MBA: Mortgage Applications Increase in Latest MBA Weekly Survey
根据抵押贷款银行家协会（MBA）每周的抵押贷款应用调查调查，截至2025年4月4日的一周。市场综合指数，抵押贷款索引，抵押贷款申请量的调查，抵押贷款申请调查调查的最新MBA：抵押贷款申请在最新的MBA每周监视申请中增加了20.0％。市场综合索引，抵押贷款申请量的衡量标准量，一周较早地调整了一周的基础。与上周相比，在未经调整的基础上，该指数增加了20％。再融资指数比上周增长了35％，比一年前同一周高93％。季节性调整的购买指数比一周前增长了9％。与上周相比，未经调整的购买指数增加了10％，比一年前同一周高24％。 “抵押贷款的申请自2024年9月以来的最高水平增长了20％，这是由于购买和再融资申
注意：抵押贷款利率来自Mortgagenewsdaily.com，适用于顶级方案。周日：•在美国东部时间上午7:00，抵押银行家协会（MBA）将发布抵押贷款购买申请指数的结果。••FOMC，FOMC会议纪要，3月18-19日，会议，
By Request: Public and Private Sector Payroll Jobs During Presidential Terms
注意：在特朗普总统第二任期开始后，我收到了许多要求再次发布此信息的请求。因此，这是总统期间跟踪就业的另一个更新。我们经常将总统用作时间标记 - 我们可以使用房屋，美联储主席或任何其他标记的发言人。重要的是：这些时期之间存在许多差异。 80年代的总体就业人数较小，但是80年代的参与率正在增加（年轻人和加入劳动力的妇女），现在的参与率通常正在下降。但是这些图表概述了就业变化。第一张图显示了私营部门工资单的变化，从每个总统上任到任期结束时。卡特总统，乔治H.W.布什，拜登只服役一个学期。 G.W.布什（红色）在股市泡沫破裂后上任并在住房泡沫破裂期间离开。奥巴马先生（深蓝色）在金融危机和大衰退期间就职
1st Look at Local Housing Markets in March
今天，在计算出的风险房地产新闻通讯中：第一次查看Marcha简介摘录的当地住房市场：这是三月份的几个早期报道本地市场的首次研究。我正在跟踪美国的40多个当地住房市场。 40个市场中有些是州，有些是大都市地区。我将在整个月发布时更新这些表。三月份的销售主要用于1月和2月签署的合同，分别为30年的抵押贷款利率分别为6.96％和6.84％（Freddie Mac PMMS）。这比2月关闭的房屋的平均率有所提高。这是在最近的经济不确定性和股票市场波动的激增之前可能会影响现有的房屋销售。...三月，这些市场的销售额下降了0.7％。上个月，2月，这些相同的市场同比下降了4.2％，未对季节性调整（NSA）。
Leading Index for Commercial Real Estate Decreased 7% in March
从道奇数据分析（Dodge Data Analytics）：道奇动量指数在3月的道奇动量指数（DMI）下降了7％，由道奇施工网络发行，从2月修订的220.9读取中于3月至205.6（2000 = 100）下降了6.9％（2000 = 100）。在本月的情况下，商业计划下降了7.8％，而机构计划下跌了5.0％。“材料价格和财政政策的不确定性可能已经开始考虑整个3月的计划决策，”道奇建筑网络预测副主任莎拉·马丁（Sarah Martin）说。 “尽管本月大多数非住宅部门的规划数据削弱了，但活动仍然高于去年度的水平，但仍表明2026年中期的建设活动稳定。”在商业方面，仓库，数据中心和零售商店的计划活
Tuesday: Small Business Optimism
从马修·格雷厄姆（Matthew Graham）的抵押新闻每天出发：今年到目前为止的24小时最差的24小时，而新闻头条肯定有些波动性不足以可信（具体来说，特朗普正在考虑对关税的90天停顿），债券全天保持稳定的销售压力。由于抵押贷款贷方的压力降低了较高的超高率，因此，抵押贷款的压力较高。净效应是，我们已经从2025年的最低利率转移到2月下旬24小时以来的最高速度。也就是说，今天的高点与过去几周以来的许多其他日子保持一致。 [30年固定6.82％]强调加上时间：•在ET，美国东部时间上午6:00，NFIB小型企业乐观指数3月。
