Congress and the White House are taking different paths to address housing prices
参议院和特朗普总统最近都采取了行动来解决住房成本高昂的问题。但许多不同的经济现实正在房地产市场上发生冲突。
What will happen to UK mortgage rates and house prices?
本周，对于那些被选去英格兰银行参加早会的可怜的、不幸的研究生来说，这简直就是可怕的消息。如果我们回顾周五，甚至是众所周知的众议院日记……继续阅读 →
Profit-Cap Evasion through Vertical Integration
提供 Medicare D 部分的保险公司面临一种利润监管，其中联邦报销率与其成本挂钩。这刺激了成本上涨。卡卡尼等人在一篇新论文中表明，公司将其经营地点转移到不受监管的上游附属公司。附属药店较高的药房价格意味着保险公司的成本较高，其中一些费用将通过较高的保险价格来补偿。此外，“我们发现保险公司的价格上涨幅度较大，这些保险公司最有可能超出允许的利润水平。其中超过五分之一的上涨价格由联邦政府承担。”
As expected, March consumer inflation packed a (possibly recessionary) wallop
- 作者：新政民主党 正如预期的那样，3 月份 CPI 表现强劲，当月上涨 0.9%，同比涨幅升至 3.3%，而核心 CPI 温和上涨 0.2%，同比涨幅为 2.6%。由于这个大数字的影响，我将偏离我通常的格式，重点关注能源和住房，以及对实际工资和收入的影响。但首先，正如我在过去几个月中所写的那样，这里有一个重要的警告提示：由于 10 月至 11 月住房价格在两个月内仅上涨 0.1% 的情况仍然存在于同比计算中，并且将持续到今年 11 月，这可能会继续将这些比较降低大约-0.2%。换句话说，剔除那些拼凑的数据，总体 CPI 同比可能为 3.5%，核心为 2.8%。首先，按照我过去几年的惯例，让
Home equity often ignored in retirement planning, but it could boost income and savings
许多退休人员的大部分财富都放在家里。专家表示，在退休计划中，这种住房价值常常被忽视。使用房屋净值（包括反向抵押贷款）可能有助于增加收入并提供紧急储蓄。出售房屋的成本可能很高，因此在保留房屋的同时获取价值可能会很有用。将住房财富纳入其中可以提高退休保障和财务灵活性。
Trump's economy claims don't match reality — here's what the numbers show
经济和劳工记者史蒂文·格林豪斯警告人们不要相信唐纳德·特朗普总统新的“负担能力”主张。在第二任期的第一年，特朗普声称负担能力危机是一个“民主党的骗局”，他声称，“能源已经大幅下降。价格都在下降。”特朗普自己的官员也赞同这一说法。据财政部长斯科特·贝森特 (Scott Bessent) 称，普通的“夫妻店”房东可能是“你的父母，他们为退休生活购买了 5 套、10 套、12 套住房”。全国住宅建筑商协会二月份表示，由于库存严重短缺，住房价格变得昂贵。特朗普吹嘘他通过启动所谓的“TrumpRX 计划”来降低成本。事实上，他表示 TrumpRX 将为处方药带来“全球最低价格”。他还声称他降低了住房成本
住宅ローン利用者は金利・物価上昇にどう向き合うべきか（１）－返済比率制約と家計バランスシートからみた住宅取得の成立構造
■摘要 在日本，尽管房价的增长超过了名义工资的增长，但人们仍在继续购买住房。这背后是金融机构筛选标准（贷款利率和还款比例）没有放松的制度假设。因此，随着房价上涨，家庭根据这些约束采取满足还款比例（流量约束）的行动。具体来说，“选择浮动利率”、“选择超长期贷款”、“利用双重收入、合并收入、配对贷款”、“赡养亲属、利用税收制度”等组合起来。虽然这些都具有抑制签约时还款率的效果，但同时会导致“金融资产的退出”和“借款金额的增加”。实现购房通过降低存量（净资产）的稳健性和适应流量限制（维持金融储备）。这种结构存在固有风险，即家庭净资产容易受到利率和价格变化的影响，未来资产形成的空间会缩小。 ■目录 1
