早在2005年，我主要是在写关于住房泡沫的文章 - 即将到来的房屋胸围。但是我还提到了造成金融危机的可能性。在2007年初，我开始预测经济衰退，到2007年底，造成金融危机的住房胸围变得越来越明显。在2007年，WSJ的一篇文章引用了一个疯狂的博客作者：次级损失将有多高？回到美国，计算出的风险博客避开了多彩语言，并直截了当地说：“贷方和投资者的损失可能超过1万亿美元。”许多人认为我很疯狂。但是，贷方和金融机构的损失最终超过1万亿美元。然后，在2013年，我写道，有一天会有另一个危机：“每一代新一代的华尔街奇才队都会发现一种新的方式来变成黄金，并在损害金融系统的同时，在这些奇才中造成了富有的损害
August ICE Mortgage Monitor: Home Prices Continue to Cool
今天，在房地产新闻通讯中：八月冰抵押贷款监控器：房价继续摘录：根据ICE房价指数（HPI），房屋价格的增长继续降低是房价同比同比的房价。 ICE HPI是重复的销售指数。 ICE报告了重复销售的中位价格变化。该指数在7月份同比增长1.0％，低于6月份的1.3％。 •高6％范围内的抵押贷款利率和待售库存的改善在7月推动了更多的房价降温•每年的房价增长降至7月的 +1.0％，从6月的 + +1.3％下降到年初的 +3.6％，在年初开始•这是自2012年以来最柔软的增长率，自4月和5月的价格上涨了6％以外的价格超过6％。相当于季节性调整的年度税率（SAAR）为-0.7％，表明更多放缓的速度可能会出现
Housing August 11th Weekly Update: Inventory down 0.8% Week-over-week; Down 10% from 2019 Levels
ALTOS报告说，积极的单户库存下周下降了0.8％。候选人现在比一月份的季节性底层增长了37.6％。通常，库存比本周本周的季节性低约21％。 So, 2025 was a larger than normal increase in inventory.The first graph shows the seasonal pattern for active single-family inventory since 2015. Click on graph for larger image.The red line is for 2025. The black line is for 201
周末：•2025年8月10日的一周的时间表：•从CNBC中没有重大的经济发行。一年前，WTI的价格为78美元，布伦特的价格为81美元 - 因此WTI石油价格同比下跌约18％。这是Gasbuddy.com的一张图表，用于全国汽油价格。全国价格为每加仑3.09美元。一年前，价格为每加仑3.42美元，因此汽油价格同比下跌0.33美元。
7月份的消费者价格指数定于8月12日星期二发布。共识是CPI增加了0.2％，Core CPI增加了0.3％。该共识是使CPI同比增长2.8％，而CORE CPI年龄增长3.0％。从高盛的经济学家来看：我们预计7月Core Core CPI（ +0.3％共识）的同期增长0.33％（ +0.3％的共识），对应于年份的年份，相当于3.08％（vs. +3.0％共识）。我们预计标题CPI（ +0.2％共识）的标题增加了0.27％，反映了较高的食品价格（ +0.3％），但能源价格更低（-0.6％）。我们的预测与7月的CORE PCE增长了0.31％。...在接下来的几个月中，我们预计关税将继续每月通货膨
Schedule for Week of August 10, 2025
本周的关键报告是7月CPI和零售销售。对于制造业，纽约美联储调查以及7月工业生产报告将发布。共识是CPI增加了0.2％，Core CPI增加了0.3％。 The consensus is for CPI to be up 2.8% year-over-year and core CPI to be up 3.0% YoY.----- Wednesday, August 13th -----7:00 AM ET: The Mortgage Bankers Association (MBA) will release the results for the mortgage purchase ap
AAR: Rail Traffic in July: Intermodal and Carload Traffic Increased
来自美国铁路协会（AAR）AAR数据中心。经许可转载的图形和摘录。铁路量正在抬起，表明尽管受到逆风，货物运动仍然有弹性。不过，展望未来，对劳动力市场的持续压力和消费者需求最终可能会影响货运活动。铁路联运货物在7月反弹，去年增长了2.4％，6月份下降了2.9％（联运期间22个月内的第一年同比下降）。 2025年7月，联运来源平均每周270,175辆，这是7月的第二大单元（落后于2018年7月）。同时，2024年7月的美国总Carloads在2024年7月在2024年7月上涨了4.6％，连续第五次增长。 7月，在2023年12月以来，AAR SAW收益最多的20个汽车载荷类别中有15个。2025年
Update: Lumber Prices Up 24% YoY
这是要再次观看的东西。这是木材价格的另一项更新。特别注意：CME组在2023年5月16日停止了随机长度的木材期货合约。我改用了一份在2022年8月开始启动的木材期货期货合约。不幸的是，这会影响长期价格比较，因为新合同比旧的合同均与旧的长度合同相比，该合同均比旧的长度合同。 2022年8月（蓝色），以及2022年8月8日（红色）的新的物理销售的木材未来（LBR）合同。2025年8月8日，LBR的价格为每1,000英尺652.50美元，比一年前的董事会上涨了24％，比一年前的图表相比。在较大的图像上，较大的季节性需求通常是trumber of Lumber的价格。 2017年的关税。由于供应限制和
