National Home Prices Decline for the First Time Since July 2025
我很高兴地报告房价环比下降。但不要太兴奋。
UK house price growth halved as Iran war fallout hits housing market
哈利法克斯表示，4 月份典型住宅成本下降了 0.1%，这是连续第二个月下降，年增长率则从 0.8% 下降。商业新闻——实时更新 4月份英国房价连续第二个月下跌，哈利法克斯因中东冲突将年增长率预期下调了一半。隶属于英国最大抵押贷款机构劳埃德银行的哈利法克斯表示，4月份英国普通住宅的成本下降了0.1%，至299,313英镑。继 3 月份下跌 0.5% 之后。继续阅读...
由于高抵押贷款利率、不断上涨的房价和持续的通货膨胀重塑了美国房地产市场，平均抵押贷款付款首次飙升至 2,000 美元以上，达到 2,005 美元。许多买家预计美联储降息将带来缓解。相反，30 年期抵押贷款平均利率仍接近 6.5%。真实的故事更深入。美国国债收益率、投资者的谨慎态度以及不断增长的联邦债务继续推高借贷成本。然而，明智的举动很重要。更强的信用评分、更高的首付和更低的贷款利率可以显着降低您的抵押贷款付款和长期住房拥有成本。
Oil price rises to $97 a barrel as ‘Iran stops exchanging messages with US’ – as it happened
英国5月房价下跌0.6%，较上年同期上涨1.7%，Nationwide报道英国房价今年首次下跌，上个月欧元区工厂受到投入成本四年来最大涨幅的打击。根据对欧洲制造商采购经理的最新调查，伊朗战争推高了原材料和中间产品的成本。尽管欧元区制造商公布5月份连续第四个月扩张，但该行业在不断上涨的压力下显示出苦苦挣扎的迹象。 “5月份的一个关键事态发展是能源和原材料价格再次飙升，导致企业成本出现四年来最大的月度涨幅。与此同时，供应链延误的发生率上升至2022年大流行供应紧张以来的最高水平，进一步增加了价格的上行压力。”全球动荡正在对房地产市场造成影响。 4 月至 5 月期间房价下跌，一年内仅上涨 1.7%。
我在周末早上读到： • 100 万新车购买者已经离开，而且不会很快回来：《华尔街日报》谈论负担能力造成的需求缺口 — 100 万家庭因高房价而永久退出新车市场。汽车周期的结构部分未出现在月度 SAAR 中。高油价、不断上升的利率……阅读更多 周五上午 10 点的帖子首先出现在 The Big Picture 上。
April new home sales: prices somnolent, an interesting wrinkle in inventory
- 作者：新政民主党昨天数据的最后一点是关于新屋销售，目前更重要的是价格。作为一般回顾，新屋销售可能是所有住房数据中最领先的；但它们非常不稳定且经过大量修改，这就是为什么我更关注单户许可证。但平均三个月后，大部分噪音都会消失。通常我会从销售数据开始，但目前我最感兴趣的是房价的变化。新房数据未经过季节性调整，因此更好的指标是同比变化。截至 4 月份，同比增长 2.2%（橙色）（绝对价格以蓝色显示，右轴）：三个月移动平均线仍为负值（季度平均值以红色显示），为 -1.3%，完全在过去三年的范围内。事实上，与三年前的同一三个月相比，价格下降了-4.9%。与现房销售相比，截至 4 月份的中位价格上涨了
Repeat home sales continue to show disinflation; shelter CPI likely to continue to be a non-factor
- 作者：新政民主党人 在过去的几个月里，我一直强调房价已不再是通货膨胀的引擎。事实上，以 Case-Shiller 国家指数和 FHFA 仅购买指数衡量的重复房屋销售价格变化水平，只有一个例外，通常只在经济衰退期间或之后出现。本月的 3 月份报告延续了这一趋势。经季节性调整的 Case-Shiller 国家指数（下图中的蓝色）在 3 月份结束的三个月期间实际上下降了 -0.2%，而 FHFA 指数（红色）上涨了 0.1%：同样重要，甚至更重要。至少两个国家指数之一的同比比较继续显示出进一步的通货紧缩。 Case Shiller 全国指数同比仅增长 0.7%，与大衰退以来的最低水平持平，除了
“From Bust to Boom: Stock Market Participation and the Housing Boom”
这是陈彦硕（UCSC 博士）论文的标题：这篇论文表明，互联网泡沫破裂通过家庭投资组合重新分配渠道促成了 2000 年代初期的房地产繁荣。随着家庭将投资从股票转向住房，股市参与度下降的地区房价增长明显强劲。识别依赖于 [...]
