联邦主席鲍威尔新闻发布会视频在这里或在此处的YouTube上，从美国东部时间下午2:30开始。FOMC声明：最近的指标表明，上半年的经济活动增长。就业收益减慢了，失业率已经增加，但仍然很低。通货膨胀率上升并保持较高的提高。委员会旨在以2％的速度以2％的速度实现最大的就业和通货膨胀。关于经济前景的不确定性仍然升高。该委员会专注于对双重授权的两面的风险和法官，而法官的职位风险已经上升。在支持其目标和风险平衡的情况下，该委员会决定将联邦资金利率的目标范围降低1/4个百分点的目标范围，从而降低1/4％至4-1/4％。在考虑对联邦资金利率目标范围的其他调整时，委员会将仔细评估传入的数据，不断发展的前景和
Newsletter: Housing Starts Decreased to 1.307 million Annual Rate in August
今天，在计算出的风险房地产通讯中：房屋开始下降至奥古斯塔短暂摘录的年度1.307亿美元：八月份的总房屋开始远低于预期，但是，第三张图显示了在2024年和2025年（蓝色）和2025年（red）的每月比较的每月比较，在8月的时间为6.0％。与2024年的同一时期相比，涨幅为0.7％。单个家庭起步下降了4.9％，多户家庭的YTD上升了17.5％。本文中有更多。
Housing Starts Decreased to 1.307 million Annual Rate in August
从人口普查局：许可证，起点和完工开始：八月份的私人住房开始，年度调整的年率为1,307,000。这比修订后的7月估计值为1,429,000，比2024年8月1,391,000的估计值低6.0％。八月份的单户住房以890,000的速度开始；这比修订后的7.0％的数字为957,000。拥有五个或更多单元的建筑物中的八月率为403,000。建筑许可证：八月份由建筑许可授权的私人住房单位的年度调整年汇率为1,312,000。这比修订后的7月汇率比1,362,000的修订率低3.7％，比2024年8月的1,476,000率低11.1％。八月份的单户授权率为856,000；这比修订版的7月数量为875,0
MBA: Mortgage Applications Increase in Latest Weekly Survey
的抵押贷款申请在最新的MBA每周监视申请中增加了29.7％的申请，比一周前增加了29.7％。截至2025年9月12日的一周的每周抵押贷款申请调查。上周上一周的成果对单个综合投入量的调整量增加了lossect的调整。在未经调整的基础上，该指数与上周相比增加了43％。再融资指数比上周增加了58％，比一年前同一周高70％。季节性调整的购买指数比一周前增长了3％。与上周相比，未经调整的购买指数增加了12％，比一年前的同一周高20％。 MBA的高级副总裁和首席经济学家。 “拥有较大贷款的房主首先跃升，因为在我们调查的35年历史中，平均贷款规模达到了其最高水平。几乎60个Perce
Wednesday: Housing Starts, FOMC Statement
注意：抵押贷款利率来自Mortgagenewsdaily.com，适用于顶级方案。日报：•美国东部时间上午7:00，抵押银行家协会（MBA）将发布抵押贷款购买申请指数的结果。•8:30 AM在8月的房屋开始。共识是137.5万萨尔，低于142.8亿萨尔。•下午2:00：FOMC会议公告。预计美联储将在本次会议上降低25bp的税率。•FOMC预测，这将包括联邦公开市场委员会（FOMC）参与者对适当目标联邦基金利率的预测以及季度经济预测。 •下午2:30，美联储主席杰罗姆·鲍威尔（Jerome Powell）在FOMC宣布之后举行了新闻发布会。
全国房屋建筑商协会（NAHB）报告说，住房市场指数（HMI）为32岁，上个月的32岁没有变化。任何低于50的数字都表明，更多的建筑商将销售条件视为良好的销售条件。根据全国房屋建筑商协会（NAHB）/富国银行住房市场指数（HMI）的说法，八月的雷丁今天发布。自从5月以来，建筑商的情绪在32至34之间的读数相对较低，但建筑商表示乐观地表明，更有利的利率气氛可能会使犹豫不决的买家在2022的最后一个季度将犹豫不决的买家从旁观者中脱颖而出。北卡罗来纳州列克星敦“ NAHB预计美联储将在本周的会议上降低联邦资金利率，这将有助于降低建设者和开发商贷款的利率，” NAHB首席经济学家Robert Dietz
Industrial Production Increased 0.1% in August
