在本周在计算的风险房地产通讯中：单击图以获取更大的图像。•案例希勒（Case-Shiller）：5月份的国家房屋价格指数同比同比增长2.3％•6月，Freddie Mac House价格指数下降；同比上涨2.0％•通货膨胀调整后的房价低于2022年的高峰•Fannie and Freddie：Junethis的单一家庭严重犯罪率下降通常每周出版4至6次，并对房屋市场提供更多的深入分析。
Schedule for Week of August 3, 2025
这将是经济数据的一个灯光周。本周的关键报告是6月的贸易赤字。-----8月4日，星期一---------- 2:00 PM：7月的银行贷款实践（SLOOS）高级贷款官员意见调查。该图通过最新报告显示了有或没有石油的美国贸易赤字。蓝线是总赤字，黑线是石油的赤字，红线是贸易赤字前 - 甲基甲基苯丙醇产品。共识是贸易赤字为676亿美元。上个月美国贸易赤字为715亿美元。上午10：00：7月的ISM服务指数。共识是阅读51.5，从50.8.11：00 AM：NY FED：Q2季度家庭债务和信贷报告--------------- 8月6日，星期三------ 7：00 AM ET：抵押银行家协会（MBA
Realtor.com Reports Most Active "For Sale" Inventory since November 2019
这意味着什么：每周，Realtor.com报告了活跃库存和新列表的同比变化。他们每月报告总库存。 7月，Realtor.com报告说，库存增长了24.8％，但与2017年至2019年同月的水平相比，库存量仍下降了13.4％。以下是他们的每周报告：每周住房趋势：截至7月26日的最新数据•积极的库存越来越多，越来越多的市场攀升23.7％，而活跃于市场上的房屋数量越来越去同比增长23.7％，略低于上周。这代表了连续第90周的库存收益。上周再次出售了超过110万套房屋，标志着2019年11月以来的百万个上市阈值和最高库存水平的第12周。积极库存的增长速度明显高于新清单，这表明更多的房屋在市场上越来越长
Construction Spending Decreased 0.4% in June
从人口普查局报告说，总的建筑支出减少：估计2025年6月的建设支出的季节性调整年汇率为21.362亿美元，比修订后的5月估计为214.43亿美元。 6月的数字低于2024年6月的估计，估计为2198亿美元。强调额外的支出减少，公共支出略有增加：私人建设的支出为季节性调整的年度汇率为16.219亿美元，低于修订后的0.5％，估计为16333亿美元。 ... 6月，估计的季节性调整后的公共建设支出率为5143亿美元，比修订后的5月估计为5137亿美元的修订后0.1％。单击图以获取更大图像。此图显示自1993年以来的私人住宅和非住宅建筑支出以及公共支出。注意：名义美元，未调整通货膨胀。私人住宅（红色
ISM® Manufacturing index Decreased to 48.0% in July
（允许发布）。 ISM制造指数表示收缩。 7月份的PMI®为48.0％，低于6月的49.0％。就业指数为43.4％，比上个月的45.0％降至45.0％，而新订单指数为47.1％，高于46.4％，从ISM：制造PMI®，48％，2025年7月48％的制造业iSM®iSM®iSM®关于商业®经济活动在7月份的经济活动中的经济活动的报告，该报告是在7月份的26个月份中签订的26个月份，并在26个月份中获得了26个国家，该报告是在两次竞争中的26个月份，该报告是在26个月份的26个月份中，该报告是26年的规定。供应主管在最新的制造ISM®报告中报告。该报告今天由Susan Spence，MBA，供应管
Comments on July Employment Report
7月份就业报告中的标题工作编号低于预期，5月和6月的工资单被合并为258,000。一份薄弱的报告。参与率和就业人口比率下降，失业率提高到4.2％。注意：上个月，我指出，州和地方政府的教育招聘急剧上升 - 可能是由于数据收集，时机或季节性调整问题。这种增加在六月被修改了。早期：7月就业报告：73,000个工作，4.2％的失业率（25至54岁）参与的总体参与率受周期性（衰退）和人口统计学（人口老龄化，年轻人，年轻人住在学校）的影响，这是关键工作年龄的25至54岁以上的人的就业人数率。 6月。与上个月的80.7％相比，25至54个就业人群比率下降到80.4％。与最近的峰值相比，但仍接近这千年的最高水
July Employment Report: 73 thousand Jobs, 4.2% Unemployment Rate