GOP facing millions of 'furious' voters — and it’s only getting worse
距离 2026 年中期选举还有不到六个月的时间，唐纳德·特朗普总统在无数民意调查中支持率持续偏低，一些共和党议员向党内成员发出警告：选民很愤怒。 CNN/SSRS 5 月 12 日公布的一项民意调查显示，只有 30% 的美国人认可特朗普对经济的处理方式，而近 70% 的人担心美国明年将陷入衰退。 据 Politico 记者乔登·卡尼 (Jordain Carney) 和梅雷迪思·李·希尔 (Meredith Lee Hill) 报道，密苏里州共和党参议员乔什·霍利 (Josh Hawley) 和其他共和党议员正在敦促其他议员在经济问题上更加积极主动，尤其是通胀问题。卡尼和希尔报告说：“美国
Lessons from Sweden's Capitalist Makeover
华尔街日报：到 1990 年，中左派将税收/支出提高到 GDP 的 70% 然后：削减失业、住房补贴、养老金 公共服务私有化 削减税收 限制政府。政府债务占 GDP 的 36%（美国为 129%）。支出下降至 GDP 的 24%（法国、意大利为 30%）企业发明新技术。GDP、房价和不平等飙升课程：激励措施推动创新和不平等创新推动 2% 的增长：收入在 36 年内翻倍HT：Justin
- 作者：新政民主党正如几乎普遍预期的那样，4 月份的 CPI 继续反映了天然气价格的大幅上涨，尽管它没有像 3 月份那样产生巨大的冲击力。继 3 月份上涨 0.9% 后，总体 CPI 上涨 0.6%，同比涨幅升至 3.8%。与此同时，核心指标上涨 0.4%，导致同比涨幅增至 2.8%。除了我通常关注庇护所和任何其他数量庞大的“问题儿童”之外，本月甚至比上个月更需要注意对实际工资和收入的影响。此外，正如我在过去几个月所做的那样，请注意这一重要警告：由于 10 月至 11 月住房价格在两个月内仅上涨 0.1% 的情况仍然存在于同比计算中，并且将持续到今年 11 月，因此这可能会继续使这些比较降低
Existing home sales, prices, and inventory remain rangebound
- 作者：新政民主党人 虽然它们约占所有住房销售的 90%，但我并不太关注现有销售，因为它们远没有新房销售那么重要，因为后者在建筑过程中涉及更多的经济活动，加上更多的景观美化和家具。正如我将在下面展示的，价格和库存的变化比销售本身的变化更有趣，销售本身的范围在年化 385 万至 385 万之间。过去三年为 435 万。4 月份仍维持区间波动，年化月增 5,000 人至 402 万。与一年前相比，这一数字也仅高出 0.5%：虽然本月我没有展示 10 年图表，但当前范围远低于新冠疫情前约 550 万辆年化销售额的平均水平。如上所述，更有趣的趋势是价格。这些数据没有经过季节性调整，因此唯一了解它们的
回復力を欠く米住宅市場－住宅着工と新築販売は持ち直しも、高金利が重石
■概要 2016年1-3月，住房投资占实际GDP的比重连续第五个季度负增长，年率环比为-8.0%（上季度-1.7%），房地产市场持续停滞。另一方面，房屋开工数量（3个月移动平均值，年率与3个月前相比）在2016年3月恢复了+32.2%（12月：-6.8%）。然而，领先指标住房建设许可数量已放缓至+4.0%（12 月：+15.1%），建筑活动的可持续性仍存在不确定性。房屋销售继续疲软，二手房销售也在下降。另一方面，尽管新房销售在价格下跌的背景下出现回升迹象，但仍处于较低水平。房价虽然高位，但上涨步伐正在放缓，高利率导致的购房能力下降正在抑制需求。抵押贷款利率（30 年期固定利率）仍维持在 6%