住宅ローン利用者は金利・物価上昇にどう向き合うべきか（２）－家計債務の拡大がもたらす資産形成の後ろ倒しと対応策
■总结 在上一篇文章中，我们总结了家庭通过在购房时进行调整来推迟风险的情况。在利率和物价上涨的阶段，这种风险就会显现出来。具体来说，“利率上升→还款增加”和“物价上涨→生活成本上升”同时进行，流动性（财务能力）恶化。另一方面，工资调整往往会因为以下因素而被推迟：系统和结构是这样的：支出的增加先于收入的增加。其结果是，还款比例上升，储蓄能力趋于萎缩，而借款金额越大、还款期限越长，影响就越大。而且，资产形成的启动和速度被推迟。本来，通货膨胀对股票持有者有利，但家庭在享受其好处之前，面临着流量限制。作为对策，需要根据风险承受能力，“确保现金储备（流动性）”、“通过提前还款和再融资调整债务结构”、“利
Trump’s base starts asking the questions he hates most
唐纳德·特朗普总统的支持者想知道他们的钱在哪里。他上任已经一年多了，MAGA 正在质疑他为什么还没有解决负担能力危机。彭博新闻社在周末的一次保守派会议上与保守派人士进行了交谈，其中没有一个姓“特朗普”的人发表了讲话。保守党政治行动会议的聚集地之一是摇摆和商品区，支持者可以在那里购买保守派时装。报告引用的其中一件商品是一件完全亮片的“让美国再次闪耀”夹克。它的售价为 500 美元。但很多人根本没有那么多钱。就连一位出售亲特朗普物品的商贩也对特朗普的经济感到不安，比如装扮成兰博的特朗普旗帜。 “我实际上认为[白宫]应该做得更好，”伊莱恩·尤赞说。 “我见过市场起起落落，我想帮助人们买房，但当房价不
FHFA and Case Shiller repeat sales indexes continue to show further disinflation
- 新政民主党人今天早上公布了来自 FHFA 和 Case-Shiller 的两个全国重复房屋销售指数，两者都继续证实了住房通胀的逐步减弱。截至 1 月份的三个月内，Case-Shiller 国家指数（下图中的蓝色）上涨了 0.2%，而 FHFA 指数（红色）上涨了 0.1%：但可能更重要的是，同比比较继续显示出进一步的通货紧缩，随着FHFA 指数同比上涨 1.6%，为 2012 年春季以来的最低同比涨幅，而 Case Shiller 国家指数同比仅上涨 0.9%，为大衰退房地产泡沫破灭以来的最低水平（除 3 月至 2023 年 6 月外）：按照惯例，由于房价领先 CPI 住房部分大约 12-
Congress Wants Cheaper Housing—By Discouraging Housing Investment
过去几年，房价和租金大幅上涨，导致许多家庭买房或租房困难。
February CPI: a likely last hurrah for relatively tame consumer price increases
- 作者：新政民主党人 就像上个月一样，2 月份受益于住房和天然气价格 - 有所改变 - 拉向相同的、通货紧缩的方向。不用说，我预计三月份不会出现这种情况！但与此同时，让我们看看持续不断的（或多或少）好消息。从 12 月底开始，汽油价格跌破 3 美元/加仑，到 2 月底仍低于 3 美元/加仑。与此同时，由于我多年来一直在敲桌子，我预计住房消费者物价指数将跟随房价上涨至同比涨幅最小。 2 月份，避难所交付的费用仅增加了 0.2%，天然气则下降了 -0.3%。结果，同比总体 CPI 为 2.4%，与 1 月持平，为大流行以来除一个月外的最低水平；核心 CPI 为 2.5%，也为大流行以来 1 月份
