机构名称：
¥ 3.0
包括新冠疫情，尽管经济遭遇挫折，但房价仍飙升。这一发展与以往的危机不同，以往的危机通常都伴随着房价下跌。2 这可能是因为引发经济衰退的是疫情，而不是经济失衡。因此，购房者融资和购买房屋的能力并没有像以往的危机那样下降。疫情期间的房价也受到极低利率、家庭储蓄大幅增加以及封锁和在家工作能力导致房屋升值增加的提振。3 俄罗斯入侵乌克兰也对房地产市场的大幅波动产生了影响。入侵、疫情以及相关的财政和货币政策放松，将通胀推高至非常高的水平，4 这削弱了购房者的购买力。高通胀还导致货币政策大幅紧缩，从而增加了住房融资成本。一些国家政府逐步取消了疫情期间支持房地产市场的一系列措施，例如暂时推迟偿还抵押贷款，这可能也抑制了房价。5
经济受到巨大冲击，房价上涨
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