Wholesale Used Car Prices Decreased in March; Down 0.2% Year-over-year
今天的曼海姆咨询公司（Manheim Consulting）：曼海姆（Manheim）使用的车辆价值指数显示，尽管市场需求强劲，但3月的市场需求量强劲（以一种强劲的市场需求售价（以一种混合，里程和季节性调整为基础），与2月相比，曼海姆量指数均下降。曼海姆使用的车辆价值指数（MUVVI）下降到202.6，比去年同期下降0.2％，也低于2月的水平。季节性调整导致本月指数下降，因为非季节性调整的值增加，但不足以说明正常的季节性移动。与2月相比，三月份的未调整价格上涨了2.7％，将未调整的平均价格上涨0.4％同比上涨0.4％。强调添加了较大图像的图表。曼海姆咨询公司的指数基于曼海姆的所有完成的销售交易
ICE Mortgage Monitor: Home Prices Continue to Cool
今天，在房地产新闻通讯中：冰抵押贷款监视器：房价继续摘录摘录：注意：我上周犯了一个错误，并在禁运提升之前发布了这一错误。我对洲际交易所和所有读者表示歉意。根据ICE房价指数（HPI），房屋价格的增长持续下降是房价同比同比的。 ICE HPI是重复的销售指数。 ICE报告了重复销售的中位价格变化。该指数在2月份的同比增长2.7％，低于1月份的3.4％。•房屋价格的增长开始凉爽，因为大多数主要市场的需求适度增长，而在较高的库存中的需求越来越高。 via ICE's enhanced Home Price Index suggesting that price growth has cooled f
2月初，我对“行政 /财政政策错误的负面经济影响”表示“越来越关注”，但是，我得出的结论是，我的结论是，我的结论是，我目前不在经济衰退中。国会可能会夺回关税的完全授权。另外，也许这些关税还不足以推翻经济。在周末，高盛的经济学家提出了一份注释：衰退的倒计时“如果4月9日的大部分关税确实有效，那么有效的关税率将估计的20pp估计一旦这些增加，并且一旦这些部门的征收允许在某些国家 /地区的效率上，我们就可以在某些国家中进行效率，如果我们会在某些国家中进行效率，那么我们会在某些情况下进行恢复。我正在观看的数据。住房：住房是我最喜欢的商业周期预测模型之一的基础。该图使用新的家庭销售，单一家庭住房开始和住
Housing April 7th Weekly Update: Inventory up 2.3% Week-over-week, Up 34.7% Year-over-year
ALTOS报告说，积极的单户库存每周增长2.3％。现在，库存量比一月份的季节性底层增长了10.7％，并且正在增长。通常，到今年本周，库存比季节性低约4％或5％。因此，2025年在库存中看到的比正常拾取更大。第一张图显示了自2015年以来活跃的单户库存的季节性模式。单击图以获取更大的图像。红线是2025年。黑线为2019年。与2024年的同一周相比，库存上涨了34.7％（上周相比之下，相比之下30.6％），与17.4％相比，与2019年相比，与2019年相比。库存将很快通过2020年的水平，现在看来库存将接近2019年末至2025年底。这第二个库存图是由Altos Research提供的。如4月
周末：•2025年4月6日的一周时间表•衰退守望者日期：•从CNBC中没有重大的经济发行。一年前，WTI的价格为88美元，布伦特为93美元 - 因此WTI石油价格同比下降约25％。这是Gasbuddy.com的一张图表，用于全国汽油价格。全国价格为每加仑3.21美元。一年前，价格为每加仑3.57美元，因此汽油价格同比下跌0.36美元。
AAR: Rail Carloads and Intermodal Up in March
来自美国铁路协会（AAR）AAR数据中心。经许可转载的图形和摘录。美国贸易政策的最新变化是与以前的方法相比的显着转变。这些事态发展将影响包括货运电路在内的多个部门，全球贸易约占单位量的38％，占总收入的37％。即使在稳定的时期，铁路也必须不断适应不断发展的经济状况。他们在操作上也能够适应这一最新一轮的政策变更。目前，铁路交通保持稳定。尽管一些“软”经济指标（例如消费者的信心）最近几个月减弱了，但许多“艰苦”的经济指标（包括工作收益，失业和消费者支出）都具有弹性。这种持续的力量支持了铁轨体积的适度增长。话虽如此，制造业仍然在长时间的弱点中陷入困境，限制了多个载荷类别的增长。添加了添加的单击图表以
