態にかかわらず実際に増えている可能性－
■摘要本文利用Nissay研究所的调查数据，按就业类型分析了2019年至2025年女性极端通勤（单程超过90分钟）的变化。结果，无论是正规就业还是非正规就业，女性极端通勤者的比例都在增加，并且无论就业类型如何，都证实了一个共同趋势。此外，跟踪同一个人的小组分析证实了这一显着增加，这表明这种变化不能仅仅用受访者就业构成或流动率的变化来解释，而可能反映了实际通勤行为的变化。长途通勤会对人们的健康、日常生活以及工作与家庭的平衡产生影响，因此阐明潜在因素是未来的一个重要挑战。 ■目录 1 - 简介 2 - 按就业类型分析 3 - 使用面板数据进行确认 4 - 结论 冠状病毒感染前后极端通勤者的比例是否
中国：26年1～3月期の成長率予測－内外需の改善で前期から加速。成長率目標達成に向け、順調な出だしに
■概要 2025年10-12月中国实际GDP增速同比+4.5%，较上期（2025年7-9月）+4.8%放缓。经季节性调整后的季度环比（年率）为+4.9%，较上一季度（+4.5%）有所加快。从当前中国经济主要需求趋势来看，2016年1月、2月内需和外需均有所改善。对美国出口继续下降，但降幅放缓，对包括东盟在内的美国以外国家出口继续表现良好，总量实现两位数增长（见下左图）。内需方面，2011年下半年投资增速连续六个月为负，2026年转为正值。零售额增速自2016年初以来也持续上升。价格方面，由于服务价格上涨，剔除食品和能源的核心CPI呈改善趋势，工业生产者出厂价格（PPI）降幅较去年同月也有所收窄
韩国罗德里格斯实弹演习——2026 年 2 月 26 日至 3 月 4 日，美国海军陆战队与第 12 海军陆战队濒海团、第 3 海军陆战队第 12 濒海战斗队在韩国罗德里格斯实弹演习中执行了连规模的攻击。火力、机动要素和侦察能力，对指定目标进行协调攻击。
Readout of Under Secretary of War for Policy Elbridge Colby's Visit to India
负责政策的战争部副部长埃尔布里奇·科尔比结束了对印度的访问，并会见了高级官员，以推进 2026 年国防战略的关键要素。
NPPA allows 0.64% MRP hike on essential medicines based on WPI
国家基本药物目录 (NLEM) 将受到影响，其中包括止痛药、抗生素和抗感染药等约 900 种制剂。
New and continuing jobless claims remain near historic lows
- 作者：New Deal democrat 随着每周更新的零售销售数据，新增失业救济申请仍然是整个范围内最积极的经济数据。上周新增失业救济人数增加 5,000 人，至 210,000 人，这大约是整个大流行后时期的平均水平。唯一一次达到如此低的水平是 2018-19 年，而在此之前是 20 世纪 60 年代！四周移动平均线下跌-250 点至210,500 点。由于典型的一周延迟，续请失业金人数下降了 -32,000 人，至 181.9 万，这是自 2024 年 6 月以来的最低数字：对于预测目的来说更重要的同比基础上，首次申请失业救济人数下降了 -6.2%，四周平均下降了 -5.9%，续请失
The Fastest-Growing Jobs Are Speaking. Are We Listening?
Omar Chihane 解释了为什么技能的未来要求人工智能素养和沟通共同发展在各个地区、部门和经济体中，劳动力市场正在发出关于技能和学习的未来的非常一致的信号。当今增长最快的工作岗位不仅仅由技术专长来定义。他们越来越受到能力的影响 [...]
Why some students are choosing alternatives to 4-year degrees — and more media coverage of UCLA
在接受 Spectrum News 1 采访时，加州大学洛杉矶分校安德森预测中心的高级经济学家 Jerry Nickelsburg 指出，有证据表明劳动力市场疲软，他预计这种情况将持续到今年上半年，尽管一些行业预计将表现良好。 “在加利福尼亚州，我们开始看到航空航天各个方面的增长。国防和航空航天防御。还有国防工业的其他要素，”尼克斯堡说。他补充说，技术工作岗位预计也会增加。在今天的《洛杉矶时报》中了解有关加州大学洛杉矶分校的更多信息。
Modern lifestyle may increase diabetes risk for people with certain genes
2 型糖尿病通常与不良饮食和缺乏体力活动等生活方式因素有关。然而，新的研究表明，我们今天生活的环境可能对那些在遗传上已经具有较高患病风险的人特别有害。由挪威大学研究人员领导的一项研究[…]后现代生活方式可能会增加具有某些基因的人患糖尿病的风险，该研究首先出现在 Knowridge Science Report 上。
Less Gaussians, Texture More: 4K Feed-Forward Textured Splatting
