Wednesday: MBA Mortgage Applications
注意：抵押贷款利率来自Mortgagenewsdaily.com，适用于顶级方案。周日：•美国东部时间上午7:00，抵押银行家协会（MBA）将发布抵押贷款购买申请指数的结果。
Cotality: House Prices Increased 1.7% YoY in June; Weakest June since 2008
来自Cotality（以前是CoreLogic）：美国房屋价格见解 - 2025年8月2025年春季购房者季节结束时柔和地结束了，价格增长较慢，其价格增长占主导地位，并有可能向更多买家打开大门。 •2025年6月的同比价格上涨至1.7％，现在远低于通货膨胀率，并表明实际价格可能越来越便宜。•季节性上涨持续的季节性上涨持续疲软，比前一个月的季节性上涨0.1％，这是自2008年以来的6月每月最慢的一次。•西弗吉尼亚州的价格上涨了5.5％的年龄在5.5％的价格上涨5.5％，这是最高的高价，最高的是5个州的最高率高。完整列表包括康涅狄格州，新泽西州，罗德岛州和伊利诺伊州，所有这些都继续记录了全国价格
Q2 NY Fed Report: Mortgage Originations by Credit Score, Foreclosures Decrease
今天，在计算出的风险房地产通讯中：纽约Q2纽约美联储报告：信用评分抵押贷款的起源，丧失抵押品赎回权减少摘要摘录：纽约美联储今天早上发布了有关家庭债务和信贷的第二季度季度报告。这是该报告中的一些图表。注意：自由街经济学博客今天的重点是“跨余额，犯罪率，信用评分和地理位置的抵押贷款市场的借款人趋势”。第一张图显示了信用评分的抵押贷款来源（这既包括购买和再融资）。与泡沫年（2003年至2006年）相比，查看最近时期信用评分的差异。最近，信用评分低于620的借款人几乎没有发源地，很少有660次低于660。最近的大部分来源是信用评分高于760的借款人。本文中有更多。
NY Fed Q2 Report: Household Debt Increased $185 Billion in Q2; Delinquencies Elevated
来自纽约美联储：家庭债务增长保持稳定；自动贷款起源于纽约的微观经济数据中心取代了其家庭债务和信贷的季度报告。该报告显示，在2025年第2季度，家庭债务的总债务增加了1850亿美元（1％），达到18.39万亿美元。该报告基于纽约美联储全国代表性消费者信贷小组的数据。它包括一页的关键图表及其支持数据点的摘要。纽约美联储还发布了一份伴随的自由街头经济学博客博客文章，分析了跨余额，违法率，信用评分，信用评分和地理位置的抵押贷款市场的借款人趋势。纽约美联储的经济政策顾问乔尔·斯卡利（Joelle Scally）说。 “尽管最近的抵押贷款违法行为的上升幅度上升，但按历史标准划分的总体抵押贷款绩效仍然很强。
ISM® Services Index Decreased to 50.1% in July; Prices Paid Highest Since 2022
（允许发布）。 ISM®服务指数为50.1％，低于上个月的50.8％。就业指数从47.2％降至46.4％。注意：高于50表示膨胀，收缩50以下。该国最新的ServicesISM®报告中，从供应管理研究所：ServicesPMI®摄于2025年7月7月的Services ServicesISM®ServicesISM®Services®Service领域的经济活动报告将连续第二个月增长。 ServicesPMI®表示在过去13个月的第12次中的第12次升高，高于50.1％，高于50.％的盈亏平衡点。该报告今天由CPSM，CPSM，CPSM，CSCP，CPSM，供应管理®（ISM®）服务委员会主席
Trade Deficit Decreased to $60.2 Billion in June
人口普查局和经济分析局报告：美国人口普查局和美国经济分析局今天宣布，6月的商品和服务赤字为602亿美元，从5月的717亿美元下降了115亿美元，修订后。 6月的出口额为2773亿美元，比出口少13亿美元。六月进口量为3375亿美元，比进口量少128亿美元。重点添加了添加的单击图表以获取更大的图像。六月的出口和进口量减少。出口同比增长3.3％；由于进口商急于击败关税，今年早些时候的进口量同比同比下降1.4％。第二个图显示了美国贸易赤字，有或没有石油。蓝线是总的赤字，黑线是石油的赤字，红线是贸易赤字前螺旋杆产品。注意，石油产品的出口净出口是正面的。