来自美联储：工业生产和产能利用工业生产（IP）在八月下降了0.1％，在7月下降了0.4％。在7月份下降0.1％后，制造业产出在8月上涨了0.2％。在制造业中，八月份的机动车和零件的生产增加了2.6％，而工厂的产量则增长了0.1％。采矿指数上涨了0.9％，公用事业指数下降了2.0％。 8月份的IP占2017年平均水平的103.9％，比其年度越来越高的水平高出0.9％。产能利用率在八月份保持了相同的77.4％的速度，该率低于其长期（1972-2024）平均值的2.2个百分点。在图形上增加了较大图像的强调。该图显示了容量利用率。该系列的距离是2020年4月的创纪录的低点，并且接近2020年2月的水平
Retail Sales Increased 0.6% in August
每月，从7月到8月（季节性调整）零售额增长了0.6％，比2024年8月相比，销售额增长了5.0％。从人口普查局报告：提前估计2025年8月的美国零售和食品服务销售额，对季节性差异，假期和交易日的差异和价格差异，但价格差异不超过732.0亿美元。 ... 2025年6月至2025年7月的变化从上涨0.5％提高到0.6％。添加了添加的图像，以获取更大图像的图表。此图显示了自1992年以来的零售销售。这是每月零售销售和食品服务，季节性调整（季节性调整和前加速器）（总零售和前加速度）。零售销售销售售出的零售店在8月份上涨了0.6％的销售年度销售效果。 1993.零售和粮食服务销售，前瓦斯林，同比增长了
Tuesday: Retail Sales, Industrial Production, Homebuilder Survey
从马修·格雷厄姆（Matthew Graham）的抵押贷款新闻日报：抵押贷款利率以另一种长期低位贷款率开始一周，几乎没有做过过去4个月的行动。八月和九月的第一个星期五占总下降的一半，这要归功于工作报告中的较弱的结果。从9月5日的工作报告中，利率已横而是较低的范围，这导致了自头条新闻以来最低的几个“最低”。今天在这方面没有什么特别的。债券（指示利率）恰好有所提高，因此汇率降至另外11个月以上。today的水平与上周五的水平并没有明显不同。由于明天早晨的经济数据和周三的美联储宣布，在接下来的两天内，波动性是一个更大的风险。 [30年固定6.25％]重点增加了日期：•美国东部时间上午8:30，八月的
随着失业率的增加，但不是很衰退，我想起了我在2011年5月写的一篇文章：就业：一个肮脏的小秘密[i] t确实不是一个秘密，这并不是像失业率那样高的华尔街和美国美国公司的秘密。但是从某种意义上说，这是“肮脏的”。较高的失业率可以使工资增长降低，并有助于利润和收入 - 更高的失业率也使美联储在场外。是的，公司喜欢看到工作增长，因此人们有足够的信心花费（他们可以拥有更多客户）。而且他们绝对不想看到抑郁症时代的失业率 - 但是，由于某些工作增长而逐渐下降的失业率（甚至达到9％）也可以，而且从其他人（例如Kash Mansori）中也可以看出：2011年：为什么一个糟糕的就业市场对某些人来说是个好消息，
2nd Look at Local Housing Markets in August
Today, in the Calculated Risk Real Estate Newsletter: 2nd Look at Local Housing Markets in AugustA brief excerpt: Tracking local data gives an early look at what happened the previous month and also reveals regional differences in both sales and inventory.August sales will be mostly for contracts si
Housing September 15th Weekly Update: Inventory Up 1.6% Week-over-week
ALTOS报告说，积极的单户库存每周增长1.6％。库存通常在秋季开始下降，然后在假期季节急剧下降。现在，一月份的季节性底层比季节性底层增长了37.8％。通常，到今年本周，库存比季节性低约20.5％。因此，2025年的库存增加了多于正常的增加。第一张图显示了自2015年以来主动单户库存的季节性模式。单击图表以获取更大的图像。红线为2025年。黑线为2019年。与2024年的同一周相比，库存上涨了20.5％（上周上涨了20.4％），与9.8％相比，与2019年相比，这是9.8％的2019％。与2019年相比，库存始于2025年。库存已经缩小了一些差距，但库存似乎仍将在2025年底的2019年水平低