美国劳工统计局（BLS）今天报道，从BLS：就业状况总共薪资就业发生了很少的变化（+73,000），自4月以来的变化很小。 7月份的失业率为4.2％，几乎没有变化。就业继续在医疗保健和社会援助方面发展趋势。联邦政府继续失业。...5月和6月的修订比平常大。 5月份的非农业工资就业时间的变化减少了125,000，从+144,000增加到+19,000，而6月的变化从+147,000降至+14,000。通过这些修订，5月和6月的雇用比以前报道的要低258,000。私人薪资增加了8.3万，公共薪资减少了1万（联邦薪资下降了12,000）。五月和6月的付款方式被修订了25.8万。第二张图显示了自196
Friday: Employment Report, ISM Mfg, Construction Spending
注意：抵押贷款利率来自Mortgagenewsdaily.com，适用于顶级方案。星期五：•美国东部时间上午8:30，7月的就业报告。共识是增加了118,000个工作岗位，而失业率提高到4.2％。•在10:00 AM，ISM制造业指数7月。共识是ISM为49.8，高于6月的49.0。 •也在上午10:00，6月的建设支出。共识是建筑支出增加了0.1％。•也在密歇根大学的消费者情感指数（7月的决赛）上午10:00。 •七月从BEA销售的轻型车辆销售。该共识是7月份的轻型车辆销售额为1620万SAAR，高于6月份的1,530万（季节性调整的年率）。
在美国东部时间上午8:30，BLS将发布7月的就业报告。共识是增加了118,000个工作岗位，而失业率提高到4.2％。 6月增加了147,000个工作岗位，失业率为4.1％。重要的是：正如我之前指出的那样，六月的季节性调整教育招聘的大幅增长可能是一个季节性调整问题。 7月份的报告可能会有回报，我们可能会看到7月的州和地方教育的季节性调整下降了5万或更多。大数据指标表明私营部门的工作增长反弹，尽管步伐仍然较弱。 ...我们预计，根据其他劳动力市场松弛措施（例如继续失业索赔）的信号，失业率会反弹至4.2％。加上BOFA：7月NFP可能会增加60k。 6月份上升后，州和地方政府的工作应下降。同时，我
Hotels: Occupancy Rate Decreased 0.7% Year-over-year; Weak Summer Continues
来自STR：截至7月26日的一周的美国酒店业绩，美国酒店行业的同比比较负面，根据Costar到7月26日至7月26日的最新数据。 ... 2025年7月20日至26日（与2024年的可比周变化百分比）：71.5％（-0.7％）•平均每日费率（ADR）：164.88美元（-0.1％）•每间可用房间的收入（REVPAR）（REVPAR）：使用较大的季节图显示了较大的次数，该季节的次数较大。 Image.Red Line是2025年的，Blue是中位数，浅蓝色是2024年。紫色的紫色是2018年，这是酒店居住的创纪录年份。 4周的入住率平均值是在去年落后于去年的，并且2000年至2024年期间的中位
今天，在计算出的风险房地产通讯中：弗雷迪·麦克（Freddie Mac House）的价格指数在6月下降；上年度摘要的全年2.0％：弗雷迪·麦克（Freddie Mac）报告说，其“国家”房价指数（FMHPI）在6月的季节性调整（SA）基础上下降了-0.20％的月份（MOM）。在同比的基础上，全国FMHPI在6月上涨了2.0％，从五月份的同比增长2.3％。约伊的增长在2021年7月达到了19.0％的峰值，并且在这个周期中，2023年4月的底部降至0.9％。截至6月，截至6月，32个州和哥伦比亚特区以前的峰值低于其先前的峰值，经过季节性调整。最近的季节调整最大的季节性下降是在华盛顿特区（-5.4
PCE Measure of Shelter Unchanged at 4.1% YoY in June
这是CPI报告和PCE报告中庇护所年变化的图表，直到2025年6月。CPI庇护所在6月的同比增长3.8％，从5月的3.9％下降，从5月的3.9％下降，从2023年3月3日的周期高达8.2％的周期高峰（PCE）的峰值（PCE）的峰值上升了4.1％的峰值，从4.1％降到4.1％，即4.1％的级别为4.1％，即降至4.1％，降低了3.1％，即降至4.1％，降至4.1％，降低了3.1％的速度，即降至4.1％，降低了3.1％的速度，即降至4.1％，降至4.1％，降低了3.1％的速度，降低了3.1％的速度。 2023.在询问租金的情况下，由于现有租户的租金继续增加，这些措施将在明年持续下降。第二张图显示了