Tuesday: Trade Deficit, ISM Services, NY Fed Household Debt and Credit
从马修·格雷厄姆（Matthew Graham）的抵押贷款新闻日报中：自10月1日初的反应以来的抵押贷款率最低，以至于平均抵押贷款人没有完全调整其利率产品以符合市场运输。这是键合的典型波动。这也意味着，我们仅需要当今的债券市场水平来保持稳定以使利率继续下降，而这正是发生的。共识是贸易赤字为676亿美元。上个月，美国贸易赤字为715亿美元。•10:00 AM，ISM服务指数7月。共识的读数为51.5，高于50.8。•纽约美联储上午11:00：Q2季度家庭债务和信贷
Heavy Truck Sales Decreased 12% YoY in July
此图显示了自1967年以来使用BEA的数据以来的重型卡车销售。虚线是2025年7月经季节性调整的年度销售率（SAAR），为4.55千。单击图以获取更大的图像。七月的销售量为45.5万萨尔，高于6月的44.3万，比2024年7月的51.7万萨尔（Saar）下降了12.0％。年龄至今（NSA）的销售额下降了6.8％。截至7月，截至7月，往常地销售急剧下降，销售前销量急剧下降，最近销量有些销量。
Fed July SLOOS Survey: Banks reported Weaker Demand for Most Loan Categories
来自美联储：2025年7月对银行贷款实践的高级贷款官员意见调查2025年7月，高级贷款官员意见调查调查有关银行贷款实践（SLOOS）的调查（SLOOS）解决了对企业和家庭的银行贷款和对企业和家庭的需求的变化，过去三个月中对企业和家庭的贷款进行了较些较低的贷款，该公司在第二季度较些较弱的贷款，而在第二季度较低的贷款，比较差异，在第二季度相对应，而在第二季度，在第二季度，在第二季度，在第二季度，在第二季度，在第二季度，差异是在第二季度的范围。向各种规模的公司提供商业和工业（C＆I）贷款的需求。此外，银行通常报告了对商业房地产贷款（CRE）贷款的标准较差，而对家庭的贷款，银行基本上报告了基本上不变的
How Much will the Fannie & Freddie Conforming Loan Limit Change for 2026?
今天，在经过计算的风险房地产通讯中：兰妮和房地美符合2026年的贷款限制将多少变化？简短的摘录：在过去的一年中，房价上涨了低点数字，一个有趣的问题是：一个有趣的问题是：福生和Freddie符合贷款限制（Cll）将对20266变化多少？ FHA保险贷款限额将发生多少变化？首先，各个地理区域有不同的贷款限额。根据单位数量（从1到4个单位），也有不同的贷款限额。例如，目前，在大多数地区，单个单位物业的CLL为806,500美元。对于像洛杉矶县这样的高成本地区，单一物业的CLL为1,209,750美元（比基线CLL高50％）。...注意，在房价下降时，CLL并未降低。从2006年到2016年，CLL的
Light Vehicles Sales Increased to 16.41 million SAAR in July
BEA今天上午报道说，7月的轻型车辆销售额为季节性调整的年率（SAAR）（SAAR）。这比6月份的销售价格增长了7.1％，比20224年7月的销售额增长了3.7％。较大图像的图表以自2006年自2006年以上的销售量（蓝色）和170万SAAR（READ）销售。关税。第二张图显示，自1967年BEA开始保留数据以来，销售轻型车辆的销量。7月的萨尔斯（Sales）的共识预测为1640万萨尔（Saar）。
Housing August 4th Weekly Update: Inventory up 0.6% Week-over-week; Down 10% from 2019 Levels
ALTOS报告说，积极的单户库存每周上涨0.6％。现在，一月份的季节性底层比季节性底层增长了38.6％。通常，到今年本周，库存比季节性低约22％。因此，2025年的库存增加了比正常的增加。第一张图显示了自2015年以来主动单户库存的季节性模式。单击图表以获取更大的图像。红线为2025年。黑线是2019年。与2024年的同一周相比，库存上升了26.6％（上周为27.0％），与上周相比，与2019年相比，这是30％的2019％（30％）（30％）。现在看来库存将在2025年底之前接近2019年的水平。这第二个库存图是由Altos Research提供的。如8月1日，库存为8.66千（平均7天），而