周末：•2025年9月14日的一周时间表•FOMC预览：25bps降低预期的人：•美国东部时间上午8:30，纽约美联储帝国帝国州制造业9月的调查。共识的读数为4.0，比11.9。一年前，WTI的价格为70美元，布伦特的价格为74美元 - 因此WTI石油价格同比下跌约10％。这是Gasbuddy.com的一张图表，用于全国汽油价格。全国价格为每加仑3.12美元。一年前，价格为每加仑3.15美元，因此汽油价格同比下跌0.03美元。
FOMC Preview: 25bps Rate Cut Expected
大多数分析师都期望FOMC在本周的会议上将美联储基金利率降低到4％至4 1/4％的目标范围。市场参与者目前预计，FOMC在10月和12月的会议上也将降低25bps的费用。我们在FOMC语句的第一段中对当前状况的描述进行了两个更改。尽管文本的某些版本说“上半年的经济活动增长”可能会留下来，但应删除对净出口浪潮的引用。更重要的是，对劳动力市场状况的描述可能会被降级。 FOMC可能会选择与去年9月相似的语言：“工作收益放缓，失业率上升但仍然很低。”……6月9月的经济预测陈化了非常好。今年的增长可能会被标记为十分之一，但是过去几年应该保持大致不变。我们认为不需要修改失业率的道路，因为它可以在本次会议上
Real Estate Newsletter Articles this Week: Current State of the Housing Market
在本周计算出的风险房地产通讯中：单击图以获取更大图像。•第1部分：房地产市场的当前状态； 2025年9月中旬的概述•第2部分：房屋市场的现状； 2025年9月中旬的概述•第2季度的“家庭ATM”大多在8月份对当地住房市场进行了关闭•9月ICE抵押贷款监视器：房屋价格同比略微上涨，通常每周出版4至6次，并提供对房屋市场的深入分析。
Schedule for Week of September 14, 2025
本周的主要报道是八月的零售销售和住房开始。对于制造业，八月的工业生产以及9月的纽约和费城美联储调查将于本周发布。FOMC本周开会，预计将降低费率。共识的读数为4.0，比11.9。-------------------------------------8：30 AM ET：8月的零售销售额将发布。共识是零售额增长0.3％。该图显示了自1992年以来的零售销售。这是每月零售和食品服务，季节性调整（总和 - 加索林）。9：15 AM：美联储将释放8月的工业生产和产能利用率，该图表自1967年以来的工业生产显示自1967年以来。 9月NAHB房屋建筑商调查。共识是读书的33，高于八月的32。低于50
Hotels: Occupancy Rate Decreased 0.5% Year-over-year
在夏季，酒店的入住率很弱，这可能是由于国际旅游业较少。秋季月份主要是国内旅行。 ... ... 8月31日至2025年9月6日（从2024年的可比周变化百分比）：57.7％（-0.5％）•平均每日费率（ADR）：149.52美元（-0.2％）•每间可用房间的收入（RevPar）（REVPAR）（REVPAR）（REVPAR）：使用较大的季节图显示了较大的销售率，该季节的次数较大。 Image.Red Line是2025年的，Blue是中位数，浅蓝色是2024年。紫色的紫色是2018年，这是酒店居住的创纪录年份。 4周的入住率平均值是在去年落后于去年和2000年至2024年期间的中位数（蓝色）。
Part 2: Current State of the Housing Market; Overview for mid-September 2025
今天，在计算出的风险房地产通讯中：第2部分：房地产市场的现状；概述2025A年9月中旬简短摘录：在第1部分中，第1部分：房地产市场的现状； 2025年9月中旬的概述，我审查了房屋库存，住房起点和销售。我指出，今年现有房屋的关键故事是库存急剧增加，与去年相比，销售额略有下降（2024年的销售是自1995年以来最低的）。这意味着价格承受压力。在第2部分中，我将研究房价，抵押贷款利率，租金等等。正如我上周指出的那样，房价趋势表明，到2025年底，房价趋势将同比同比下跌。但是，有两个新的强大力量朝相反的方向推动 - 抵押贷款利率已经下降，而且失业率正在增加。两者都可能影响销售和房价。本周，Cotali