现有的前馈 3D 高斯分布方法可预测像素对齐的图元，从而导致图元数量随着分辨率的增加而呈二次方增长。这从根本上限制了它们的可扩展性，使得 4K 等高分辨率合成变得棘手。我们引入了 LGTM（Less Gaussians，Texture More），这是一个克服分辨率缩放障碍的前馈框架。通过预测与每个基元纹理相结合的紧凑高斯基元，LGTM 将几何复杂性与渲染分辨率分离。这种方法可以实现高保真 4K 新颖视图合成，而无需……
GAO 的发现住房和城市发展部 (HUD) 与退伍军人事务部 (VA) 联合运营 HUD-退伍军人事务部支持性住房 (HUD-VASH) 计划。无家可归的退伍军人可以获得 HUD 住房券，并通过当地退伍军人事务部医疗中心提供退伍军人事务部案件管理。退伍军人事务部在招聘和留住足够的案件经理方面面临着挑战。 2024 财年，超过四分之一拥有两名或以上病例经理的医疗中心至少有 20% 的职位空缺（见图）。造成职位空缺的因素包括员工倦怠和人员流动。 GAO 对 VA 数据的分析显示，2020-2024 财年案件经理的年度流动率在 20% 到 26% 之间。 GAO 访问的所有八个地点的利益相关者都描述
GAO 的发现 根据 GAO 审查的荟萃分析，教师专业发展通常与较高的学生考试成绩相关。然而，关于教师专业发展的哪些具体因素有助于获得更高的分数，研究结果不一。例如，审查辅导（教师专业发展的一个特定要素）的三项荟萃分析之一发现，辅导与学生考试成绩之间普遍存在正相关，而另外两项荟萃分析则发现没有关联。根据兰德公司对 2022-23 学年 K-12 公立学校教师的全国代表性调查，大多数教师（67%）表示，与其他教师的协作学习机会改善了他们的教学或学生的学习。同样，回答 GAO 不可概括的调查问卷的教师表示，协作专业发展对于他们的课堂教学很有用。例如，受访者表示，专业学习社区帮助他们分享资源、交流想
CMS Innovation Center: Obligations and Model Testing Progress
GAO 的发现医疗保险和医疗补助创新中心（创新中心）是在医疗保险和医疗补助中心内建立的。医疗补助服务 (CMS)，用于测试医疗保健提供和支付的新方法（称为模型）以用于医疗保险或医疗补助。从 2011 年到 2024 年，创新中心为其活动提供了 114 亿美元的资金。其中包括对 70 个模型的测试，其中 24 个模型截至 2025 年 1 月正在积极测试。年度债务总额在 2015 财年达到 13 亿美元的峰值，此后下降了近 40%，至 2024 财年的 7.89 亿美元。据官员称，这些趋势反映了创新中心测试的模型数量以及其他因素。医疗保险和医疗补助创新中心（创新中心）模型开发和测试的一般流程测试
The Houthis Enter the Middle East War: What Comes Next?
随着中东战争进入第二个月，也门与伊朗结盟的胡塞武装也加入了对以色列的攻击，这引发了人们对他们现在可能采取的行动的疑问。在本次问答中，危机组织专家艾哈迈德·纳吉探讨了影响该组织计算的因素。
■概要 白银被称为“魔鬼金属”，因为它一直通过剧烈的价格波动来玩弄投资者。虽然它是一种具有高导电性和耐腐蚀性的贵金属，但其需求主要是工业用途而不是珠宝或投资，而且虽然其价格像黄金一样是安全资产，但也容易受到经济趋势的影响。尽管它长期起到了通胀对冲的作用，但其累积盈利能力与股票和黄金相比相形见绌。其原因包括市场规模小、投机者影响力大、央行需求缺乏稳定、白银作为副产品生产、供给调整困难、白银价格波动较大等。这些特征使得白银适合投资于短期价格区间，同时接受高风险，而不是长期资产形成。另一方面，如果包括太阳能发电在内的工业需求预计继续扩大，长期投资有一定合理性，但必须关注技术创新减少使用量、替代材料普
■概要 随着医疗DX的进步，个人了解和利用自己的健康和医疗信息（PHR）变得越来越重要。然而，其利用尚未充分进展，并且认为根据个人属性和意识而存在差异。在本文中，我们利用对员工的调查结果来分析健康检查结果和病史的使用意图及相关因素。分析显示，使用该服务的意图因健康素养、健康状况和参与医疗保健的深度而异，这表明需要根据用户人口统计数据推广使用。 ■目录 1 - 简介 2 - 使用健康检查结果和病史的意愿现状 1 - 使用健康检查结果和既往病史的期望情况 2 - 希望利用的人的特征 3 - 健康信息利用的特征和建议 随着医疗领域数字化转型（医疗DX）的推进，个人了解和管理自己的健康和医疗信息（
住宅ローン利用者は金利・物価上昇にどう向き合うべきか（１）－返済比率制約と家計バランスシートからみた住宅取得の成立構造
■摘要 在日本，尽管房价的增长超过了名义工资的增长，但人们仍在继续购买住房。这背后是金融机构筛选标准（贷款利率和还款比例）没有放松的制度假设。因此，随着房价上涨，家庭根据这些约束采取满足还款比例（流量约束）的行动。具体来说，“选择浮动利率”、“选择超长期贷款”、“利用双重收入、合并收入、配对贷款”、“赡养亲属、利用税收制度”等组合起来。虽然这些都具有抑制签约时还款率的效果，但同时会导致“金融资产的退出”和“借款金额的增加”。实现购房通过降低存量（净资产）的稳健性和适应流量限制（维持金融储备）。这种结构存在固有风险，即家庭净资产容易受到利率和价格变化的影响，未来资产形成的空间会缩小。 ■目录 1