Personal Income Increased 0.3% in June; Spending Increased 0.3%
从2025年6月，个人收入和支出，个人收入增加了714亿美元（每月为0.3％），根据美国经济分析局今天发布的估计。可支配的个人收入（DPI） - 个人收入较少的当前税款 - 610亿美元（0.3％）和个人消费支出（PCE）增加了699亿美元（0.3％）（0.3％）。个人支出，PCE，个人利息支付，个人利息和个人利息和个人转移支付的总和，6.69.5亿美元。个人储蓄在6月为1.01万亿美元，个人储蓄率（个人储蓄率占一次性个人收入的百分比）为4.5％。从上一个月开始，6月份的PCE价格指数增加了0.3％。除食品和能源外，PCE价格指数也增加了0.3％。从一年前同一个月，6月的PCE价格指数增加了
Weekly Initial Unemployment Claims Increase to 218,000
DOL报告：在截至7月26日的一周中，季节性调整后的初始索赔的预先数字为218,000，比上一周的未经文明的217,000水平增加了1,000。 4周的移动平均水平为221,000，比上周的未定为224,500的平均值减少了3,500。重点添加了以下图显示了自1971年以来每周索赔的4周移动平均线。图表上的图表单击。图表上的虚线是当前的4周平均值。每周四周的失业索赔平均水平下降到221,000。
Thursday: Unemployment Claims, Personal Income and Outlays
注意：抵押贷款利率来自Mortgagenewsdaily.com，适用于顶级方案。共识是最初的索赔从上周的22.1万起增加到2.3万。•同样在上午8:30，个人收入和支出，2025年6月。共识的个人收入增加了0.3％，个人支出增加了0.4％。并使核心PCE价格指数增加0.3％。 PCE价格预计年龄为2.5％，而核心PCE价格同比增长2.7％。•凌晨9:45，芝加哥采购经理指数为7月。
Las Vegas in June: Visitor Traffic Down 11.3% YoY; Convention Traffic Down 10.7% YoY
来自拉斯维加斯访客管理局：2025年6月，拉斯维加斯访客统计局反射了持续的经济不确定性和较弱的消费者信心的更广泛的背景，而越来越多的公约月份会使访问量下降，访问量下降了约3.1mm的访客，大约3.1mm。本月为37.5万（降低10.7％），部分反映了今年其他地方举行的节目，包括Infocomm（30K参与者）和Cisco Live（18K参与者）。酒店的居住率为78.7％（下降-6.5分）和164美元（6.6％）的ADR转化为每月RevPAR，低于$ 129（–13.8％的年龄）。第一张图显示了2019年（黑色），2020年（深蓝色），2021（浅蓝色），2022（浅橙色），2023（橙色），
FOMC Statement: No Change to Fed Funds Rate
在这里或YouTube上的美联储主席Powell新闻发布会视频从ET.FOMC声明开始：尽管净出口的波动继续影响数据，但最近的指标表明，上半年的经济活动增长。失业率保持较低，劳动力市场状况保持稳定。通货膨胀率仍然有所提高。委员会试图以2％的速度以2％的速度实现最大的就业和通货膨胀。关于经济前景的不确定性仍然升高。该委员会注意其双重授权的两面风险。在支持其目标的情况下，委员会决定将联邦资金利率的目标范围保持在4-1/4％至4-1/2％。在考虑对联邦资金利率的目标范围的额外调整的程度和时机时，委员会将仔细评估传入的数据，不断发展的前景和风险平衡。该委员会将继续减少其国库券和代理债务以及代理抵押贷款
Inflation Adjusted House Prices 2.0% Below 2022 Peak; Price-to-rent index is 9.3% below 2022 peak
今天，在计算出的风险房地产通讯中：通货膨胀调整后的房价低于2022年的pekexcerpt：自住房泡沫峰（Housing Bubble Peak）以来已有19年，许多读者的古代历史！在5月的案例案例 - 案例案例 - 案例案件 - 希勒（Shiller）房屋价格指数中，季节性调整后的国家指数（SA）据报道是77％的国家指数（SA）。泡沫峰（从历史上看，真实房价一直向上斜坡）。实际上，复合材料20比泡沫峰高1.9％。人通常以名义房价绘制，但要实际看价格也很重要。例如，如果房价在2010年1月为300,000美元，今天的价格为442,000美元，则根据通货膨胀进行调整（增长47％）。这就是为什么下