周末：•2025年8月3日的一周时间表：•美国东部时间下午2:00，高级贷款官员意见调查调查7月的银行贷款实践（SLOOS）。从CNBC：预售数据和Bloomberg Futures S＆P 500下降了9，Dow的期货下跌了43（公平价值）。每桶69.67美元。一年前，WTI的价格为75美元，布伦特的价格为78美元 - 因此WTI石油价格同比下降约11％。这是Gasbuddy.com的一张图表，用于全国汽油价格。全国价格为每加仑3.13美元。一年前，价格为每加仑3.46美元，因此汽油价格同比下跌0.33美元。
重要：重要的是，美联储保持独立，数据驱动并免疫政治压力至关重要。联邦统计机构也是如此，周五（由于就业报告不良）对备受尊敬的BLS专员解雇非常令人担忧。美国参议院必须确保下一任BLS专员受到尊重，数据驱动并免疫政治压力。星期五，美联储州长阿德里亚娜·库格勒（Adriana Kugler）辞职。这引起了一些担忧，她在美联储的关键时刻要早点离开并创造了空缺。美联储需要独立，数据驱动，并且不受政治异想天开。就库格勒博士而言，她被任命为一个未到期的任期，她的任期定于2026年1月结束（从现在起六个月后）。在学年开始时，她很可能有点早（她是教授）。因此，这没什么大不了的。她将错过四次FOMC会议：9月，1
在本周在计算的风险房地产通讯中：单击图以获取更大的图像。•案例希勒（Case-Shiller）：5月份的国家房屋价格指数同比同比增长2.3％•6月，Freddie Mac House价格指数下降；同比上涨2.0％•通货膨胀调整后的房价低于2022年的高峰•Fannie and Freddie：Junethis的单一家庭严重犯罪率下降通常每周出版4至6次，并对房屋市场提供更多的深入分析。
Schedule for Week of August 3, 2025
这将是经济数据的一个灯光周。本周的关键报告是6月的贸易赤字。-----8月4日，星期一---------- 2:00 PM：7月的银行贷款实践（SLOOS）高级贷款官员意见调查。该图通过最新报告显示了有或没有石油的美国贸易赤字。蓝线是总赤字，黑线是石油的赤字，红线是贸易赤字前 - 甲基甲基苯丙醇产品。共识是贸易赤字为676亿美元。上个月美国贸易赤字为715亿美元。上午10：00：7月的ISM服务指数。共识是阅读51.5，从50.8.11：00 AM：NY FED：Q2季度家庭债务和信贷报告--------------- 8月6日，星期三------ 7：00 AM ET：抵押银行家协会（MBA
Realtor.com Reports Most Active "For Sale" Inventory since November 2019
这意味着什么：每周，Realtor.com报告了活跃库存和新列表的同比变化。他们每月报告总库存。 7月，Realtor.com报告说，库存增长了24.8％，但与2017年至2019年同月的水平相比，库存量仍下降了13.4％。以下是他们的每周报告：每周住房趋势：截至7月26日的最新数据•积极的库存越来越多，越来越多的市场攀升23.7％，而活跃于市场上的房屋数量越来越去同比增长23.7％，略低于上周。这代表了连续第90周的库存收益。上周再次出售了超过110万套房屋，标志着2019年11月以来的百万个上市阈值和最高库存水平的第12周。积极库存的增长速度明显高于新清单，这表明更多的房屋在市场上越来越长
Construction Spending Decreased 0.4% in June
从人口普查局报告说，总的建筑支出减少：估计2025年6月的建设支出的季节性调整年汇率为21.362亿美元，比修订后的5月估计为214.43亿美元。 6月的数字低于2024年6月的估计，估计为2198亿美元。强调额外的支出减少，公共支出略有增加：私人建设的支出为季节性调整的年度汇率为16.219亿美元，低于修订后的0.5％，估计为16333亿美元。 ... 6月，估计的季节性调整后的公共建设支出率为5143亿美元，比修订后的5月估计为5137亿美元的修订后0.1％。单击图以获取更大图像。此图显示自1993年以来的私人住宅和非住宅建筑支出以及公共支出。注意：名义美元，未调整通货膨胀。私人住宅（红色
