Are record property prices on the way (again)?
在主要惠及最富有人群的持续税收优惠以及政府针对首次置业者的 5% 存款计划的背景下，澳大利亚刚刚打破了平均住房贷款规模的新纪录。 帖子 创纪录的房价即将再次出现吗？首先出现在澳大利亚研究所上。
Why Politicians Want Higher Home Prices
米塞斯研究所的 Ryan McMaken 和独立研究所的 Christopher Calton 谈论政客们希望房价上涨的原因。就连特朗普现在也承认他希望房价上涨，这是因为年长选民希望他们的资产价格永远上涨。
Scapegoating Investors Won’t Lower Home Prices
如果政府（和国会）想要更丰富、更经济的住房供出租或购买，他们就不应该制定将投资者的资金排除在市场之外的政策。
Quieter Streets Linked to Increase in Home Prices
研究人员发现，当在繁忙的高速公路沿线修建隔音屏障时，距离隔音屏障最近的房屋价格就会飙升 作者：《华尔街日报》的丽莎·沃德 (Lisa Ward)。这让我想起了负外部性，即在没有补偿的情况下强加给第三方的成本。驾驶汽车会产生噪音，这对于居住在高速公路附近的人们来说是一项成本。通过创建更安静的社区，那里的房屋变得更有价值，因为噪音成本不再强加在它们身上。文章摘录：“在隔音屏障建成后的五年里，与对照组的房屋相比，隔音屏障100米（约109码）内的房产价格上涨了近6.8%。”“隔音屏障对房产价值的影响随着距离的增加而下降”“位于隔音屏障的房屋的价格上涨了约3.9%”距离新建声屏障 100 至 200
- 作者：新政民主党人 在过去的一年里，我的观点一直是房地产市场处于衰退区域，尽管这并没有转化为整体经济。与往常一样，房屋销售引领房价；今天上午发布的截至 11 月份的 Case Shiller 和 FHFA 重复销售房价指数延续了这一趋势。经季节性调整后的月度计算，两个指数均上涨 0.4%。这是继 2025 年早些时候经季节性调整后的 4-5 个月下降之后，这是连续第四次经季节性调整后上涨[注：与往常一样，FRED 尚未更新本月的 FHFA 读数]：https://fred.stlouisfed.org/graph/fredgraph.png?g=1QWdZ&height=490 因此可以肯
Investors: Ownership Curbs May Drive Up Home Prices
美国总统唐纳德·特朗普限制华尔街投资者购买单户住宅的行政命令可能会提振住房需求，但对解决住房供应紧张问题却收效甚微，而住房供应紧张是房价上涨的一个关键原因，投资者表示。
China now faces an issue with substandard housing to add to the price falls and empty cities
现在是时候再次把目光投向东方了，因为来自中国的经济消息很多。我们可以从我们观察到房地产市场泡沫破裂时已经非常熟悉的事情开始。万科……继续阅读 →
Homeownership “Wealth” Is a Fallacy
特朗普总统最近表示，他希望人为地维持高房价以保护人们房屋中的“财富”，但他忽视了由此发生的经济混乱，因为这些政策需要扩大货币供应量。
景気ウォッチャー調査2026年1月～寒波や降雪の影響で客足は鈍い、今後はインバウンド増への期待も～
■概要 2026年1月经济现状DI（季节调整值）为47.6，比上月下降0.1点。日本内阁府将基本判断从“经济正在回升”改为“虽然可以看到天气因素的影响，但经济正在回升”。寒潮和降雪等天气因素被认为是暂时的，因此预计未来会出现小幅增长。评论包括，“虽然农历新年期间中国入境旅游预计会减少，但随着其他国家的入境旅游持续增加，但导致经济（关东南部等休闲设施）下滑的因素并不多”，“2月是冬季旅游高峰，因此入境旅游可能会增加。”不过，自12月以来，由于暴风雨天气导致的航班取消明显增加，因此取决于天气（北海道旅行社）。” 尽管对中国入境游客减少和天气状况感到担忧，但也有一些评论表达了入境旅游总体增长的预期。
GOP pollster fears Trump 'ticked off younger voters' with dismissive comment