我仅在我写这个博客的20多年中的第四次就开始进行“衰退手表”。在2022年12月，我继续进行“衰退手表”，但我指出：“我的感觉是，增长将在2023年保持迟钝，但经济将避免衰退。”而且经济确实避免了经济衰退！其他两次是在2007年初（住房半身 /金融危机），并在2020年3月（大流行）。我正确地称呼衰退。大多数情况下，我取笑了持续的衰退呼叫者！现在我担心关税政策影响经济。通常，财政，执行和贸易政策决策不会导致立即衰退，但这些关税是一个巨大的失误。还有其他非强制性错误 - 例如削减基础研究支出 - 但这更多是一个长期的问题。一边：想象一家科技公司宣布他们将通过消除研发来削减支出。他们的股票会暴跌。
Real Estate Newsletter Articles this Week: "54% of outstanding mortgage loans are under 4%"
在本周在计算的风险房地产通讯中：单击图以获取更大的图像。•FHFA的国家抵押贷款数据库：未偿还抵押贷款利率，LTV和信用评分•穆迪：自2010年以来最高的第1季度2025年公寓空缺率；历史新高的办公空置率•弗雷迪·麦克（Freddie Mac House）的价格指数在2月增加；同比上涨3.4％•要求租金年度不变，这通常每周出版4至6次，并对住房市场提供更深入的分析。
Schedule for Week of April 6, 2025
本周的主要经济报告是CPI。 18-19 ----------- 4月10日，星期四------ 8:30 AM：将发布最初的每周失业索赔报告。共识是在上周的21.9千上提高了225个初始索赔。8：30 AM：BLS 3月份的消费者价格指数。共识是CPI增长0.1％（同比增长2.6％），Core CPI（同比增长3.0％）增加了0.3％。共识是PPI增加了0.2％，核心PPI.10：00 AM增长了0.3％：密歇根大学的消费者情感指数（4月的初步）。
April 4th COVID Update: COVID Deaths Continue Declining
注意：抵押贷款率来自Mortgagenewsdaily.com，用于顶级情况。对于死亡，我目前正在使用4周前的“现在”使用“现在”，因为最近三周将进行大量修订。因此，我不再跟踪住院时间。现在每周的weekagogoalalds576655≤35011MY目标每周停止帖子。由于死亡再次超出了目标 - 我将继续发布，直到每周死亡再次低于目标。现在的死亡人数正在减少冬季接送后，并且在去年6月的低位降低了一倍。这是我关注的一张图表，我关注的是4月3日，我关注的是在废水中的Covid：这似乎是COVID住院和死亡的主要指标。根据疾病预防控制中心（CDC）的数据，废水中的新天性相互交往是“低”的。
Asking Rents Mostly Unchanged Year-over-year
今天，在房地产通讯中：询问租金大多是年度不变的摘录：租金的每月一次更新。租赁租金对于理解住房市场的动态非常重要。较慢的家庭形成和增加的供应（多户家庭完成）一直在压力下要求租金。 ...公寓清单：要求租金增长-0.4％同比...在租赁市场的供应方面，我们的国家职位空缺指数现在为6.9％，是该月度数据系列历史上最高的读数，该指数可以追溯到2017年初。在2021年的历史性紧缩之后，多户住宅的历史性紧缩已缓慢地逐渐减轻了三年以上的新兴发票，使其更加轻松。 2024年以来，自1980年代中期以来最为新的公寓完工，还有7.5万套装置，供应繁荣仍在今年继续。Realtor.com：连续第19个月，租金中位
Q1 GDP Tracking: Near Zero Growth
来自BOFA：自上次出版物以来，我们的1Q GDP跟踪从0.1％Q/Q Saar提高到0.4％Q/Q Saar。 [4月4日的估计]强调Goldman：我们将Q1 GDP跟踪估计值保持不变，为 +0.3％（四分之一季度的年度化）。 [4月3日的估计]以及来自亚特兰大美联储：GDPNOWThe GDPNOW模型估算的实际GDP增长（季节性调整的年度速率）在2025年的第一季度为4月3日的-2.8％，高于4月1日的-3.7％。替代模型预测，该替代模型预测，该替代性型号的进口和出口，该金额适用于此处所述的黄金，IS -0.8％，IS -0.8％。 [4月3日估计]
