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本报告的核心发现是,由机构投资者提供的国内住房市场(“机构住房”)的出现将增加澳大利亚私人和非营利(社区)租赁住房的存量,并提高其质量和多样性。理想的市场将拥有一个供应充足的一级市场(即,有一批大型、多住宅、位置优越、单一(即单一所有者)的项目进入市场),以及一个信息不对称程度低、交易成本适中的二级市场(交易现有资产)。新存量的开发将由机构投资者自己进行,也可以由大型开发商进行,待开发完成后,机构投资者将收购存量作为单一资产,以提供租赁服务。
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