Politico 报道称，唐纳德·特朗普总统可能无法向选民展示他正在让住房变得更便宜，这进一步降低了他在中期选举和即将到来的全国大选中获胜的机会。Politico 报道称，“唐纳德·特朗普总统渴望向选民展示他正在让住房变得更便宜。但就连一些盟友也承认，他的政策在选举日之前几乎不可能产生有意义的影响。”穆迪分析公司首席经济学家马克·赞迪 (Mark Zandi) 表示：“我认为不存在任何灵丹妙药——未来 10 个月内肯定不会。” “已经提出的提案确实处于边缘地位。他们真的不会将表盘移动到任何有意义的程度。”当人们意识到负担能力将成为赢得中期选举的核心时，Politico报道称，白宫提出的提案
Trump housing policy is a mess and it won’t fix the US housing crisis
当不平等加剧（而非分区）才是推动房价上涨的原因时，单靠放松管制并不能让人们买得起住房。唐纳德·特朗普对于住房在美国政治中的作用有着有趣的看法。 “我不想压低房价。我想推高拥有住房的人的房价，”他在最近的一次内阁会议上表示。负担不起的住房可能是惹恼选民的“负担能力危机”的前沿和核心。尽管如此，他坚称：“我们不会破坏他们房屋的价值，让那些不努力工作的人也能买房。”很难将特朗普所说的一些话与特朗普所说的其他话联系起来，更不用说与现实了。人们不禁会想起他的竞选目标，即通过消除提高建筑成本的烦人法规，将新房成本削减一半。不要忘记，廉价的新入门级住宅将会对现有住房的价格造成压力。继续阅读...
急減する初婚、増える再婚―2024年の婚姻者の25％は再婚者（中国）
■概要 近年来，中国的结婚人数急剧下降。此外，随着离婚人数的增加，再婚人数也在增加。 2024年，再婚人口占已婚人口的比例将达到25.0%，为近40年来的最高水平。在结婚总数下降的同时，再婚也在一定程度上支撑着婚姻数量的大幅下降。 ■目录1 - 我们应该如何理解婚姻的衰落？ - 人们不再结婚了，还是婚姻的形式发生了变化？ 2 - 出生人数和初婚人数减少 3 - 随着离婚增加，再婚人数增加 - 2024年约25%的已婚人士将再婚 在中国，出生人数和结婚人数同时下降，2025年出生人数将继续下降。过去10年结婚人数也大幅下降，导致普遍存在“年轻人不结婚”的观点。结婚时间越来越长”和“家庭体系正在弱
作为一名研究学校关闭并为面临关闭决定的当地地区提供咨询的研究员，我知道压力是多重的。许多地区都面临着入学人数下降的问题。在一些地方，比如波士顿，不断上涨的住房成本加剧了房价的下降。在其他更多的农村地区，出生率下降和人口老龄化是造成这种情况的原因。许多学生[…]《意见：关闭公立学校是一种很少能节省很多钱并且常常导致考试成绩下降的策略》首先出现在《赫钦格报告》上。
Gen Xers the new baby boomers: analysis identifies Australia’s richest landholders by generation
毕马威报告发现，1965 年至 1980 年间出生的人平均拥有 145.5 万美元的住房和土地。随着婴儿潮一代缩小房屋并将更多资金转入现金和退休账户，X 一代家庭现在拥有任何一代人中最多的财产财富。曾经被称为“懒惰一代”的 1965 至 1980 年间出生的人现在大多已超过 10 岁50年了，享受了多年的房价上涨。继续阅读...
Why Have Homes Become So Unaffordable?
美国的房价正式打破历史记录。但为什么会出现这种情况，因为不久前人们还是买得起房子的。与所有其他经济危机一样，本次危机的根源在于政府政策。
米住宅着工・許可件数（25年10月）－着工件数（前月比）は124.6万件と市場予想の133.0万件を下回り、20年5月以来の水準
■概要 新屋开工数（经季节调整，年率）为124.6万套，环比（130.6万套）有所下降，也低于市场预期（133万套）。这是自 2020 年 5 月以来的最高水平，表明建筑开工量疲软。领先指标房屋建筑许可数量（经季节调整，年率）为141.2万套，较上月（141.5万套）略有下降，但高于市场预期（135万套）。 ■目录 1. 结果概要：虽然新屋开工量低于市场预期，但许可证数量超出市场预期2。结果评估：公寓楼下降导致开工数量持续疲软 1月9日，美国人口普查局公布了10月份的房屋开工和许可证数量，以及因政府关门而推迟的9月份的数据。新屋开工数（经季节调整，年率）为124.6万套（上月：130.6万套）