来自BOFA：下周，我们将启动我们的3Q GDP跟踪器... [8月8日评论]强调Goldman的重点：[W] E将我们的Q3 GDP跟踪估算提高了0.2pp，至 +1.2％（四分之一季度的年度化）。我们的第三季度国内最终销售估算为-0.1％。 [8月7日的估计]和亚特兰大美联储：GDPNOWThe GDPNOW模型估算了2025年第三季度的实际GDP增长（季节性调整的年率）的8月7日为2.5％，在全面后的8月5日没有改变。在今天早上的美国人口普查局批发贸易报告之后，库存投资对第三季度实际GDP增长的贡献从0.76个百分点增加到0.82个百分点。 [8月7日估计]
1st Look at Local Housing Markets in July
今天，在计算出的风险房地产通讯中：第一次查看7月的本地住房市场简要摘录：跟踪本地数据可以早日了解上个月发生的情况，还揭示了7月份的销售和库存的区域差异。七月份的销售额在5月和6月的销售中，销售额度为6月的MAC PMMS和6.82％的销售额大多是在6月份签订的合同，并在6.8的销售额中签订。 6月）。7月，这些早期报告市场的销售额增长了0.9％。上个月，在6月，这些相同的市场同比上涨0.9％，未经季节性调整（NSA）。最重要的是：2025年7月（22）的工作日数量与2024年7月相同的工作日（22）（22）（22）。因此，标题SA数据的同比变化将与NSA数据相似。...这只是几个早期的报告市场
Realtor.com Reports Most Active "For Sale" Inventory since November 2019
这意味着什么：每周，Realtor.com报告了活跃库存和新列表的同比变化。他们每月报告总库存。 7月，Realtor.com报告说，库存增长了24.8％，但与2017年至2019年同月的水平相比，库存量仍下降了13.4％。以下是他们的每周报告：每周住房趋势：截至8月2日的最新数据•积极的库存越来越多，与年度活跃的房屋数量同比增长了22.8％，比连续第七周的上一周略低于上一周。尽管如此，上周是连续第91周的库存收益。上周大约有110万套待售房屋，标志着2019年下半年以来的百万个上市阈值和最高库存水平的第13周。活动库存的增长速度明显快于新清单，这表明更多的房屋正在市场上更长的时间。 •新列表
Hotels: Occupancy Rate Decreased 0.1% Year-over-year; Weak Summer
来自STR：截至8月2日的一周的美国酒店业绩，美国酒店行业报告的年度比较大多，根据Costar到8月2日的最新数据。 ... ... 7月27日至2025年8月2日（与2024年的可比周相比变化百分比）：69.5％：69.5％（-0.1％）•平均每日费率（ADR）：161.00美元：US 161.00（+0.5％）（+0.5％）•可用房间的收入（REVPAR）（REVPAR）：使用以下图表的平均图显示了较大的季节，该图表较大，较大的图表均显示了较大的季节。 Line是2025年，Blue是中位数，而虚线的浅蓝色则为2024年。紫色的紫色是2018年，是酒店占用的创纪录年份。 4周的入住率平均值
Wholesale Used Car Prices Decreased in July; Up 3% Year-over-year
今天的曼海姆咨询公司（Manheim Consulting）：7月，7月二月二月二手车价格（以混合，里程和季节性调整为基础）的批发二手车价格降低了。曼海姆使用的车辆价值指数（MUVVI）下降到207.4，比去年同期增长2.9％，而低于6月的水平0.5％。季节性调整使本月的结果静音，因为非季节性调整的值总体上下降了本月的平常。与六月相比，7月份的未调整价格下降了1.4％，现在使未经调整的平均价格同比增长3.0％。强调添加了较大图像的图表。曼海姆咨询公司（Manheim Consulting）的指数基于曼海姆（Manheim）的所有完成的销售交易，在曼海姆（Manheim）的美国拍卖会上。
Weekly Initial Unemployment Claims Increase to 226,000
DOL报道：在截至8月2日的一周中，季节性调整的初始索赔的预先数字为226,000，比上周修订后的水平增加了7,000。上一周的水平从218,000升至219,000。 4周的移动平均水平为220,750，比上周修订的平均值减少了500。上周的平均值从221,000升至221,250。重点添加了以下图显示了自1971年以来每周索赔的4周移动平均线。图表上的图表单击。图表上的虚线是当前的4周平均值。每周失业索赔的四周平均水平下降到220,750。
2月初，我对“行政 /财政政策错误”的负面经济影响表示“越来越关注”，但是，我得出的结论是，我的结论是，我目前不在经济衰退中。在4月初，我继续进行衰退，我还没有多种原因预测衰退的原因：美国的经济不足以稳固地稳固，也许是在稳固的层面上，而且很可能是在开始时期，而且很可能是在开始时期，而且很可能是在开始时期，而且很可能是很快就在很稳固的境地，而且很可能是在开始时期，而且很快就在很稳固的境地了，而且我的经济不断发展，而且我的经济不断发展，而这是我的经济范围。短期，主要是贸易政策会对经济产生负面影响。但是，政策的其他方面都可以观看，尤其是移民。在这里，我正在观看的一些数据。住房：住房是我最喜欢的商业周
Asking Rents Mostly Unchanged Year-over-year
今天，在房地产通讯中：询问租金大多是年度不变的摘录：租金的每月一次更新。租赁租金对于理解住房市场的动态非常重要。较慢的家庭形成和增加的供应（更多户家庭完成）一直在压力下要求租金。最近，移民政策已成为租金的负数。公寓清单：询问租金增长-0.8％同比...国家多户家庭空缺率在本月最高7.1％，为我们的指数创造了新的记录。我们已经超越了多户建筑激增的高峰，但是市场仍在吸收所有新单元，空缺仍在升级。 Realtor.com：连续第23个月，租金2025年的同比下降，标志着自2020年趋势数据开始以来，观察到的0-2卧室房地产的租金下降了第23个月。要求租金下跌36美元，或-2.1％，年份，一年一度。
